東京都新宿区下落合４高田馬場駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都新宿区下落合４周辺地図ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩13分乗り換え案内	11900万円	94.18m² 103.6m²	3SLDK	新築一戸建て 2024年8月
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(築年数)

東京都新宿区下落合４周辺地図
ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩13分乗り換え案内

11900万円

94.18m²
103.6m²

3SLDK

新築一戸建て
2024年8月

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日当り良好・閑静な住宅街・整形地

下落合４丁目新築戸建 1億1900万円、3LDK+S（納戸）、土地面積94.18m<sup>2</sup>、建物面積103.6m<sup>2</sup>

1億1900万円、3LDK+S（納戸）、土地面積94.18m²、建物面積103.6m²

1億1900万円、3LDK+S（納戸）、土地面積94.18m²、建物面積103.6m²
床暖房・食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機有！忙しい毎日をサポートしてくれる設備が十分に整っています。
一生に一度の買い物だから、信頼と実績の私たちにおまかせください。
駅周辺にはスーパー・コンビニがあるため普段のお買い物には困りません。
ローンなどのご相談もお任せください！
気になることがございましたらお気軽に資料請求ボタン、またはお電話にてお問い合わせください♪
ご見学のご希望の日時を〈見学予約〉ボタンもしくはお電話にてご連絡ください♪
マルエツプチ下落合駅前店まで258m
オーケー下落合店まで810m
マルエツプチ高田馬場店まで928m
Olympic中落合店まで916m
新宿区立落合中学校まで555m
新宿区立落合第四小学校まで559m
社会福祉法人聖母会聖母病院まで620m
医療法人社団悦伝会目白病院まで842m
落合中央公園まで888m

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情報の見方

東京都新宿区下落合４高田馬場駅新築一戸建て物件詳細

住所	東京都新宿区下落合４周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	西武新宿線下落合駅徒歩4分乗り換え案内ＪＲ山手線目白駅徒歩19分乗り換え案内

住所

東京都新宿区下落合４
周辺地図
新宿区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩13分
乗り換え案内

その他の交通

西武新宿線下落合駅徒歩4分
乗り換え案内

ＪＲ山手線目白駅徒歩19分
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価格	11900万円ローンシミュレーション
間取り	3SLDK	築年月(築年数)	2024年8月
建物面積	103.6m²（31.33坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	94.18m²（28.48坪）	土地権利	所有権
私道面積	16.76m²	借地期間・地代	-
接道状況	西4ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	70%/150%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	ロフト・バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング・省エネ給湯器
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞下落合４丁目新築戸建／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞◇ＬＤＫ２０．１帖の３ＬＤＫ新築戸建◇全居室６帖超でゆとりある住空間◇フラット３５Ｓ対応◇納戸にＷＩＣ×２、ロフトもあり収納個所豊富「下落合」駅徒歩４分、フラット３５Ｓに対応・年内引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内建築確認：有/NO.第２３ＵＤＩ１Ｃ建０５８６９号販売戸数：1戸法令等制限：文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・整形地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:昭和建物(株) 免許番号：東京都知事（11）第041553号所在地：東京都杉並区西荻南3-18-15 TEL：0800-3330330 取引態様：一般媒介管理コード：651002 昭和建物(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z74752835]
情報公開日	2024年04月25日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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昭和建物(株)のその他の物件情報を見る

: 東京都中野区鷺宮５; 【価格】6980万円; 【建物面積】92.04m²～96.71m²（27.84坪～29.25坪）; 【土地面積】79.01m²（23.90坪）

: 東京都杉並区高井戸東２; 【価格】8499万円～9499万円; 【建物面積】76.17m²・79.48m²23.04坪・24.04坪; 【土地面積】100.35m²～102.74m²30.35坪～31.07坪

: 東京都練馬区貫井４; 【価格】5280万円・5580万円; 【建物面積】69.24m²・88.69m²20.94坪・26.82坪; 【土地面積】75m²・79.24m²22.68坪・23.96坪

: 東京都練馬区立野町; 【価格】6980万円; 【建物面積】77.69m²23.50坪; 【土地面積】80.44m²24.33坪

: 東京都世田谷区下馬４; 【価格】1億980万円・1億1520万円; 【建物面積】98.71m²・117.63m²（29.85坪・35.58坪）; 【土地面積】74.9m²・87.77m²（22.65坪・26.55坪）

: 東京都杉並区上井草４; 【価格】7880万円～8680万円; 【建物面積】100.44m²～101.65m²30.38坪～30.74坪; 【土地面積】103.66m²・103.67m²31.35坪・31.36坪

: 東京都杉並区成田東１; 【価格】7980万円・8280万円; 【建物面積】77.24m²・80.04m²23.36坪・24.21坪; 【土地面積】80.26m²・80.62m²24.27坪・24.38坪

: 東京都杉並区荻窪３; 【価格】8180万円; 【建物面積】78.24m²・84.25m²（23.66坪・25.48坪）; 【土地面積】84.88m²・85.64m²（25.67坪・25.90坪）

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内10位

全国39位

偏差値: 52.99

項目別順位

安心度: 都内43位
全国792位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内38位
全国217位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	88施設	都内16位	全国71位
保育所等の状況（利用児童数）	6,725人	都内13位	全国70位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国128位
一般診療所数	707施設	都内3位	全国17位
1万人当たり病床数	163.3床	都内6位	全国250位
1万人当たり医師数	144.4人	都内3位	全国7位
介護老人施設定員数	984人	都内28位	全国212位
介護保険料	6,400円	都内44位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.81件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.23件	都内33位	全国492位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格11900万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	295,927円/月	341,076円/月	404,323円/月	499,244円/月	657,512円/月	974,145円/月
5万円	286,841円/月	332,100円/月	395,456円/月	490,485円/月	648,860円/月	965,600円/月
10万円	277,756円/月	323,124円/月	386,590円/月	481,727円/月	640,209円/月	957,055円/月
15万円	268,670円/月	314,148円/月	377,723円/月	472,968円/月	631,557円/月	948,510円/月
20万円	259,585円/月	305,173円/月	368,856円/月	464,209円/月	622,906円/月	939,965円/月
25万円	250,499円/月	296,197円/月	359,989円/月	455,451円/月	614,254円/月	931,420円/月
30万円	241,414円/月	287,221円/月	351,123円/月	446,692円/月	605,603円/月	922,874円/月
支払利息合計	10,311,110円～	8,805,720円～	7,312,600円～	5,831,040円～	4,361,490円～	2,903,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東京都新宿区下落合４ 高田馬場駅 新築一戸建て 物件詳細

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