北海道札幌市豊平区美園九条５美園駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市豊平区美園九条５周辺地図地下鉄東豊線美園駅徒歩3分乗り換え案内	4499万円	104.48m² 108.31m²	4LDK	新築一戸建て 2026年1月
■地下鉄東豊線「美園」駅徒歩3分！！■アイランド風キッチン■足元から暖かいLDK床暖仕様■ボイラーは経済的なエコジョーズを採用■グースネック水栓がお洒落な、カップボード・食洗機付き対面キッチン■暖かい且つ、乾きやすくカビにくい、ほっカラリ床を採用した1坪浴室■収納に困らない！広々ウォークインクローゼット付き■駐車は並列で2台可能（車種によります）■コーディネーターがこだわって選定したお洒落な照明器具日当り良好・駐車場2台分・浴室1坪以上

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土地面積
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間取り

種別
築年月
(築年数)

北海道札幌市豊平区美園九条５周辺地図
地下鉄東豊線美園駅徒歩3分乗り換え案内

4499万円

104.48m²
108.31m²

4LDK

新築一戸建て
2026年1月

■地下鉄東豊線「美園」駅徒歩3分！！■アイランド風キッチン■足元から暖かいLDK床暖仕様■ボイラーは経済的なエコジョーズを採用■グースネック水栓がお洒落な、カップボード・食洗機付き対面キッチン■暖かい且つ、乾きやすくカビにくい、ほっカラリ床を採用した1坪浴室■収納に困らない！広々ウォークインクローゼット付き■駐車は並列で2台可能（車種によります）■コーディネーターがこだわって選定したお洒落な照明器具
日当り良好・駐車場2台分・浴室1坪以上

北海道札幌市豊平区美園九条５美園駅新築一戸建て物件詳細

4499万円、4LDK、土地面積104.48m²、建物面積108.31m²

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北海道札幌市豊平区美園九条５美園駅新築一戸建て物件詳細

住所	北海道札幌市豊平区美園九条５周辺地図札幌市豊平区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東豊線美園駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通

価格	4499万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2026年1月
建物面積	108.31m²（登記）	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	104.48m²（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北西8ｍ接面5.6ｍ	駐車場	-
用途地域	１種住居	都市計画	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	トイレ・洗面所・都市ガス・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・駐車場２台分・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞美園９条５丁目３－２２／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞毎日の快適アクセスと、木の温もりがある暮らし。、駐車２台可・システムキッチン・陽当り良好・ＬＤＫ１５畳以上・シャワー付洗面化粧台建築確認：有/NO.ＳＫＫ２０２５１１０４販売戸数：1戸法令等制限：景観法による規制有
特記事項	日当り良好・駐車場2台分・浴室1坪以上

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)fit home 免許番号：北海道知事石狩（1）第009054号所在地：北海道札幌市東区北十三条東16-1-20 TEL：011-594-8210 取引態様：媒介 (株)fit homeのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z78322660]
情報公開日	2025年09月29日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4499万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,808円/月	119,645円/月	141,832円/月	175,129円/月	230,648円/月	341,720円/月
5万円	94,722円/月	110,670円/月	132,965円/月	166,371円/月	221,996円/月	333,174円/月
10万円	85,637円/月	101,694円/月	124,099円/月	157,612円/月	213,345円/月	324,629円/月
15万円	76,551円/月	92,718円/月	115,232円/月	148,853円/月	204,693円/月	316,084円/月
20万円	67,466円/月	83,743円/月	106,365円/月	140,095円/月	196,042円/月	307,539円/月
25万円	58,380円/月	74,767円/月	97,498円/月	131,336円/月	187,390円/月	298,994円/月
30万円	ローン不可	65,791円/月	88,632円/月	122,577円/月	178,739円/月	290,449円/月
支払利息合計	3,627,280円～	3,100,920円～	2,575,300円～	2,053,440円～	1,535,970円～	1,022,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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