コンツェルトパーク古江アネックス 4階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
コンツェルトパーク古江アネックス広島県広島市西区古江上２周辺地図広島電鉄宮島線古江駅徒歩12分乗り換え案内	1250万円	3LDK 65.88m² 南東	中古マンション 1994年7月(築29年11ヶ月)
●南東向きで陽当たり・通風良好です！●バルコニーから市内の眺望が楽しめます●一部リフォーム歴（2022年7月）があり、丁寧にお住まいで室内程度良好です（フローリング張替え＆コーティング・クロス張替え・和室畳表替え）●LDK+和室は約19帖！一体的な空間としてお部屋を広く使えます！●キッチン、洗面はダイレクトに行き来でき、家事効率のよい回遊動線で生活のしやすい間取りです●春には桜で彩られる「古江上公園」まで徒歩3分。眺望良好の高台立地です！●通園通学は「古田幼稚園」、「古江小学校」まで徒歩10分圏内です日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

コンツェルトパーク古江アネックス
広島県広島市西区古江上２周辺地図
広島電鉄宮島線古江駅徒歩12分乗り換え案内

1250万円

3LDK
65.88m²
南東

中古マンション
1994年7月(築29年11ヶ月)

●南東向きで陽当たり・通風良好です！●バルコニーから市内の眺望が楽しめます●一部リフォーム歴（2022年7月）があり、丁寧にお住まいで室内程度良好です（フローリング張替え＆コーティング・クロス張替え・和室畳表替え）●LDK+和室は約19帖！一体的な空間としてお部屋を広く使えます！●キッチン、洗面はダイレクトに行き来でき、家事効率のよい回遊動線で生活のしやすい間取りです●春には桜で彩られる「古江上公園」まで徒歩3分。眺望良好の高台立地です！●通園通学は「古田幼稚園」、「古江小学校」まで徒歩10分圏内です
日当り良好・管理人日勤

コンツェルトパーク古江アネックス 3LDK、価格1250万円、専有面積65.88m<sup>2</sup>、バルコニー面積10.8m<sup>2</sup> 水廻りと団欒スペースをスムーズに移動できる回遊動線の間取り。南東向きで陽当りのよい3LDKです。

3LDK、価格1250万円、専有面積65.88m²、バルコニー面積10.8m² 水廻りと団欒スペースをスムーズに移動できる回遊動線の間取り。南東向きで陽当りのよい3LDKです。

広電古江駅まで徒歩12分、周辺は交通量が少なく落ち着いて暮らせる高台立地。タイル張りのマンションです
南東向きバルコニーから、山並みと市内の街並みを望むことができます。物干しの時間も安らげる眺望です。
クロス張替えなど過去に一部をリフォームしています。空間に奥行きがうまれるアクセントクロスがお洒落です
肩まで温まれる深さのある浴槽です。リフォームのご相談も承ります。お気軽にご相談ください。
配膳がしやすく、コミュニケーションのとりやすい対面キッチンです。炙り料理も楽しめる3口ガスコンロです
和室６帖は、奥行きがあり布団もしまえるたっぷりサイズの押入を完備しています。
共用部には不在時も荷物の受取りが可能な宅配ＢＯＸを完備。清掃等の管理が行き届く日勤管理マンションです
広島市立古田小学校まで770m 北門まで徒歩10分
お好みの照明をつけたり、お引越し後のイメージづくりにぜひ現地をご覧ください。082-536-0433
三面鏡裏収納のシャワー付き洗面化粧台です。衣類の手洗いもしやすそうな大きな洗面ボウルです。
和室は大きく開口でリビングと一体的な空間として使え、2か所戸がある為シーン別活用のしやすさもあります
洋室(2)約4.7帖。クローゼットがあるため、家具を少なくお部屋をすっきり広く使えます。
広島市立古田中学校まで1130m 正門まで徒歩15分
玄関の下足入れは、上部に小物やアートで演出できるカウンタータイプです。
トイレ（ウォシュレット付き）もシックなアクセントクロスが施されています。
キッチンからバルコニーへと視線の抜けがあり開放的です。窓の間に壁があるため棚の設置も可能です。
アバンセ古江店まで950m 徒歩12分
リビングは、引越し時の手間やコストの軽減にうれしいエアコンが設置されています。
ファミリーマート古江西店まで770m 徒歩10分

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コンツェルトパーク古江アネックス 4階 3LDK 物件詳細

住所	広島県広島市西区古江上２周辺地図広島市西区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄宮島線古江駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	コンツェルトパーク古江アネックスコンツェルトパーク古江アネックスのその他のマンション情報を見る
価格	1250万円ローンシミュレーション
管理費等	8600円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	14,500円
間取り	3LDK	総戸数	34戸
専有面積	65.88m²（壁芯）	所在階/階数	4階/6階建
バルコニー面積	10.8m²	築年月(築年数)	1994年7月(築29年11ヶ月)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・対面Ｋ・浄水器・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2022年7月完了　内装リフォーム：床 2009年5月外装リフォーム完了
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞コンツェルトパーク古江アネックス／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年７月完了（内装リフォーム：床）、２００９年５月外装リフォーム完了／＜特徴＞古江上、市内の眺望を楽しめる高台ロケーション！西広島バイパスを利用しやすく、多方面へアクセス軽快な立地！室内程度・生活動線良好の一邸です、建築確認完了検査済証・即引渡可・内装リフォーム・陽当り良好・全居室収納販売戸数：1戸／管理費等帯：8600円／修繕積立金帯：14500円
特記事項	日当り良好・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:穴吹不動産流通(株)広島店免許番号：国土交通大臣（4）第007403号所在地：広島県広島市中区基町12ー5 あなぶき広島紙屋町ビル2階 TEL：082-536-0433 取引態様：専任媒介管理コード：HSM1800483 穴吹不動産流通(株)広島店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z74718048]
情報公開日	2024年05月21日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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入居予定時期

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: パルハイツ呉中央五丁目; 【価格】998万円; 【住所】広島県呉市中央５; 【専有面積】76.76m²

: サンテラス府中; 【価格】1090万円; 【住所】広島県安芸郡府中町大須４; 【専有面積】57.7m²

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: ルミナス可部駅前; 【価格】2000万円; 【住所】広島県広島市安佐北区可部２; 【専有面積】76.46m²

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: ヴェルディ廿日市駅前; 【価格】3080万円; 【住所】広島県廿日市市城内１; 【専有面積】100.24m²

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1250万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,468円/月	22,439円/月	26,600円/月	32,845円/月	43,257円/月	64,088円/月
5万円	10,383円/月	13,463円/月	17,733円/月	24,086円/月	34,605円/月	55,543円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,954円/月	46,998円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,453円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	680,340円～	581,040円～	482,500円～	384,800円～	289,350円～	193,720円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。