愛知県名古屋市緑区鳴丘２徳重駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
愛知県名古屋市緑区鳴丘２周辺地図地下鉄桜通線徳重駅徒歩15分乗り換え案内	4180万円	120.25m² 94.19m²	2SLDK	新築一戸建て 2026年2月
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住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

愛知県名古屋市緑区鳴丘２周辺地図
地下鉄桜通線徳重駅徒歩15分乗り換え案内

4180万円

120.25m²
94.19m²

2SLDK

新築一戸建て
2026年2月

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ほかのページで気になる物件もご相談ください。◆恒安小学校/扇台中学校◆駐車スペース並列2台可◆リビングを見渡せる対面キッチン◆豊富な収納空間◆家族が自然に集うリビング※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝《平日もご案内可能です♪》地域密着店の私達は、周辺環境、相場、お得な住宅ローンプランなど丁寧にご案内できます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
駐車場2台分・浴室1坪以上・フラット35S適合

愛知県名古屋市緑区鳴丘２徳重駅新築一戸建て物件詳細

4180万円、2LDK+2S、土地面積120.25m²、建物面積94.19m²

【鳴丘エリア】新築戸建て全4棟、ご紹介させていただきます♪
名古屋市桜通線/徳重駅まで徒歩15分
並列駐車2台可能◎
名古屋市常安小学校まで徒歩9分(約660m)
名古屋市立扇台中学校まで徒歩14分(約1080m)
ヤマギシファーム　名古屋店まで徒歩10分(約750m)
V・drug緑鳴丘店まで徒歩10分(約730m)
幅員約4mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
全体区画図
室内設備
室内設備
室内設備
室内設備
室内設備
室内設備
名古屋市常安小学校まで660m 常安小学校【常安小学校】
名古屋市立扇台中学校まで1080m 扇台中学校【扇台中学校】
社会福祉法人済聖会しんほそぐち保育園まで600m しんほそぐち保育園【しんほそぐち保育園】
旬楽膳　滝ノ水店まで640m 旬楽膳　滝ノ水店【旬楽膳　滝ノ水店】
ヤマギシファーム　名古屋店まで750m ヤマギシファーム　名古屋店【ヤマギシファーム　名古屋店】
セブンイレブン名古屋平手北1丁目店まで930m 【セブンイレブン名古屋平手北1丁目店】
V・drug緑鳴丘店まで730m 【V・drug緑鳴丘店】
第一なるみ病院まで750m 第一なるみ病院【第一なるみ病院】
黒石郵便局まで990m 黒石郵便局【黒石郵便局】

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愛知県名古屋市緑区鳴丘２徳重駅新築一戸建て物件詳細

住所	愛知県名古屋市緑区鳴丘２周辺地図名古屋市緑区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線徳重駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄桜通線神沢駅徒歩15分乗り換え案内

価格	4180万円ローンシミュレーション
間取り	2SLDK	築年月(築年数)	2026年2月
建物面積	94.19m²（28.49坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	120.25m²（36.37坪）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南6.4ｍ接面7.3ｍ　北4ｍ接面5.5ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/150%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2026年2月
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・省エネ給湯器
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞鳴丘２（徳重駅）　４１８０万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）／＜特徴＞地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩約１５分◎全居室南向き◎足元ポカポカ床暖房、フラット３５・Ｓ適合証明書・フラット３５Ｓに対応・駐車２台可・年度内引渡可・省エネ給湯器建築確認：有/NO.第ＫＳ１２５－０４１０－５０８７４号販売戸数：1戸法令等制限：法２２条区域、１０ｍ高度地区
特記事項	駐車場2台分・浴室1坪以上・フラット35S適合

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥみどり市民病院前ファミリアホームサービス(株) 免許番号：国土交通大臣（2）第009218号所在地：愛知県名古屋市緑区潮見が丘2-290-1 TEL：0120-058705 取引態様：媒介管理コード：4276280 ハウスドゥみどり市民病院前ファミリアホームサービス(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z77887009]
情報公開日	2025年09月30日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4180万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

愛知県名古屋市緑区鳴丘２ 徳重駅 新築一戸建て 物件詳細

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省エネ性能

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