北海道札幌市手稲区新発寒四条４稲積公園駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市手稲区新発寒四条４周辺地図ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩21分乗り換え案内	3970万円	165.01m² 112.62m²	4LDK	新築一戸建て 2025年3月
●バス停徒歩５分～地下鉄東西線「宮の沢駅」へ経由●下手稲通各種商業施設が利用できます●新発寒小学校・稲積中学校●JR「稲積公園駅」徒歩２１分◆玄関にはシューズ収納+ストレージ◆リビング１９．３帖◆Ｌ型キッチンには家電収納付カウンター+食器棚＋パントリー◆２階主寝室にウォークインクローゼット◆2階トイレ◆高性能トリプルガラス樹脂サッシ採用◆フラット35S（ZEH)対応住宅◆ハイブリッド給湯暖房システム採用◆カースペース2台分アスファルト舗装☆弊社のホームページは毎週土曜日に最新情報を更新しています。閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

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(築年数)

北海道札幌市手稲区新発寒四条４周辺地図
ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩21分乗り換え案内

3970万円

165.01m²
112.62m²

4LDK

新築一戸建て
2025年3月

●バス停徒歩５分～地下鉄東西線「宮の沢駅」へ経由●下手稲通各種商業施設が利用できます●新発寒小学校・稲積中学校●JR「稲積公園駅」徒歩２１分◆玄関にはシューズ収納+ストレージ◆リビング１９．３帖◆Ｌ型キッチンには家電収納付カウンター+食器棚＋パントリー◆２階主寝室にウォークインクローゼット◆2階トイレ◆高性能トリプルガラス樹脂サッシ採用◆フラット35S（ZEH)対応住宅◆ハイブリッド給湯暖房システム採用◆カースペース2台分アスファルト舗装☆弊社のホームページは毎週土曜日に最新情報を更新しています。
閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

北海道札幌市手稲区新発寒四条４稲積公園駅新築一戸建て物件詳細

インテリアは濃厚な色合いを敢えて避け、すっきりとシックに仕上げました。リビングの壁一面に設えた淡いグレーのデザインクロスが床や建具などの深みのあるオーク調の素材と相俟った洒脱で暮らしやすい住まいです。
一階にリビング・ダイニング・キッチンなどの生活スペースをレイアウトし、二階には個室４室を確保した、共用フロアとプライバシーフロアを住み分けた間取りになっています。
ダイニングはゆとりの広さを確保しました。またカウンターを２段にして下段に小物を置くことができるよう工夫しました。
Ｌ型キッチンの流し台には、食器洗い乾燥機が組み込まれ、オーブンレンジや炊飯器対応の家電収納付カウンターや食器棚、更にパントリーも併設しました。
玄関にはシューズ収納に加え、扉に鏡の付いたストレージが併設されているのでお出かけの際の見繕いに便利です。
断熱玄関ドアには施錠、解錠に安全便利なカードキーとタグキーが設置されています。
1階と2階にトイレが設置されています。特に1階のトイレには手洗いボウル付きのカウンターや鏡、そしてサニタリー用品が収納できるキャビネットも取り付けられてます。
洗面室にワイド巾の洗面化粧台とタオルやサニタリー用品が収納できるキャビネットが併設されています。また床には冬の温度差を防ぐため「床暖房」を敷設しました。
洗面室に15ｋｇまでの洗濯物が干せる便利な電動昇降物干しを設置し、2階のホールには天候に左右されない室内物干しスペースとしても使えるエキストラフロアを設えました。
ガスが電気どちらか単価が安い方を自動で選択、北海道に適した給湯暖房システムです。
画像

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北海道札幌市手稲区新発寒四条４稲積公園駅新築一戸建て物件詳細

住所	北海道札幌市手稲区新発寒四条４周辺地図札幌市手稲区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ函館本線稲積公園駅徒歩21分乗り換え案内
その他の交通

価格	3970万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年3月
建物面積	112.62m²（34.06坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	165.01m²（49.91坪）（登記）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東10.9ｍ接面9ｍ	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	40%/80%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	即時
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・庭・ＬＰガス・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・省エネ給湯器・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞アクセスタウン新発寒４条４丁目№１　　　　　　　　　　【確かな住まい札証物産】／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞敷地面積４９．９坪収納充実４ＬＤＫ延床面積３４坪、ＢＥＬＳ／省エネ基準適合認定書あり・省エネルギー対策・フラット３５Ｓに対応・地盤調査済・駐車２台可販売戸数：1戸法令等制限：日影制限有
特記事項	閑静な住宅街・駐車場2台分・整形地・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:札証物産(株) 免許番号：北海道知事石狩（15）第000810号所在地：北海道札幌市中央区南七条西8-1-16 TEL：011-512-2007 取引態様：売主札証物産(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z77370897]
情報公開日	2025年06月13日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内25位

全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3970万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,076円/月	103,818円/月	123,070円/月	151,963円/月	200,137円/月	296,516円/月
5万円	80,990円/月	94,843円/月	114,203円/月	143,204円/月	191,485円/月	287,971円/月
10万円	71,905円/月	85,867円/月	105,336円/月	134,445円/月	182,834円/月	279,426円/月
15万円	62,819円/月	76,891円/月	96,470円/月	125,687円/月	174,183円/月	270,880円/月
20万円	53,734円/月	67,916円/月	87,603円/月	116,928円/月	165,531円/月	262,335円/月
25万円	ローン不可	58,940円/月	78,736円/月	108,169円/月	156,880円/月	253,790円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,869円/月	99,410円/月	148,228円/月	245,245円/月
支払利息合計	3,146,410円～	2,690,200円～	2,236,400円～	1,783,360円～	1,333,990円～	888,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

北海道札幌市手稲区新発寒四条４ 稲積公園駅 新築一戸建て 物件詳細

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