東京都中野区江古田２沼袋駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都中野区江古田２周辺地図西武新宿線沼袋駅徒歩10分乗り換え案内	6990万円	63.11m² 88.54m²	3LDK	新築一戸建て 2026年3月
◇物件情報◇〇南道路につき陽当たり良好〇建物プレゼンテーション受付中〇住環境良好なエリア〇江古田小学校徒歩4分〇西武新宿線・大江戸線利用可能〇建物プラン3LDK＋カースペース日当り良好・閑静な住宅街・浴室1坪以上

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種別
築年月
(築年数)

東京都中野区江古田２周辺地図
西武新宿線沼袋駅徒歩10分乗り換え案内

6990万円

63.11m²
88.54m²

3LDK

新築一戸建て
2026年3月

◇物件情報◇〇南道路につき陽当たり良好〇建物プレゼンテーション受付中〇住環境良好なエリア〇江古田小学校徒歩4分〇西武新宿線・大江戸線利用可能〇建物プラン3LDK＋カースペース
日当り良好・閑静な住宅街・浴室1坪以上

東京都中野区江古田２沼袋駅新築一戸建て物件詳細

6990万円、3LDK、土地面積63.11m²、建物面積88.54m² 3LDK＋カースペース

6990万円、3LDK、土地面積63.11m²、建物面積88.54m² ◇南道路公道◇
建物プレゼンテーション受付中
陽当たり良好
現地（2025年9月）撮影
南側公道
まいばすけっと沼袋2丁目店まで342m
マルマンストア江古田店まで381m
コモディイイダ沼袋店まで506m
中野区立第七中学校まで405m
中野区立江古田小学校まで199m
なかよしの森保育園まで221m
にじいろ保育園江古田の杜まで346m
社会福祉法人武蔵野療園病院まで331m
江古田の森公園まで512m

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情報の見方

東京都中野区江古田２沼袋駅新築一戸建て物件詳細

住所	東京都中野区江古田２周辺地図中野区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩14分乗り換え案内西武新宿線野方駅徒歩18分乗り換え案内

住所

東京都中野区江古田２
周辺地図
中野区周辺の家賃相場

交通

西武新宿線沼袋駅徒歩10分
乗り換え案内

その他の交通

都営大江戸線新江古田駅徒歩14分
乗り換え案内

西武新宿線野方駅徒歩18分
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価格	6990万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2026年3月
建物面積	88.54m²（26.78坪）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	63.11m²（19.09坪）（実測）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南3.2ｍ	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/150%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・トイレ２ヶ所・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞江古田２（沼袋駅）　６９９０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞◇【南道路公道に面した好立地】６９９０万円◇◇新築戸建！、省エネルギー対策・２沿線以上利用可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・南向き建築確認：有/NO.第ＵＤＩ１Ｔ建０１６１０号販売戸数：1戸法令等制限：景観法、準防火地域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)マトリックスプラン免許番号：東京都知事（2）第102170号所在地：東京都練馬区春日町2-18-16 TEL：03-6904-2525 取引態様：専任媒介 (株)マトリックスプランのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78193679]
情報公開日	2025年09月26日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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(株)マトリックスプランのその他の物件情報を見る

: 東京都練馬区小竹町２; 【価格】8990万円; 【建物面積】69.76m²; 【土地面積】68.92m²

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: 東京都練馬区南田中３; 【価格】6980万円; 【建物面積】69.49m²; 【土地面積】69.58m²

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: 東京都中野区鷺宮３; 【価格】6290万円; 【建物面積】65.98m²; 【土地面積】55m²

: 東京都板橋区高島平５; 【価格】5790万円; 【建物面積】60.4m²; 【土地面積】59.29m²

: 東京都練馬区田柄２; 【価格】5590万円; 【建物面積】58.04m²; 【土地面積】58.43m²

: 東京都練馬区旭町２; 【価格】5280万円; 【建物面積】56.47m²; 【土地面積】56.57m²

東京都中野区（なかのく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国417位

偏差値: 49.67

項目別順位

安心度: 都内36位
全国784位

利便度: 都内17位
全国304位

快適度: 都内32位
全国164位

富裕度: 都内11位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	326施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.4床	都内40位	全国749位
1万人当たり医師数	21.3人	都内28位	全国333位
介護保険施設定員数	1,213人	都内20位	全国171位
介護保険料	6,274円	都内28位	全国546位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.66件	都内39位	全国716位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6990万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,470円/月	194,173円/月	230,180円/月	284,219円/月	374,320円/月	554,579円/月
5万円	159,385円/月	185,198円/月	221,314円/月	275,460円/月	365,668円/月	546,034円/月
10万円	150,299円/月	176,222円/月	212,447円/月	266,701円/月	357,017円/月	537,489円/月
15万円	141,214円/月	167,246円/月	203,580円/月	257,943円/月	348,366円/月	528,944円/月
20万円	132,128円/月	158,271円/月	194,713円/月	249,184円/月	339,714円/月	520,398円/月
25万円	123,043円/月	149,295円/月	185,847円/月	240,425円/月	331,063円/月	511,853円/月
30万円	113,957円/月	140,319円/月	176,980円/月	231,667円/月	322,411円/月	503,308円/月
支払利息合計	5,879,170円～	5,021,000円～	4,169,700円～	3,325,040円～	2,486,930円～	1,655,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東京都中野区江古田２ 沼袋駅 新築一戸建て 物件詳細

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