ルミナスハイツ灘 4階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ルミナスハイツ灘兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目周辺地図阪神電鉄本線岩屋駅徒歩5分乗り換え案内	1580万円	3LDK 57.06m² 南	中古マンション 1982年2月(築42年4ヶ月)
～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■リフォーム済 ■阪神「岩屋」駅徒歩5分の立地 ■複数沿線利用可通勤便利 ■南向き陽当り通風良好 ■57.06平米の3LDK 4階部分

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ルミナスハイツ灘
兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目周辺地図
阪神電鉄本線岩屋駅徒歩5分乗り換え案内

1580万円

3LDK
57.06m²
南

中古マンション
1982年2月(築42年4ヶ月)

～只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ～ ■リフォーム済 ■阪神「岩屋」駅徒歩5分の立地 ■複数沿線利用可通勤便利 ■南向き陽当り通風良好 ■57.06平米の3LDK 4階部分

ルミナスハイツ灘

間取り

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ルミナスハイツ灘 4階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目周辺地図神戸市灘区周辺の家賃相場
交通	阪神電鉄本線岩屋駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	東海道本線灘駅徒歩7分乗り換え案内

マンション名	ルミナスハイツ灘ルミナスハイツ灘のその他のマンション情報を見る
価格	1580万円ローンシミュレーション
管理費等	2,600円	修繕積立金	8,000円
間取り	3LDK	総戸数	25戸
専有面積	57.06m²(壁芯)	所在階/階数	4階/5階建
バルコニー面積	6.6m²	築年月(築年数)	1982年2月(築42年4ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	自主管理	管理員の勤務形態	無
用途地域	１種住居	土地権利	旧法賃借権
駐車場	空無	借地期間・地代	99年9ヶ月 5,080円/月
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・洗濯機置場・エレベーター・バルコニー・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット・照明器具-
リフォーム履歴	■水回り 2023年12月実施浴室／トイレ／洗面所／給湯器 ■内装 2023年12月実施内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校神戸市立灘の浜小学校（1,000m）、神戸市立原田中学校（900m）・買い物スーパー（850m） ■バルコニーに面した明るいＬＤＫ　■住空間スッキリ！全居室収納　■洗濯物が乾きやすい南向きバルコニー　　〈沿線情報〉　・阪神「岩屋」駅　徒歩５分　・ＪＲ「灘」駅　徒歩７分　・阪急「王子公園」駅　徒歩９分　　〈令和５年１２月リフォーム内容〉　・浴室新調　・トイレ新調　・洗面台新調　・建具一部新調　・給湯器新調　・クロス貼替　・フロアタイル・ＣＦ貼替　・間取り変更（和室→洋室２）　など　【設備・特記事項備考】全居室収納国土法届出：不要販売戸数：1戸法令等制限：・共用清掃料：月額１１６０円　・自治会協力金：月額７５０円　・駐輪場：年額１２００円　・バイク置場：年額３６００円　・借地期間の定め無し
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社トラストホーム免許番号：国土交通大臣免許(01)第10163号所在地：兵庫県神戸市灘区深田町４丁目1番39号　メイン六甲Aビル1階取引態様：媒介管理コード：6171 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報株式会社トラストホームのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1357760006171]
情報公開日	2024年04月12日	次回更新予定日	2024/05/20

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市灘区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格1580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,035円/月	32,312円/月	38,304円/月	47,296円/月	62,290円/月	92,287円/月
5万円	18,949円/月	23,336円/月	29,437円/月	38,538円/月	53,639円/月	83,742円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,570円/月	29,779円/月	44,987円/月	75,197円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,336円/月	66,652円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	978,060円～	835,320円～	696,200円～	555,280円～	416,940円～	279,600円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。