東京都大田区西六郷２雑色駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都大田区西六郷２周辺地図京急本線雑色駅徒歩11分乗り換え案内	5480万円	80.29m² 116.89m²	3SLDK	新築一戸建て 2026年3月
■2026年3月完成予定の新築一戸建て■建物面積116平米超・3LDK+Sのゆとりある住まい■2階リビングはご家族そろってくつろげる21帖の広さ■足元から温まる床暖房付き（LD部分）■ご家族との会話が弾む、対面式キッチンを採用！■食品や日用品のストックが可能なパントリーあり■ゆったりと足を伸ばせる1坪サイズの浴室■トイレ2か所あり！タイミングが重なっても安心です■大容量収納が可能なウォークインクローゼット■南面バルコニーにつき、お洗濯ものもすばやく乾きます■カースペース2台分をご用意（車種制限あり）■前面は広々とした7.2ｍの公道につき駐車もスムーズ！日当り良好・駐車場2台分・浴室1坪以上

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

東京都大田区西六郷２周辺地図
京急本線雑色駅徒歩11分乗り換え案内

5480万円

80.29m²
116.89m²

3SLDK

新築一戸建て
2026年3月

■2026年3月完成予定の新築一戸建て■建物面積116平米超・3LDK+Sのゆとりある住まい■2階リビングはご家族そろってくつろげる21帖の広さ■足元から温まる床暖房付き（LD部分）■ご家族との会話が弾む、対面式キッチンを採用！■食品や日用品のストックが可能なパントリーあり■ゆったりと足を伸ばせる1坪サイズの浴室■トイレ2か所あり！タイミングが重なっても安心です■大容量収納が可能なウォークインクローゼット■南面バルコニーにつき、お洗濯ものもすばやく乾きます■カースペース2台分をご用意（車種制限あり）■前面は広々とした7.2ｍの公道につき駐車もスムーズ！
日当り良好・駐車場2台分・浴室1坪以上

東京都大田区西六郷２雑色駅新築一戸建て物件詳細

5480万円、3LDK+S、土地面積80.29m²、建物面積116.89m²

5480万円、3LDK+S、土地面積80.29m²、建物面積116.89m² 区画図
2026年3月完成予定の新築一戸建て！現地や同仕様の完成邸もご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせください♪（2025年9月13日撮影）
複数路線利用可能な好立地です！（2025年9月13日撮影）
徒歩圏に教育施設や公園などが充実した、子育て環境にやさしい立地です。（2025年9月13日撮影）
周辺は閑静な住宅街につき、落ち着いて暮らせる住環境です。（2025年9月13日撮影）
前面は広々7.2ｍ道路と接道しており、お車の運転が苦手な方も安心して駐車できます。（2025年9月13日撮影）
大田区立西六郷小学校まで360m
大田区立志茂田中学校まで780m
西二なかよし保育園まで80m
まいばすけっと西六郷高畑店まで350m
オーケー仲六郷店まで850m
雑色商店街まで500m
セブンイレブン大田区西六郷2丁目店まで180m
タイヤ公園まで910m
みやはら内科外科クリニックまで610m

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

東京都大田区西六郷２雑色駅新築一戸建て物件詳細

住所	東京都大田区西六郷２周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	京急本線雑色駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ京浜東北線蒲田駅徒歩22分乗り換え案内東急多摩川線矢口渡駅徒歩23分乗り換え案内

住所

東京都大田区西六郷２
周辺地図
大田区周辺の家賃相場

交通

京急本線雑色駅徒歩11分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ京浜東北線蒲田駅徒歩22分
乗り換え案内

東急多摩川線矢口渡駅徒歩23分
乗り換え案内

価格	5480万円ローンシミュレーション
間取り	3SLDK	築年月(築年数)	2026年3月
建物面積	116.89m²（登記）、うち１階車庫9.24m²	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	80.29m²（登記）	土地権利	普通賃借権
私道面積	-	借地期間・地代	22,000円/月
接道状況	北7.2ｍ接面6.4ｍ	駐車場	-
用途地域	準工業	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2026年3月
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床暖房・衣類乾燥機・上水道・本下水・駐車場２台分
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞西六郷２（雑色駅）　５４８０万円／＜借地権＞旧法借地権、借地期間新規２０　　年／＜土地権利＞賃借権（旧）／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞＜カースペース２台分あり＞現地や同仕様の完成邸へご案内可能です！、駐車２台可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン建築確認：有/NO.第２５ＡＢＮＴ－０１－０１８３号販売戸数：1戸法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項	日当り良好・駐車場2台分・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ナイス(株)ナイス住まいの情報館蒲田免許番号：国土交通大臣（15）第001125号所在地：東京都大田区西蒲田7-46-9 月村ビル1階 TEL：0120-262481 取引態様：一般媒介管理コード：BU200219423 ナイス(株)ナイス住まいの情報館蒲田のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78383962]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

ナイス(株)ナイス住まいの情報館蒲田のその他の物件情報を見る

: 東京都大田区西六郷２; 【価格】6690万円・6990万円; 【建物面積】97.71m²・100.69m²; 【土地面積】77.47m²・92.17m²

: 東京都大田区本羽田１; 【価格】6980万円; 【建物面積】113.23m²; 【土地面積】54.96m²・55m²

: 東京都大田区西糀谷２; 【価格】6880万円; 【建物面積】119.87m²; 【土地面積】62.82m²

: 東京都大田区羽田５; 【価格】6690万円; 【建物面積】87.35m²; 【土地面積】50.09m²

: 東京都大田区北糀谷１; 【価格】6290万円; 【建物面積】106.8m²; 【土地面積】59.07m²

: 東京都大田区北糀谷２; 【価格】11000万円; 【建物面積】124.1m²; 【土地面積】71.31m²

: 東京都大田区東蒲田２; 【価格】9090万円; 【建物面積】101.64m²; 【土地面積】57.73m²

: 東京都大田区池上８; 【価格】8990万円; 【建物面積】101.38m²; 【土地面積】74m²

東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内37位

全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格5480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東京都大田区西六郷２ 雑色駅 新築一戸建て 物件詳細

東京都大田区西六郷２ 雑色駅 新築一戸建て 物件詳細

省エネ性能

不動産会社情報

ナイス(株)ナイス住まいの情報館 蒲田のその他の物件情報を見る

最近見た物件

東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

基本情報

住宅ローンの返済額一覧

東京都大田区西六郷２雑色駅新築一戸建て物件詳細

東京都大田区西六郷２雑色駅新築一戸建て物件詳細

ナイス(株)ナイス住まいの情報館蒲田のその他の物件情報を見る