東京都小金井市貫井南町１武蔵小金井駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都小金井市貫井南町１周辺地図ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩22分乗り換え案内	6590万円	103.35m² 81.98m²	4LDK	新築一戸建て 2025年8月
－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域・前面道路は北側幅員約6.0m公道▼特徴・ご家族の集うLDKは約15.0帖の広さ・会話が弾む対面式キッチン、床下収納付・雨天時の洗濯に重宝する浴室乾燥機有・防犯面に配慮されたTVモニタ付インターホン・駐車スペース2台分有(車種による)▼設備・浄水器・24時間換気システム・複層ガラス▼周辺環境・スーパー「いなげや府中浅間町店」徒歩8分(約610m)・ふじのき公園徒歩3分(約220m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。閑静な住宅街・整形地

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築年月
(築年数)

東京都小金井市貫井南町１周辺地図
ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩22分乗り換え案内

6590万円

103.35m²
81.98m²

4LDK

新築一戸建て
2025年8月

－物件のおすすめポイント－▼立地・第一種低層住居専用地域・前面道路は北側幅員約6.0m公道▼特徴・ご家族の集うLDKは約15.0帖の広さ・会話が弾む対面式キッチン、床下収納付・雨天時の洗濯に重宝する浴室乾燥機有・防犯面に配慮されたTVモニタ付インターホン・駐車スペース2台分有(車種による)▼設備・浄水器・24時間換気システム・複層ガラス▼周辺環境・スーパー「いなげや府中浅間町店」徒歩8分(約610m)・ふじのき公園徒歩3分(約220m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
閑静な住宅街・整形地

東京都小金井市貫井南町１武蔵小金井駅新築一戸建て物件詳細

6590万円、4LDK、土地面積103.35m²、建物面積81.98m²

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東京都小金井市貫井南町１武蔵小金井駅新築一戸建て物件詳細

住所	東京都小金井市貫井南町１周辺地図小金井市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線武蔵小金井駅徒歩22分乗り換え案内
その他の交通

価格	6590万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年8月
建物面積	81.98m²（24.79坪）（実測）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	103.35m²（31.26坪）（実測）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北6ｍ接面8ｍ	駐車場	-
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	40%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・床下収納・浄水器・衣類乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞貫井南町１（武蔵小金井駅）　６５９０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞■三井のリハウス■閑静な住宅街に佇む住まい全居室２面採光につき通風良好、スーパー　徒歩１０分以内・システムキッチン・浴室乾燥機・閑静な住宅地・ＬＤＫ１５畳以上建築確認：有/NO.第２４ＵＤＩ１Ｗ建１１１５３号販売戸数：1戸法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法第２２条区域
特記事項	閑静な住宅街・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：東京都小金井市本町5-13-12 M-10 1階 TEL：00786-01793810 取引態様：媒介管理コード：F26AGA72 三井のリハウス武蔵小金井センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77925506]
情報公開日	2025年07月12日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: 東京都小金井市前原町２; 【価格】6380万円; 【建物面積】77.76m²（23.52坪）（実測）; 【土地面積】98.01m²（29.64坪）（実測）

: 東京都小金井市東町１; 【価格】7380万円; 【建物面積】104.6m²; 【土地面積】116m²

: 東京都東大和市向原６; 【価格】3880万円; 【建物面積】81.47m²; 【土地面積】82.07m²

: 東京都小金井市貫井南町５; 【価格】6580万円; 【建物面積】92.34m²; 【土地面積】116.06m²

: 東京都小金井市貫井南町５; 【価格】6130万円; 【建物面積】80.18m²; 【土地面積】100.54m²

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東京都小金井市（こがねいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内21位

全国205位

偏差値: 50.92

項目別順位

安心度: 都内16位
全国593位

利便度: 都内33位
全国599位

快適度: 都内40位
全国201位

富裕度: 都内16位
全国52位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内9位

全国27位

偏差値: 57.56

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	5施設	都内38位	全国352位
一般診療所数	95施設	都内37位	全国216位
1万人当たり病床数	92.1床	都内21位	全国583位
1万人当たり医師数	15.7人	都内38位	全国549位
介護保険施設定員数	548人	都内42位	全国459位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.44件	都内19位	全国550位
千人当たり交通事故件数	1.44件	都内7位	全国225位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6590万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,087円/月	182,206円/月	215,993円/月	266,701円/月	351,249円/月	520,398円/月
5万円	149,002円/月	173,230円/月	207,127円/月	257,943円/月	342,598円/月	511,853円/月
10万円	139,916円/月	164,255円/月	198,260円/月	249,184円/月	333,946円/月	503,308円/月
15万円	130,831円/月	155,279円/月	189,393円/月	240,425円/月	325,295円/月	494,763円/月
20万円	121,745円/月	146,303円/月	180,526円/月	231,667円/月	316,643円/月	486,218円/月
25万円	112,660円/月	137,327円/月	171,660円/月	222,908円/月	307,992円/月	477,673円/月
30万円	103,574円/月	128,352円/月	162,793円/月	214,149円/月	299,341円/月	469,128円/月
支払利息合計	5,518,310円～	4,712,880円～	3,913,600円～	3,120,720円～	2,334,330円～	1,554,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東京都小金井市貫井南町１ 武蔵小金井駅 新築一戸建て 物件詳細

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