大阪府大阪市西成区天下茶屋東１今船駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市西成区天下茶屋東１周辺地図阪堺電気軌道阪堺線今船駅徒歩6分乗り換え案内	4080万円	77.3m² 102.73m²	3LDK	新築一戸建て 2024年4月
---おすすめポイント-------〇土地面積：77.30㎡（約23.38坪）〇建物面積：102.73㎡（約31.07坪）〇3LDK〇LDK約17.0帖〇全居室約6.0帖以上〇全室収納付き〇カウンターキッチン〇ウォークインクローゼットあり（１階洋室約6.0帖）---設備-------〇TV付インターフォン〇浴室乾燥機〇洗浄便座〇システムキッチン〇２４時間乾燥機〇人感センサー〇システムユニットバス---仕様-------〇基礎パッキン工法〇シロアリ防虫〇散水栓〇地盤保証角地

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築年月
(築年数)

大阪府大阪市西成区天下茶屋東１周辺地図
阪堺電気軌道阪堺線今船駅徒歩6分乗り換え案内

4080万円

77.3m²
102.73m²

3LDK

新築一戸建て
2024年4月

---おすすめポイント-------〇土地面積：77.30㎡（約23.38坪）〇建物面積：102.73㎡（約31.07坪）〇3LDK〇LDK約17.0帖〇全居室約6.0帖以上〇全室収納付き〇カウンターキッチン〇ウォークインクローゼットあり（１階洋室約6.0帖）---設備-------〇TV付インターフォン〇浴室乾燥機〇洗浄便座〇システムキッチン〇２４時間乾燥機〇人感センサー〇システムユニットバス---仕様-------〇基礎パッキン工法〇シロアリ防虫〇散水栓〇地盤保証
角地

天下茶屋東１（今船駅）　４０８０万円 4080万円、3LDK、土地面積77.3m<sup>2</sup>、建物面積102.73m<sup>2</sup>

4080万円、3LDK、土地面積77.3m²、建物面積102.73m²

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大阪府大阪市西成区天下茶屋東１今船駅新築一戸建て物件詳細

住所	大阪府大阪市西成区天下茶屋東１周辺地図大阪市西成区周辺の家賃相場
交通	阪堺電気軌道阪堺線今船駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	阪堺電気軌道阪堺線松田町駅徒歩6分乗り換え案内

価格	4080万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2024年4月
建物面積	102.73m²（31.07坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	77.3m²（23.38坪）（実測）	土地権利	所有権
私道面積	7.54m²	借地期間・地代	-
接道状況	南西4ｍ接面6.5ｍ　東4ｍ接面6.3ｍ　二方道路	駐車場	-
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	80%/240%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	都市ガス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞天下茶屋東１（今船駅）　４０８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞【すみふの仲介ステップ】〇新築戸建　〇３ＬＤＫ　〇２階建て、角地・都市ガス建築確認：有/NO.第ＫＳ１２３－０４１０－５８３１４号販売戸数：1戸法令等制限：地勢：平坦／駐車場有り／駐車スペースは車種による／建物面積に車庫面積１４．８５㎡含む／角地。ただし、建ぺい率は緩和されません
特記事項	角地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産販売(株)阿倍野営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1 あべのベルタ1階 TEL：0120-102350 取引態様：一般媒介管理コード：33422052 住友不動産販売(株)阿倍野営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z73784196]
情報公開日	2024年05月11日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4080万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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