ファミールタワープラザ岡山 18階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ファミールタワープラザ岡山岡山県岡山市北区国体町周辺地図ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩15分乗り換え案内	2290万円	2LDK 65.41m² 南西	中古マンション 1996年2月(築28年4ヶ月)
＊～おすすめポイント～＊・毎日の生活しやすさを考えれた間取りと機能・全居室床上げを行い、室内段差問題を軽減☆・ゆとりのある約17.5帖のLDK・浴室には雨の日に活躍する電気式バス換気乾燥機採用☆～LIFE　INFORMATION～☆・済生会外来センター・・・徒歩８分・パークス伊福店・・・徒歩12分・中央小学校・・・徒歩14分・岡山駅西口・・・徒歩15分・岡山県総合グラウンド・・・徒歩7分◆◇物件のご紹介について◇◆ご内見随時受け付けております！！お気軽に【0120-210-322】　携帯電話からも無料☆へお電話でお問い合わせください♪ 日当り良好・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ファミールタワープラザ岡山
岡山県岡山市北区国体町周辺地図
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩15分乗り換え案内

2290万円

2LDK
65.41m²
南西

中古マンション
1996年2月(築28年4ヶ月)

＊～おすすめポイント～＊・毎日の生活しやすさを考えれた間取りと機能・全居室床上げを行い、室内段差問題を軽減☆・ゆとりのある約17.5帖のLDK・浴室には雨の日に活躍する電気式バス換気乾燥機採用☆～LIFE　INFORMATION～☆・済生会外来センター・・・徒歩８分・パークス伊福店・・・徒歩12分・中央小学校・・・徒歩14分・岡山駅西口・・・徒歩15分・岡山県総合グラウンド・・・徒歩7分◆◇物件のご紹介について◇◆ご内見随時受け付けております！！お気軽に【0120-210-322】　携帯電話からも無料☆へお電話でお問い合わせください♪
日当り良好・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）

ファミールタワープラザ岡山 2LDK、価格2290万円、専有面積65.41m<sup>2</sup>、バルコニー面積5.93m<sup>2</sup>

2LDK、価格2290万円、専有面積65.41m²、バルコニー面積5.93m²

外観
日当たりの良い明るいリビングでご家族との会話も弾みそうですね♪
明るく開放的な広々LDK17.5帖！
軽く手をかざすだけ！
タッチレス水栓になっていますので、お料理中や両手がふさがっていてもハンドルを汚さずに出したり、止めたりできます。
東側に位置し、気持ちの良い目覚めと眺望がお部屋の自慢です。もちろんお洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
鉄道好きの方もお部屋から堪能できます。
落ち着いた印象の玄関は玄関照明は人感センサーで点灯設定もできます。消し忘れ防止の役目に☆☆
たっぷり収納できるシューズボックスは、棚がお好みの高さに変更が可能です。
画像
ワイドなクローゼット収納なので洋服やカバンなど整理がしやすく、お部屋を広く使えますね。
☆廊下収納☆
ティッシュ・オムツなどのストック、アルバム、たまにしか見ない書類（保険やマンションの契約書類など）、掃除機やお掃除道具など納戸のような感覚で使っていただくのがおすすめです♪
リビングには飾り棚付き♪
おうちの鍵や家族写真、お気に入りのおしゃれなアイテムを置いたりできます。
現地ディスプレイ家具プレゼント（ダイニングセット、ソファー、TVボード）
テレビを見たり、家族みんなでゲームをしたり、家族とのコミュニケーションタイムもゆったりと過ごせるリビングスペースです。
大型の調理家具も収納できて、内引き出しにはラップやボウルの小物も収納できます。
広々としたボウルで水ハネも軽減し、使いたい位置に回せるクルクル水栓。
洗濯機置き場もリニューアル☆
棚は高さ変更が可能です。設置した洗濯機の高さやご自身の使い易い高さで高さ調節ができます。
交換済み（ＴOTO）
凸凹が少なく掃除がしやすいモデルとなってます☆サッと拭汚れをふき取りお掃除も簡単で清潔にご使用いただけます。
浴室はシステムバス(LIXIL)新品交換☆シャワーヘッドは、超節水モデル使用☆
ゆっくり湯船につかりながら１日の出来事をお話したり・・そんな素敵時間が過ごせます♪
毎日家族が出入りしたり、ゲストを迎える最初の場所だけに、重要なポイント！
清潔感があり」明るい玄関です♪
パークス伊福店まで964m

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ファミールタワープラザ岡山 18階 2LDK 物件詳細

住所	岡山県岡山市北区国体町周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ファミールタワープラザ岡山ファミールタワープラザ岡山のその他のマンション情報を見る
価格	2290万円ローンシミュレーション
管理費等	9400円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	4,730円
間取り	2LDK	総戸数	-
専有面積	65.41m²（壁芯）	所在階/階数	18階/29階建
バルコニー面積	5.93m²	築年月(築年数)	1996年2月(築28年4ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（7500円～1万3000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	トランクルーム使用料（月額）500円
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2023年9月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ファミールタワープラザ岡山／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞☆即日内見できます☆済生会病院や岡山駅西口までアクセス良好☆生活施設の充実した暮らしやすい立地♪高層階のお部屋で日当たり良好♪♪、瑕疵保険（国交省指定）保証付・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・市街地が近い販売戸数：1戸／管理費等帯：9400円／修繕積立金帯：4730円
特記事項	日当り良好・管理人日勤・瑕疵保険（国交省指定法人）

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ岡山駅西口STELLA HOUSE NET(株) 免許番号：岡山県知事（1）第006023号所在地：岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1階 TEL：0120-210322 取引態様：一般媒介ハウスドゥ岡山駅西口STELLA HOUSE NET(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z74034220]
情報公開日	2024年05月06日	次回更新予定日	随時

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格2290万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。