レックスタウン新高弐号館 5階 3SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
レックスタウン新高弐号館大阪府大阪市淀川区新高1丁目周辺地図阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩9分乗り換え案内	2780万円	3SLDK 66.45m² 南	中古マンション 1984年8月(築39年10ヶ月)
■月々7万円台■南向きバルコニー■全居室に収納■スーパー・コンビニ徒歩5分圏内■小学校徒歩4分

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

レックスタウン新高弐号館
大阪府大阪市淀川区新高1丁目周辺地図
阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩9分乗り換え案内

2780万円

3SLDK
66.45m²
南

中古マンション
1984年8月(築39年10ヶ月)

■月々7万円台■南向きバルコニー■全居室に収納■スーパー・コンビニ徒歩5分圏内■小学校徒歩4分

レックスタウン新高弐号館

間取り

外観
■4．2帖居室です！■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！
■4．2帖居室です！■白を基調としたシンプルなお部屋はこだわりのインテリアが映えますね♪
■引き戸はデッドスペースが生まれず空間を無駄にしないので家具の配置にも困りませんよ！
■3．1帖の納戸です！■こちらは季節のもの家具や家電などを収納するなど、ウォークインクローゼットのように使用することも可能です◎
■玄関から見た室内です！
■玄関には大容量のシューズボックスがございます！■増えがちな靴もたっぷり収納できますよ！
■リビングに面したお部屋は、扉を開ければ広々としたリビングとしてお使いいただけます！■ご家族の人数やライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！
■南からの明るい日差しが差し込むバルコニーです！■家族が自然と集まる空間になりそうですね♪
■キッチンのシンクには浄水機能が付いています！■毎日キレイなお水をお使いいただけます◎
■5．8帖居室です！■こちらのお部屋は、書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけますよ！
■5．8帖居室です！■全居室に収納があります！■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！
■リビング横の5．6帖居室です！■ドアの境目に段差がないので、つまづく心配もありません！■お子さまはもちろん、いくつになっても安全にお住いいただけます！
■広々とした落ち着きのあるバスルーム！毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
■浴室乾燥機は大型の洗濯物を乾かすだけでなく毎日のカビ対策にも便利なアイテムです◎
■温水洗浄便座のトイレです！
■シャワー付き三面鏡洗面台です！■三面鏡の裏にはメイク道具や毎日使う日用品などを収納していただけます！
■キッチンの後ろにはカンター付きの収納があります！■パントリーとしてお使いいただけます♪
■大容量のクローゼットがあるのでお気に入りの洋服や小物などもしっかりと収納していただけます！
■4．2帖居室にあるクローゼットです！
防犯設備
■食洗機は家事の時短や手荒れ防止、節水もできるなど嬉しいポイントがたくさんあります！
■オートバス機能がついているので気軽に入浴ができます！■冬場などの寒い時期でもすぐに温かなお湯に入れます♪
■キッチンからでもボタン一つでお湯張りが出来るので家事の時短になり家族との時間も増えますね♪
■南向きバルコニーなので陽当たりが良く、洗濯物も綺麗に乾きそうです♪
■バルコニーからの眺望です！■目の前に高い建物がないので陽当たり・通風良好です◎
■エレベーターが2基あるので待ち時間も少なくご利用いただけます！■防犯カメラ付きでセキュリティー面でも安心です◎

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情報の見方

レックスタウン新高弐号館 5階 3SLDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市淀川区新高1丁目周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩9分乗り換え案内
その他の交通	阪急電鉄宝塚線三国駅徒歩15分乗り換え案内

マンション名	レックスタウン新高弐号館レックスタウン新高弐号館のその他のマンション情報を見る
価格	2780万円ローンシミュレーション
管理費等	7,700円	修繕積立金	7,800円
間取り	3SLDK	総戸数	206戸
専有面積	66.45m²(壁芯)	所在階/階数	5階/11階建
バルコニー面積	9.9m²	築年月(築年数)	1984年8月(築39年10ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・オートバス-
リフォーム履歴	■水回り 2024年02月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器 ■内装 2024年02月実施壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）／サッシ ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校新高小学校（300m）、三国中学校（1,700m）施工会社：長谷川工務店 ■月々７万円台でご購入いただけます！■大人気の南向きバルコニー♪■全居室に収納あり◎■スーパー・コンビニなど徒歩５分圏内！■新高小学校まで徒歩４分で通学も安心♪　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納国土法届出：不要
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility 免許番号：大阪府知事(02)第057896号所在地：大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29番15号取引態様：媒介管理コード：1657 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部会社情報ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobilityのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1419780001657]
情報公開日	2024年04月15日	次回更新予定日	2024/05/08

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2780万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

レックスタウン新高弐号館 5階 3SLDK 物件詳細

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