静岡県浜松市浜名区八幡遠州小林駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
静岡県浜松市浜名区八幡周辺地図遠州鉄道遠州小林駅徒歩34分乗り換え案内	2390万円	210.55m² 98.82m²	4LDK	新築一戸建て 2025年5月
主な周辺環境は北浜東小学校まで、約1144m北浜東部中学校まで、約1084m遠鉄ストア浜北店まで、約2289mとなっております。旧浜北区八幡、2025年5月完成予定の物件です。間取りは4LDK、LDKはゆったり16帖全てのお部屋が洋室のため、お掃除がしやすく、お部屋をきれいに保てます。お車は約4台駐車可能です。駐車場3台分以上・整形地・浴室1坪以上

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築年月
(築年数)

静岡県浜松市浜名区八幡周辺地図
遠州鉄道遠州小林駅徒歩34分乗り換え案内

2390万円

210.55m²
98.82m²

4LDK

新築一戸建て
2025年5月

主な周辺環境は北浜東小学校まで、約1144m北浜東部中学校まで、約1084m遠鉄ストア浜北店まで、約2289mとなっております。旧浜北区八幡、2025年5月完成予定の物件です。間取りは4LDK、LDKはゆったり16帖全てのお部屋が洋室のため、お掃除がしやすく、お部屋をきれいに保てます。お車は約4台駐車可能です。
駐車場3台分以上・整形地・浴室1坪以上

静岡県浜松市浜名区八幡遠州小林駅新築一戸建て物件詳細

2390万円、4LDK、土地面積210.55m²、建物面積98.82m² 間取り図です。

2390万円、4LDK、土地面積210.55m²、建物面積98.82m² 区画図です。
完成済みでございます。
落ち着いた雰囲気の外観です。
お部屋のご内覧可能でございます。
お気軽にお問合せ下さいませ。
カウンターキッチンのLDKは、料理中や後片づけの間も家族との会話が楽しめます。お食事の際、おかわりも片づけも動線がとりやすく、時間のない主婦の方にはとくにオススメです。
玄関扉には採光窓が備わっておりますので、玄関ホールは明るい雰囲気でございます。
１階16帖のリビングです。２面採光で光が優しく差し込む、明るいリビングには、自然とご家族が集まります。お客さまごのみの家具の配置で、最高のご家族団らんのスペースを想像してみてはいかがでしょうか。
LDKのメインとなる大きめの開口部からは、暖かい日差しが長い時間さしこみます。
お天気の良い日は、窓を開けて、風通しの良さをご体感いただけそうです。
1階4.5帖の洋室です。
収納付きのシャワードレッサーです。下部の収納スペースには、お風呂の掃除用品や、洗濯洗剤のストックを収納し、鏡後ろの収納スペースは化粧水などのスキンケア容器などの収納に便利です。
対面式キッチンですから、ご家族さまとのコミュニケーションを取りながら調理をすることができます。カウンター前にダイニングテーブルを設置する事で、リビングスペースとメリハリをつけてご利用頂けます。
ゆったり一坪の広さで、一日の疲れを癒すバスタイムが過ごせるお風呂です。
追い炊き機能付きで、いつでもあったかお風呂に入ることが出来ます。
2階8帖の洋室です。
2階6帖の洋室です。
お手洗いは１階にも２階にもございます。混雑する時間帯も、2か所あると助かります。うれしい温水洗浄便座です。
2階6.5帖の洋室です。
2階バルコニーです。
前面道路です。
1階4.5帖の洋室です。
2階8帖の洋室です。
2階6.5帖の洋室です。
フードマーケットMom東美薗店まで2320m 徒歩29分。

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静岡県浜松市浜名区八幡遠州小林駅新築一戸建て物件詳細

住所	静岡県浜松市浜名区八幡周辺地図浜松市浜名区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道遠州小林駅徒歩34分乗り換え案内
その他の交通	遠州鉄道美薗中央公園駅徒歩36分乗り換え案内遠州鉄道浜北駅徒歩3.6km 乗り換え案内

住所

静岡県浜松市浜名区八幡
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浜松市浜名区周辺の家賃相場

交通

遠州鉄道遠州小林駅徒歩34分
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その他の交通

遠州鉄道美薗中央公園駅徒歩36分
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遠州鉄道浜北駅徒歩3.6km
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価格	2390万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年5月
建物面積	98.82m²（29.89坪）（登記）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	210.55m²（63.69坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南4.4ｍ接面14ｍ	駐車場	有
用途地域	無指定	都市計画	調整区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞浜名区八幡第１　新築戸建　／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞旧浜北区八幡、５月完成予定の新築戸建です。お気軽にお問合せ下さい。、フラット３５Ｓに対応・駐車３台以上可・土地５０坪以上・南向き・システムキッチン建築確認：有/NO.第Ｒ０７ＳＨＣ１０１６４５号販売戸数：1戸法令等制限：建築基準法第２２条指定区域
特記事項	駐車場3台分以上・整形地・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店免許番号：国土交通大臣（2）第009605号所在地：静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1160-1 TEL：053-423-4690 取引態様：媒介管理コード：B01183-005521 Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z76948663]
情報公開日	2025年09月04日	次回更新予定日	随時

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2390万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

静岡県浜松市浜名区八幡 遠州小林駅 新築一戸建て 物件詳細

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