東京都江戸川区船堀２船堀駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都江戸川区船堀２周辺地図都営新宿線船堀駅徒歩9分乗り換え案内	6280万円	47.4m² 84.22m²	2SLDK	新築一戸建て 2025年12月
□□■□■ Toho House Shin-Koiwa ■□■□□◆SUUMO口コミ数　東京23区No1！◆【950件以上！　評価点　4.7点/5.0点満点　】たくさんのお客様から嬉しいお声を頂いております。これからも素敵なお家探しをお約束します。◆SUUMO非掲載物件◆は東宝ハウス新小岩のHPでCheck！◆ＨＰにて購入・売却後の【写真付きお客様の声】880件以上！◆お家探しを始めてみようと思われましたら【東宝ハウス新小岩】までご相談下さいませ。お問合せは【資料請求ボタン】又はフリーダイヤル【0120-104-581】こちらまでお気軽にお問合せ下さいませ。日当り良好・閑静な住宅街

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価格

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(築年数)

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都営新宿線船堀駅徒歩9分乗り換え案内

6280万円

47.4m²
84.22m²

2SLDK

新築一戸建て
2025年12月

□□■□■ Toho House Shin-Koiwa ■□■□□◆SUUMO口コミ数　東京23区No1！◆【950件以上！　評価点　4.7点/5.0点満点　】たくさんのお客様から嬉しいお声を頂いております。これからも素敵なお家探しをお約束します。◆SUUMO非掲載物件◆は東宝ハウス新小岩のHPでCheck！◆ＨＰにて購入・売却後の【写真付きお客様の声】880件以上！◆お家探しを始めてみようと思われましたら【東宝ハウス新小岩】までご相談下さいませ。お問合せは【資料請求ボタン】又はフリーダイヤル【0120-104-581】こちらまでお気軽にお問合せ下さいませ。
日当り良好・閑静な住宅街

東京都江戸川区船堀２船堀駅新築一戸建て物件詳細

6280万円、2LDK+S（納戸）、土地面積47.4m²、建物面積84.22m²

6280万円、2LDK+S（納戸）、土地面積47.4m²、建物面積84.22m²
【2025年12月完成予定♪】
今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。
【外観（パース）】
チュラルな色使いとスタイリッシュなフォルムで存在感を漂わせる街並み。都会的な外観と、雰囲気のある街並みがマッチし、新生活の情景を生み出します。
【前面道路含む現地】
前面道路：北西4ｍ
ダイエー船堀店まで472m
マックスバリュエクスプレス船堀駅前店まで818m
いなげや　江戸川船堀店まで941m
ヤマイチ　船堀店まで804m
イオンフードスタイル船堀店まで504m
船堀タワーまで739m
江戸川区立船堀小学校まで438m
しらさぎ児童遊園まで389m
都営新宿線　船堀駅_631mまで1000m

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情報の見方

東京都江戸川区船堀２船堀駅新築一戸建て物件詳細

住所	東京都江戸川区船堀２周辺地図江戸川区周辺の家賃相場
交通	都営新宿線船堀駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	都営新宿線東大島駅徒歩27分乗り換え案内東京メトロ東西線西葛西駅徒歩35分乗り換え案内

住所

東京都江戸川区船堀２
周辺地図
江戸川区周辺の家賃相場

交通

都営新宿線船堀駅徒歩9分
乗り換え案内

その他の交通

都営新宿線東大島駅徒歩27分
乗り換え案内

東京メトロ東西線西葛西駅徒歩35分
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価格	6280万円ローンシミュレーション
間取り	2SLDK	築年月(築年数)	2025年12月
建物面積	84.22m²（25.47坪）（登記）、うち１階車庫9.1m²	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	47.4m²（14.33坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北西4ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	70%/160%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2025年12月
設備	収納スペース・都市ガス・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・床下収納・浄水器・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞船堀２（船堀駅）　６２８０万円／＜駐車場＞車庫／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◇都営新宿線「船堀」駅徒歩９分◇家事動線を意識した２階に水回りのあるお家、省エネルギー対策・地盤調査済・年内引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い建築確認：有/NO.第２５ＵＤＩ１Ｃ建００５９８号販売戸数：1戸法令等制限：景観法による規制有、準防火地域、第二種高度地区、第三種高度地区、日影規制：４ｈ－２．５ｈ／４ｍ、宅地造成工事規制区域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩4課免許番号：東京都知事（2）第103488号所在地：東京都葛飾区新小岩1-51-18 第2クレールパル1階 TEL：0120-104581 取引態様：媒介管理コード：10904　岡本東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩4課のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78392272]
情報公開日	2025年09月28日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス新小岩4課のその他の物件情報を見る

: 東京都江戸川区南小岩８; 【価格】7690万円; 【建物面積】104.89m²; 【土地面積】63.97m²

: 東京都足立区足立３; 【価格】6390万円; 【建物面積】97.6m²; 【土地面積】93.25m²

: 千葉県市川市市川２; 【価格】6280万円; 【建物面積】90.66m²; 【土地面積】48.18m²

: 東京都葛飾区青戸５; 【価格】6050万円; 【建物面積】103.6m²; 【土地面積】98.35m²

: 千葉県市川市東菅野２; 【価格】4980万円; 【建物面積】91.91m²; 【土地面積】94.67m²

: 千葉県船橋市習志野台４; 【価格】4880万円; 【建物面積】104.13m²; 【土地面積】145.95m²

: 千葉県松戸市金ケ作; 【価格】4480万円; 【建物面積】113.39m²; 【土地面積】76.37m²

: 東京都葛飾区水元１; 【価格】3980万円; 【建物面積】79.07m²; 【土地面積】72.38m²

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東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内44位

全国632位

偏差値: 48.48

項目別順位

安心度: 都内30位
全国753位

利便度: 都内42位
全国746位

快適度: 都内30位
全国157位

富裕度: 都内26位
全国86位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	171施設	都内7位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	14,129人	都内5位	全国22位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	都内7位	全国70位
一般診療所数	455施設	都内12位	全国36位
1万人当たり病床数	47.7床	都内45位	全国763位
1万人当たり医師数	13.7人	都内44位	全国628位
介護保険施設定員数	2,785人	都内8位	全国52位
介護保険料	6,100円	都内15位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.23件	都内31位	全国665位
千人当たり交通事故件数	2.05件	都内26位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

江戸川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

江戸川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格6280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,040円/月	172,931円/月	204,999円/月	253,125円/月	333,370円/月	493,908円/月
5万円	140,954円/月	163,955円/月	196,132円/月	244,367円/月	324,718円/月	485,363円/月
10万円	131,869円/月	154,980円/月	187,265円/月	235,608円/月	316,067円/月	476,818円/月
15万円	122,783円/月	146,004円/月	178,398円/月	226,849円/月	307,415円/月	468,273円/月
20万円	113,698円/月	137,028円/月	169,532円/月	218,091円/月	298,764円/月	459,728円/月
25万円	104,612円/月	128,053円/月	160,665円/月	209,332円/月	290,112円/月	451,183円/月
30万円	95,527円/月	119,077円/月	151,798円/月	200,573円/月	281,461円/月	442,638円/月
支払利息合計	5,238,570円～	4,473,880円～	3,715,100円～	2,962,480円～	2,215,930円～	1,475,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東京都江戸川区船堀２ 船堀駅 新築一戸建て 物件詳細

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