東京都八王子市小宮町 小宮駅 新築一戸建て 物件詳細
| 住所 最寄り駅 |
価格 | 土地面積 建物面積 |
間取り | 種別 築年月 (築年数) |
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| 6580万円 | 224.11m2 87.77m2 |
3LDK | 新築一戸建て 2025年12月  |
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建物面積が87.77㎡と十分な広さでゆったりと生活できるのではないのでしょうか。浴室や洗濯物からスピーディーに湿気を除去してカビを防げる、浴室乾燥機付きの物件です。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。アウトドア派の人はリバーサイドに住んで休日を楽しみましょう。風呂の湯が冷めた時も追焚機能浴室があるので便利です。駅から徒歩10分の物件です。綺麗で清潔感のある室内が新築戸建ての特徴です。 |
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現在は更地となっています。現地をご見学に行く際は、道路の幅や周辺の交通量、施設などをご確認頂くことをおすすめします！ある程度イメージをつけたいという場合は、同売主の施工事例や完成パースもお見せします。
現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。
お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！
桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。
眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。
庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。
玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。
バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。
敷地内には、散水栓や立水栓があります。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。
木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。
ベタ基礎とは、柱の位置に関係なく全体に基礎がある事を指し、面積が大きい分建物の重さを全体に分散できます。また、地面からの湿気や害虫を遮断でき、木造住宅で心配されるシロアリ被害を防ぐ効果も期待できます。
基礎パッキング工法とは、床下の換気確保のため基礎と土台の間に緩衝材を挟み込む工法です。土台の下に数十センチの間隔で設置されるため、全体的な隙間が生まれます。床下換気口に比べて高い通気性が確保されます。
当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。
道幅が狭い場所は比較的土地の値段が低いことが多く、また交通量が少ないため騒音が少なく静かな環境で過ごせます。また、小さいお子様がいるご家庭も安心です。一方で車の駐車が難しいというデメリットもあります。
小宮小学校まで1016m かしこい子・たくましい子・ゆたかな子・みんなと仲よく生き抜く子を目標に、心身とも健康で知性と感性に富み、人間性豊かで逞しく生きる児童を育てます。校内に学童保育所があり、教育環境が整っています。
石川中学校まで1781m よく考えて行動する・心を広くもつ・からだをきたえるを教育目標に、自他ともによりよく生きようとする人間の育成を目指します。住宅街の中にあるので、安心して通学できます。
スーパーアルプス宇津木台店まで975m 私たちは豊かな食生活を支援し、地域社会に貢献します。お客様がストレスなく楽しく買物できる環境を整えてまいります。営業時間/9:30~21:00駐車場/108台
セブンイレブン 八王子小宮店まで429m 軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意しているため急なご多用にも大変便利です。24H営業/ATM/お酒/たばこ/揚げ物惣菜/セブンカフェ/マルチコピー機/セブンスポット(無料WiFi)東京都八王子市小宮町 小宮駅 新築一戸建て 物件詳細
住所 - 東京都八王子市小宮町
- 周辺地図
- 八王子市周辺の家賃相場
交通 - ＪＲ八高線 小宮駅 徒歩10分
- 乗り換え案内
その他の交通 価格 - 6580万円
- ローンシミュレーション
間取り 3LDK 築年月(築年数) 2025年12月 建物面積 87.77m2（26.55坪）（登記） 建物構造・規模 木造平屋建て 土地面積 224.11m2（67.79坪）（登記） 土地権利 所有権 私道面積 - 借地期間・地代 - 接道状況 - 駐車場 無 用途地域 １種低層 都市計画 - 建ぺい率/容積率 50%/80% 現況 - 地目 - 引渡可能時期 2025年12月 設備 トイレ・収納スペース・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・床下収納・グルニエ・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・フローリング リフォーム履歴 - リノベーション履歴 - 備考 ＜物件名＞小宮町（小宮駅） ６５８０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞来訪者の顔が見えるＴＶインターホン付き、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・リバーサイド・システムキッチン・浴室乾燥機
建築確認：有/NO.ＧＥＡ２５１１－１０１９８
販売戸数：1戸特記事項 セットバック要・浴室1坪以上 省エネ性能
エネルギー消費性能 - 断熱性能 - 目安光熱費 - 不動産会社情報
問い合わせ先 商号:(株)住まいの広場HOMES
免許番号：神奈川県知事（3）第026475号
所在地：神奈川県相模原市中央区相模原4-6-16
TEL：0120-168015
取引態様：媒介
管理コード：6707460502(132119)情報提供元 SUUMO [030Z78071788] 情報公開日 次回更新予定日 随時 
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内25位
全国256位
- 偏差値
- 50.58
基本情報
保育所・幼稚園・学校 子ども医療費助成
（通院、年齢制限）18歳年度末まで 子ども医療費助成
（通院、所得制限有無）なし 子ども医療費助成
（入院、年齢制限）18歳年度末まで 子ども医療費助成
（入院、所得制限有無）なし 保育所等の状況
（施設数）135施設 都内10位 全国38位 保育所等の状況
（利用児童数）11,060人 都内9位 全国36位 保育所等の状況
（待機児童数）17人 都内31位 全国515位 病院数・介護保険料 病院数 35施設 都内3位 全国33位 一般診療所数 384施設 都内16位 全国53位 1万人当たり病床数 143.4床 都内11位 全国328位 1万人当たり医師数 20.6人 都内30位 全国361位 介護保険施設定員数 4,045人 都内2位 全国25位 介護保険料 5,950円 都内11位 全国360位 環境・安全 千人当たり刑法犯認知件数 4.48件 都内21位 全国560位 千人当たり交通事故件数 2.33件 都内31位 全国540位 ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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