【上質リフォーム】ペルル中山南参番館 2階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
【上質リフォーム】ペルル中山南参番館広島県広島市東区中山南１周辺地図ＪＲ芸備線矢賀駅徒歩17分乗り換え案内	1999万円	3LDK 68.27m² 東	中古マンション 1995年5月(築29年)
ご見学希望やご質問等、下の青い電話ボタンをタップ！☆こんなお支払いもできます！【頭金無し・おまとめローン使用支払例】◆価格1999万円◆頭金0万円◆借入額2339万円（概算諸経140万円・おまとめローン200万円込）◆年利0.6％変動金利　返済期間40年（ご年齢によっては35年以下になります）◆毎月（年12回）約5.4万円【スタッフいち推しポイント】◎R6年1月リフォーム済◎アフターサービス保証付　(設備・部位別に期間制限有り)　◎住宅ローン減税利用OK！◎LDKはワイドスパンサッシ◎ランニングコストが安い◎近隣面駐車場2台確保日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・管理人日勤・インスペクション済・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
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価格

間取り
広さ
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種別
築年月
(築年数)

【上質リフォーム】ペルル中山南参番館
広島県広島市東区中山南１周辺地図
ＪＲ芸備線矢賀駅徒歩17分乗り換え案内

1999万円

3LDK
68.27m²
東

中古マンション
1995年5月(築29年)

ご見学希望やご質問等、下の青い電話ボタンをタップ！☆こんなお支払いもできます！【頭金無し・おまとめローン使用支払例】◆価格1999万円◆頭金0万円◆借入額2339万円（概算諸経140万円・おまとめローン200万円込）◆年利0.6％変動金利　返済期間40年（ご年齢によっては35年以下になります）◆毎月（年12回）約5.4万円【スタッフいち推しポイント】◎R6年1月リフォーム済◎アフターサービス保証付　(設備・部位別に期間制限有り)　◎住宅ローン減税利用OK！◎LDKはワイドスパンサッシ◎ランニングコストが安い◎近隣面駐車場2台確保
日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・管理人日勤・インスペクション済・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

【上質リフォーム】ペルル中山南参番館 3LDK、価格1999万円、専有面積68.27m<sup>2</sup>、バルコニー面積9m<sup>2</sup> ※ 間取図では分からない広さや明るさ，資料には記載されていない情報があります。ぜひ、現地を見られる事をお勧めいたします！

3LDK、価格1999万円、専有面積68.27m²、バルコニー面積9m² ※ 間取図では分からない広さや明るさ，資料には記載されていない情報があります。ぜひ、現地を見られる事をお勧めいたします！

【耐震性】耐震性の高さを判断するポイントは、建築確認申請日が1981年6月1日以降の新耐震基準に適合しているかどうか。震度６程度の大地震でも建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
【約13.4帖LDK】今回のリフォームテイストは「フレンチモダン」リビングは、それにプラスして伝統的な日本の要素が調和した、広々とした明るい空間となっていて、東向きとは思えない陽ざしが差込む！
【約13.4帖LDK】まず、リビングに入ってきてビックリするのが、前面のサッシが横長で大きい！！加えて、梁型の取り回しが折り上げ天井に見えて、天井が少し高く思える。その分広く感じるのかも。
【キッチンスペース】今回のキッチンはリビングのスペースを狭くしてします対面式とはせず、壁付けのままといたしました。無理して反転させて、段差が出来てしまったり使い勝手が悪くなるのを防いでいます。
☆キッチンの特徴☆ ・クリナップ社製・アクリストンワークトップ・浄水器一体型ハンドシャワー水栓・一度に5人分食器洗い乾燥機は後付け可能・フラットスリムレンジフード・換気扇幕板が他の面材と同色
【バスルーム】 TOTO社製RWシリーズは「ゆるリラ浴槽」「カラリ床」で独自の技術によりバスタイムをよりよく演出してくれます！更に、浴室暖房乾燥機が標準設備！お手入れが楽なシステムバスです。
【コスメカウンター】 LIXIL社製! キレイアップカウンターが特徴の本商品は、継ぎ目等が少なく、上から吐水の水栓なので、水がたまりにくくお手入れ楽々です。 3面鏡裏やボウル下の収納も使いやすい！
【パウダールーム】嬉しい、タオル掛け付きの2段可動式のリネンラック。しかも装着が楽なワンタッチ式の給水栓！洗濯機置場はドラム式の洗濯機も入るサイズですが、お手持ちのサイズが入るか要確認です！
【レストルーム】 TOTO社製！きれいをまもるせいけつトイレ！お掃除はサッとひとふきで完了！少ない水で、汚れをしっかり洗い流します。ツインペーパーホルダーなので、もしもの時も慌てない！！
【キッチンスペース】リビングと一体となったキッチンにリフォーム！！キッチン天板は白、収納扉は木調をセレクトし、優しい雰囲気を醸し出しています。また、多機能で毎日の家事を手助けしてくれます！
【約13.4帖LDK】将来、家族構成やライフスタイルが変わった時など左側にある和室を、リビングと一体として使える洋室にしても良いかもしれません。家具は青や緑などの爽やかな色をアクセントで良いかも
【洋室約5.6帖】心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
【洋室約5.6帖】どんな家具や敷物でも部屋に馴染みやすく、コーディネートがし易そうですね。配置も柔軟に対応できるので身の回りの整理もし易い！自分好みの空間に出来そうですね！
【洋室約4.6帖】居室にはクローゼットを完備。自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と人数と共に必要になる子供部屋にもぴったりの間取りですね。
【洋室約4.6帖】こども部屋をコーディネート！このぐらいの広さがあれば、お子さんの好きな色やモチーフを使ったコーディネートで、勉強もお片付けも全部楽しいお気に入りの空間にしていけそうですね！
【Japanese-style room】リビングに隣接した和室。冬はコタツを置いたり、優しい畳の感触は赤ちゃんのお昼寝にもぴったり！居室スペースとしてだけでなく、客間としても活用できます。
【玄関ホール】人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感があり纏まった空間にして頂ける様にニッチ風シューズBOXを設置。照明はオートライト。消し忘れや出入りが暗くならなく済みます！
【バルコニー】リビング全面が接するワイドバルコニー。前面の建物が邪魔することなくよく陽が当たり、お洗濯物もすぐ乾きそう！この位の広さがあると、エアコン室外機を置いても十分なスペースを保てます。
【四季を感じる】四季の移ろい・爽やかな青空や風を感じられ自然を愉しめるパノラマビュー。毎日の暮らしに余裕を感じさせてくれる、遮る物の無い開放的な眺望を是非、ご堪能ください。
スパーク中山まで1200m

