東京都練馬区東大泉２丁目大泉学園駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都練馬区東大泉２丁目周辺地図西武池袋・豊島線大泉学園駅徒歩15分乗り換え案内	6248万円	82.93m² 99.54m²	3SLDK	新築一戸建て 2024年2月
閑静な住宅街・バリアフリー・24時間換気システム・浴室1坪以上・デザイナーズ物件

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(築年数)

東京都練馬区東大泉２丁目周辺地図
西武池袋・豊島線大泉学園駅徒歩15分乗り換え案内

6248万円

82.93m²
99.54m²

3SLDK

新築一戸建て
2024年2月

閑静な住宅街・バリアフリー・24時間換気システム・浴室1坪以上・デザイナーズ物件

練馬区東大泉２丁目　新築戸建 ■建物面積：９９．５４平米の４ＬＤＫタイプ新築戸建

■建物面積：９９．５４平米の４ＬＤＫタイプ新築戸建

■前面道路は北東側６ｍ公道で車庫入れスムーズ、カースペース１台分あり
■「リヴィンオズ大泉店」まで徒歩３分で利便性良好　■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩１５分の立地
■フラット３５Ｓ適合物件■３０年長期サポートサービスあり
■前面道路は北東側６ｍ公道で車庫入れスムーズ、カースペース１台分あり
■建物面積：９９．５４平米の４ＬＤＫタイプデザイナーズ新築戸建　■前面道路は北東側６ｍ公道で車庫入れ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■キッチン廻りがスッキリ片付くパントリー付き
■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■リビングには多目的に使用できるスタディカウンターを設置
■建物面積：９９．５４平米の４ＬＤＫタイプ新築戸建
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸで玄関廻りもスッキリ
■ベビーカー等の収納に便利な土間収納付き
■フラット３５Ｓ適合物件■３０年長期サポートサービスあり
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台

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東京都練馬区東大泉２丁目大泉学園駅新築一戸建て物件詳細

住所	東京都練馬区東大泉２丁目周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋・豊島線大泉学園駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通	西武池袋・豊島線石神井公園駅徒歩22分乗り換え案内

価格	6248万円ローンシミュレーション
間取り	3SLDK(Ｓ７．５　洋５　ＬＤＫ１５．４　洋５．８　洋５．２)	築年月(築年数)	2024年2月
建物面積	99.54m²	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	82.93m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北東6.0ｍ公道接面1.2ｍ	駐車場	有
用途地域	１種住居	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60.00%/200.00%	現況	完成済
地目	宅地	引渡可能時期	即時
設備	追焚機能・都市ガス・フローリング・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・照明器具・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・カウンターキッチン・モニタ付インターホン・庭・トイレ２ヶ所・浄水器・床暖房・食器洗浄乾燥機・ディンプルキー・電気・上水道・本下水・3口以上コンロ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	他交通手段：東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅バス１９分東映撮影所停歩３分・暮らしを彩る設備充実、こだわり空間設計のデザイナーズ４ＬＤＫタイプ！建物面積９９平米超の大型邸宅！前面道路ゆとりの６ｍ公道！「リヴィンオズ大泉店」至近で利便性良好！◆創立１９８５年のベストセレクト◆ 建築確認：有/NO.第２３ＵＤＩ１Ｓ建０３４７４号法令等制限：準防火地域、第２種高度地区、再開発促進地区、日影制限有４ｈ－
特記事項	閑静な住宅街・バリアフリー・24時間換気システム・浴室1坪以上・デザイナーズ物件

アピールポイント

【オススメＰＯＩＮＴ】■建物面積：９９．５４平米の４ＬＤＫタイプ新築戸建■前面道路は北東側６ｍ公道で車庫入れスムーズ、カースペース１台分あり■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備■リビングには多目的に使用できるスタディカウンターを設置■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン■キッチン廻りがスッキリ片付くパントリー付き■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き■フラット３５Ｓ適合物件■３０年長期サポートサービスあり■「リヴィンオズ大泉店」まで徒歩３分で利便性良好■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩１５分の立地

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ベストセレクト　練馬店免許番号：国土交通大臣免許（７）第５０８４号所在地：練馬区豊玉北４丁目２３－８ TEL：03-6861-3900 取引態様：媒介管理コード：00000005904332a00061 所属協会など：(公社)全日本不動産協会会員、不動産公正取引協議会加盟 (株)ベストセレクト　練馬店のその他の物件情報を見る
情報提供元	アットホーム [1065588893]
情報公開日	2024年05月19日	次回更新予定日	随時

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内30位

全国306位

偏差値: 50.24

項目別順位

安心度: 都内20位
全国612位

利便度: 都内42位
全国712位

快適度: 都内32位
全国160位

富裕度: 都内6位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	18施設	都内12位	全国87位
一般診療所数	580施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	44.3床	都内46位	全国771位
1万人当たり医師数	16.4人	都内35位	全国507位
介護老人施設定員数	3,689人	都内2位	全国25位
介護保険料	6,600円	都内47位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.81件	都内11位	全国469位
千人当たり交通事故件数	1.40件	都内10位	全国216位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6248万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	149,209円/月	171,974円/月	203,864円/月	251,724円/月	331,524円/月	491,174円/月
5万円	140,124円/月	162,998円/月	194,997円/月	242,965円/月	322,873円/月	482,629円/月
10万円	131,038円/月	154,022円/月	186,130円/月	234,207円/月	314,221円/月	474,084円/月
15万円	121,953円/月	145,047円/月	177,264円/月	225,448円/月	305,570円/月	465,539円/月
20万円	112,867円/月	136,071円/月	168,397円/月	216,689円/月	296,918円/月	456,993円/月
25万円	103,782円/月	127,095円/月	159,530円/月	207,931円/月	288,267円/月	448,448円/月
30万円	94,696円/月	118,120円/月	150,663円/月	199,172円/月	279,615円/月	439,903円/月
支払利息合計	5,209,550円～	4,449,360円～	3,694,600円～	2,946,240円～	2,203,650円～	1,467,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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