ディークラディア甲東園 1階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ディークラディア甲東園兵庫県西宮市段上町3丁目周辺地図阪急電鉄今津線仁川駅徒歩8分乗り換え案内	4498万円	3LDK 74.15m² 東	中古マンション 2006年3月(築18年2ヶ月)
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急「仁川」駅徒歩8分です。ペット飼育可マンションになります。広々とした専用庭テラス付きでスロープシンクもあり、ガーデニングなど楽しめます。【オープンルーム情報】 2024年03月27日（水）～2024年05月31日（金）（10:00 ～ 19:00） ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。ペット相談可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ディークラディア甲東園
兵庫県西宮市段上町3丁目周辺地図
阪急電鉄今津線仁川駅徒歩8分乗り換え案内

4498万円

3LDK
74.15m²
東

中古マンション
2006年3月(築18年2ヶ月)

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急「仁川」駅徒歩8分です。ペット飼育可マンションになります。広々とした専用庭テラス付きでスロープシンクもあり、ガーデニングなど楽しめます。
【オープンルーム情報】
2024年03月27日（水）～2024年05月31日（金）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
ペット相談可

ディークラディア甲東園間取り

間取り

当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
マンション横の公園です。
大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
専用庭・テラスに面した広々としたリビングスペースになります。
リビングには大きな掃き出し窓が2枚あり、明るい日差しが入ります。
シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
大きなシンクでお鍋などの大きな調理器具を洗う際にも便利です。
寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
エントランス
自走式駐車場
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
給湯器リモコン
キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
リビング横の洋室になります。
テラス・専用庭になります。スロップシンク付きでガーデニング等に便利です。
テラスからの眺望
宅配ボックスは荷物の受け取りや配達が便利で安全です。不在時でも荷物が確保され、盗難や損傷のリスクが減少。受け取り時間の柔軟性が向上。外出先からでも荷物の受け取りや預けが可能となります。
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
鉄筋コンクリート造6階建て
ゴミ捨て場

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情報の見方

ディークラディア甲東園 1階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市段上町3丁目周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄今津線仁川駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	阪急電鉄今津線甲東園駅徒歩12分乗り換え案内

マンション名	ディークラディア甲東園ディークラディア甲東園のその他のマンション情報を見る
価格	4498万円ローンシミュレーション
管理費等	11,120円	修繕積立金	19,430円
間取り	3LDK	総戸数	101戸
専有面積	74.15m²(壁芯)	所在階/階数	1階/6階建
バルコニー面積	12.1m²	築年月(築年数)	2006年3月(築18年2ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	有 1,000円	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・バス･トイレ別・システムキッチン・オートロック・エレベーター・バルコニー・カウンターキッチン・クローゼット
リフォーム履歴	■水回り 2023年07月実施キッチン／浴室／トイレ ■内装 2023年07月実施壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）洗面化粧台新調。建具全箇所新調。 ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校西宮市立段上西小学校（538m）、西宮市立甲武中学校（1,686m）・買い物スーパー（851m）・その他施設公園（838m）、銀行（738m）、上ケ原幼稚園（2,239m）「ディークラディア甲東園」のここがイチオシ。防犯性の高いオートロック付き物件で安心して暮らせます。１２．１平米の広さのバルコニー面積となっています。２駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。新居をお求めなら、地域に詳しい当社にご依頼下さい。お客様のこだわりやご要望などがあれば、メール又はお電話から当社までお申し付けください。国土法届出：不要
特記事項	ペット相談可

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店免許番号：兵庫県知事(4)第203975号所在地：兵庫県西宮市甲風園１丁目６－８取引態様：媒介管理コード：11388 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1222040011388]
情報公開日	2023年10月17日	次回更新予定日	2024/05/08

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お電話でのお問い合わせ

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お問い合わせダイヤル

通話無料0037-634-31301

営業時間 10:00～19:30 （定休日：年末年始）

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お問い合わせ番号

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不動産会社につながります

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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	市区町村
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センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店のその他の物件情報を見る

: ユニハイム西宮; 【価格】1980万円; 【住所】兵庫県西宮市石在町; 【専有面積】98.24m²

: サンシャイン西芦屋; 【価格】1490万円; 【住所】兵庫県神戸市東灘区深江南町４丁目; 【専有面積】53.46m²

: ユニライフ浜甲子園; 【価格】1700万円; 【住所】兵庫県西宮市浜甲子園３丁目; 【専有面積】46.76m²

: ライオンズマンション芦屋西蔵町; 【価格】2380万円; 【住所】兵庫県芦屋市西蔵町; 【専有面積】59.16m²

: ザ・レジデンス芦屋スイート; 【価格】2780万円; 【住所】兵庫県芦屋市海洋町; 【専有面積】55m²

: 鳴尾コーポ; 【価格】650万円; 【住所】兵庫県西宮市鳴尾町１丁目; 【専有面積】39.97m²

: ボーンハウス; 【価格】1280万円; 【住所】兵庫県西宮市瓦林町; 【専有面積】45.73m²

: アステム芦屋Ａ棟; 【価格】1780万円; 【住所】兵庫県芦屋市若葉町; 【専有面積】74.79m²

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4498万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,782円/月	119,615円/月	141,797円/月	175,085円/月	230,590円/月	341,634円/月
5万円	94,696円/月	110,640円/月	132,930円/月	166,327円/月	221,939円/月	333,089円/月
10万円	85,611円/月	101,664円/月	124,063円/月	157,568円/月	213,287円/月	324,544円/月
15万円	76,525円/月	92,688円/月	115,196円/月	148,809円/月	204,636円/月	315,999円/月
20万円	67,440円/月	83,713円/月	106,330円/月	140,051円/月	195,984円/月	307,454円/月
25万円	58,354円/月	74,737円/月	97,463円/月	131,292円/月	187,333円/月	298,908円/月
30万円	ローン不可	65,761円/月	88,596円/月	122,533円/月	178,681円/月	290,363円/月
支払利息合計	3,626,360円～	3,100,120円～	2,574,500円～	2,052,880円～	1,535,530円～	1,022,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ディークラディア甲東園 1階 3LDK 物件詳細

ディークラディア甲東園 1階 3LDK 物件詳細

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

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