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【上質リフォーム】ペルル中山南参番館 2階 3LDK 物件詳細

住所	広島県広島市東区中山南１周辺地図広島市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線矢賀駅徒歩17分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩32分乗り換え案内ＪＲ山陽本線広島駅徒歩34分乗り換え案内

住所

広島県広島市東区中山南１
周辺地図
広島市東区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ芸備線矢賀駅徒歩17分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ山陽本線天神川駅徒歩32分
乗り換え案内

ＪＲ山陽本線広島駅徒歩34分
乗り換え案内

マンション名	【上質リフォーム】ペルル中山南参番館【上質リフォーム】ペルル中山南参番館のその他のマンション情報を見る
価格	1999万円ローンシミュレーション
管理費等	5100円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	6,140円
間取り	3LDK	総戸数	118戸
専有面積	68.27m²（20.65坪）（壁芯）	所在階/階数	2階/14階建
バルコニー面積	9m²	築年月(築年数)	1995年5月(築29年)
方位	東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（9000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴	2024年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：洗面化粧台等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞【上質リフォーム】ペルル中山南参番館／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：洗面化粧台等）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【即日・夜間もご案内可能♪】☆頭金０円　月々約５万円～◆気軽に質問は公式ＬＩＮＥへ！　ＩＤ：＠７９１ｙｖｉｈａ◆ＹｏｕＴｕｂｅ・インスタは関連リンクへ、耐震基準適合証明書・瑕疵保険（国交省指定）保証付・瑕疵保証付（不動産会社独自）・建築士等の建物検査報告書・新築時・増改築時の設計図販売戸数：1戸／管理費等帯：5100円／修繕積立金帯：6140円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・駐車場2台分・管理人日勤・インスペクション済・瑕疵保険（国交省指定法人）・瑕疵保証（不動産会社独自）

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)エヴァーホーム免許番号：広島県知事（1）第010975号所在地：広島県広島市中区住吉町15-30 TEL：0120-042050 取引態様：一般媒介管理コード：41628(68665) (株)エヴァーホームのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z74311262]
情報公開日	2024年04月27日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1999万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,911円/月	44,848円/月	53,165円/月	65,646円/月	86,457円/月	128,091円/月
5万円	29,826円/月	35,872円/月	44,298円/月	56,887円/月	77,805円/月	119,546円/月
10万円	20,740円/月	26,897円/月	35,431円/月	48,128円/月	69,154円/月	111,001円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,370円/月	60,502円/月	102,456円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,851円/月	93,911円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,365円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,820円/月
支払利息合計	1,359,830円～	1,161,640円～	964,500円～	771,280円～	578,470円～	387,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。