コスモ六甲ガーデンフォート 8階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
コスモ六甲ガーデンフォート兵庫県神戸市灘区新在家北町2丁目3周辺地図阪神電鉄本線新在家駅徒歩1分乗り換え案内	4580万円	3LDK 67.43m² 南	中古マンション 2004年2月(築20年4ヶ月)
■ウィル不動産販売■ ◇阪神新在家駅から徒歩1分！ ◇JR六甲道駅から徒歩7分！ ◇便利な駅前立地！！ ◇オートロック・宅配ボックス付き！ ◇ペット飼育可(諸条件有) ◇最上階、南向きで眺望良好！！ペット相談可・バリアフリー・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

コスモ六甲ガーデンフォート
兵庫県神戸市灘区新在家北町2丁目3周辺地図
阪神電鉄本線新在家駅徒歩1分乗り換え案内

4580万円

3LDK
67.43m²
南

中古マンション
2004年2月(築20年4ヶ月)

■ウィル不動産販売■ ◇阪神新在家駅から徒歩1分！ ◇JR六甲道駅から徒歩7分！ ◇便利な駅前立地！！ ◇オートロック・宅配ボックス付き！ ◇ペット飼育可(諸条件有) ◇最上階、南向きで眺望良好！！
ペット相談可・バリアフリー・最上階

コスモ六甲ガーデンフォート間取りは専有面積67.43平米の3LDK。LDK約13.4帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は12.6平米です。

間取りは専有面積67.43平米の3LDK。LDK約13.4帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は12.6平米です。

コスモ六甲ガーデンコンフォートの外観（北西側から）
コスモ六甲ガーデンコンフォートの外観（南西側から）
コスモ六甲ガーデンコンフォートの外観（南東側から）
コスモ六甲ガーデンコンフォートの外観（南西側から）
西郷小学校[公立]の外観
烏帽子中学校[公立]の外観
金沢病院の外観
医療法人康雄会　西病院の外観
灘区役所の外観
灘図書館の外観
パル・ヤマト(六甲店)の外観
業務スーパー(灘店)の外観
灘温泉六甲道店の外観
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
エントランス横の共用スペース
敷地内駐車場（屋外機械式）
バイク置場
駐輪場
宅配ボックス、共用ポスト
ゴミステーション
敷地西側の前面道路

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情報の見方

コスモ六甲ガーデンフォート 8階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県神戸市灘区新在家北町2丁目3 周辺地図神戸市灘区周辺の家賃相場
交通	阪神電鉄本線新在家駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通	東海道本線六甲道駅徒歩7分乗り換え案内

マンション名	コスモ六甲ガーデンフォートコスモ六甲ガーデンフォートのその他のマンション情報を見る
価格	4580万円ローンシミュレーション
管理費等	7,300円	修繕積立金	20,100円
間取り	3LDK	総戸数	129戸
専有面積	67.43m²(壁芯)	所在階/階数	8階/8階建
バルコニー面積	12.6m²	築年月(築年数)	2004年2月(築20年4ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	有 6,000円	借地期間・地代	-
現況	居住中	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・光ファイバー（ブロードバンド）・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	■水回り 2024年01月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所 ■内装 2024年01月実施壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校西郷小学校（880m）、烏帽子中学校（320m）・買い物スーパー（300m）、コンビニ（220m）・その他施設総合病院（1,400m）施工会社：株式会社浅沼組この物件は、阪神新在家駅から南西へ徒歩１分の駅前立地！ＪＲ六甲道駅までは徒歩７分と、複数駅が利用可能です。お部屋は、最上階８階部・南向き、間取りは専有面積６７．４３平米の３ＬＤＫ！！２０２４年１月にリフォームを実施しております！　　宝塚で創業３０年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！　【設備・特記事項備考】耐震構造・全居室収納国土法届出：不要インターネット：1,540円
特記事項	ペット相談可・バリアフリー・最上階

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社ウィル　岡本営業所免許番号：国土交通大臣(5)第6447号所在地：兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10 取引態様：媒介管理コード：1354 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会会社情報株式会社ウィル　岡本営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1286590001354]
情報公開日	2024年03月10日	次回更新予定日	2024/06/08

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コスモ六甲ガーデンフォート 8階 3LDK 物件詳細

コスモ六甲ガーデンフォート 8階 3LDK 物件詳細

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