梅津グランドハイツ 8階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
梅津グランドハイツ京都府京都市右京区梅津南広町周辺地図阪急電鉄京都線西京極駅徒歩19分乗り換え案内	2590万円	3LDK 61.6m² 南	中古マンション 1979年5月(築45年1ヶ月)
◆2024年3月リノベーション完成！◆阪急京都本線「西京極」駅まで徒歩約19分◆8階建て最上階部分！◆南向き◆陽当り風通し良好♪◆ペット飼育可！(規約有)◆スーパー・コンビニが徒歩5分圏内！ペット相談可・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

梅津グランドハイツ
京都府京都市右京区梅津南広町周辺地図
阪急電鉄京都線西京極駅徒歩19分乗り換え案内

2590万円

3LDK
61.6m²
南

中古マンション
1979年5月(築45年1ヶ月)

◆2024年3月リノベーション完成！◆阪急京都本線「西京極」駅まで徒歩約19分◆8階建て最上階部分！◆南向き◆陽当り風通し良好♪◆ペット飼育可！(規約有)◆スーパー・コンビニが徒歩5分圏内！
ペット相談可・最上階

梅津グランドハイツ 3LDK、主要採光面南、専有面積61.60m2、1979年5月築

3LDK、主要採光面南、専有面積61.60m2、1979年5月築

阪急京都本線「西京極」駅まで徒歩約19分。
南側の約5.4帖の洋室です。バルコニーと繋がっており明るく風通しの良い室内です。
玄関です。シューズボックス、扉付き収納が作り付けられています。
2024年3月リノベーション完成しました。水回りの設備・建具の新規交換や、床・壁の貼替えが行われました。
約12.1帖のLDKは南向きのバルコニーからの陽射しが差し込み明るく風通しの良い空間です。
部屋の間仕切りに大きく開口できる引き戸を採用しています。閉じれば個室として、開ければオープンな続き間としてお使い頂けます。
キッチンはシステムキッチンに新規交換されました。
キッチンはカウンターキッチンとなっています。リビングやダイニングにいる家族とのコミュニケーションが取りやすいのが魅力の一つです。
コンロは3口ガスコンロを採用しています。
約4.8帖の洋室です。今回のリノベーションで、床・壁の貼替えや建具の新規交換が行われ、新築気分でお住まい頂ける気持ちの良い室内です。
北側の約5.4帖の洋室です。窓があり風通しの良い室内です。
バスルームも新調されました。オートバス・追焚・浴室乾燥暖房機が完備されています。
洗面台はシャワー付き洗面化粧台に新規交換されています。
トイレも新調済です。温水洗浄便座が付属します。
バルコニーです。8階建て最上階部分の南向きで陽当り風通し良好です。
北側の約5.4帖の洋室に備え付けのクローゼットです。
約4.8帖の洋室に備え付けのクローゼットです。
南側の約5.4帖の洋室に備え付けのクローゼットです。
モニター付きインターホンで対応することが可能です。直接顔を合わせない為、急な来客の対応も安心です。

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梅津グランドハイツ 8階 3LDK 物件詳細

住所	京都府京都市右京区梅津南広町周辺地図京都市右京区周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄京都線西京極駅徒歩19分乗り換え案内
その他の交通	京福嵐山本線嵐電天神川駅徒歩18分乗り換え案内

マンション名	梅津グランドハイツ梅津グランドハイツのその他のマンション情報を見る
価格	2590万円ローンシミュレーション
管理費等	6,150円	修繕積立金	6,820円
間取り	3LDK	総戸数	200戸
専有面積	61.6m²(壁芯)	所在階/階数	8階/8階建
バルコニー面積	5.99m²	築年月(築年数)	1979年5月(築45年1ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	有 13,000円	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	■水回り 2024年03月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所 ■内装 2024年03月実施全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）ハウスクリーニング ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	◯２０２４年３月リノベーション完成【リノベーション内容】［新規交換］・システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具［新規貼替］・クロス全室・床材［その他］・ハウスクリーニング◯現在空室のため随時ご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください！　【駐車場備考】空き情報につきましてはお問い合わせください。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納国土法届出：不要自治会費：400円、水道費／2ヶ月毎：3,454円
特記事項	ペット相談可・最上階

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社クラベスト免許番号：京都府知事(01)第014203号所在地：京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3　シティハウス彩2階 TEL：075-325-0808 取引態様：媒介管理コード：583 会社情報株式会社クラベストのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1421630000583]
情報公開日	2024年04月28日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2590万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。