フローレンス祇園新橋リバーフロント 11階 2SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
フローレンス祇園新橋リバーフロント広島県広島市安佐南区西原３周辺地図広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩6分乗り換え案内	2998万円	2SLDK 69.57m² 南西	中古マンション 2003年6月(築21年)
【リフォーム内容】新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ張替え：フローリング・クロス・タタミ表替え【周辺施設】・セブンイレブン広島祇園新道店まで350m （徒歩5分）・ゆめテラス祇園食品館まで1260m （徒歩16分）・ウォンツ西原６丁目店まで1330m （徒歩17分）・安佐南郵便局まで1540m （徒歩20分）・広島市立原南小学校まで480m （徒歩6分）・広島市立祇園東中学校まで1080m （徒歩14分）日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

フローレンス祇園新橋リバーフロント
広島県広島市安佐南区西原３周辺地図
広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩6分乗り換え案内

2998万円

2SLDK
69.57m²
南西

中古マンション
2003年6月(築21年)

【リフォーム内容】新規交換：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ張替え：フローリング・クロス・タタミ表替え【周辺施設】・セブンイレブン広島祇園新道店まで350m （徒歩5分）・ゆめテラス祇園食品館まで1260m （徒歩16分）・ウォンツ西原６丁目店まで1330m （徒歩17分）・安佐南郵便局まで1540m （徒歩20分）・広島市立原南小学校まで480m （徒歩6分）・広島市立祇園東中学校まで1080m （徒歩14分）
日当り良好・管理人日勤

フローレンス祇園新橋リバーフロント 2LDK+S、価格2998万円、専有面積69.57m<sup>2</sup>、バルコニー面積12.97m<sup>2</sup> 間取り

2LDK+S、価格2998万円、専有面積69.57m²、バルコニー面積12.97m² 間取り

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フローレンス祇園新橋リバーフロント 11階 2SLDK 物件詳細

住所	広島県広島市安佐南区西原３周辺地図広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	フローレンス祇園新橋リバーフロントフローレンス祇園新橋リバーフロントのその他のマンション情報を見る
価格	2998万円ローンシミュレーション
管理費等	6500円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	2,640円
間取り	2SLDK	総戸数	55戸
専有面積	69.57m²（壁芯）	所在階/階数	11階/14階建
バルコニー面積	12.97m²	築年月(築年数)	2003年6月(築21年)
方位	南西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（8000円～1万1000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2023年12月完了　その他：【新規交換】システム
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞フローレンス祇園新橋リバーフロント／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞２ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１２月完了（その他：【新規交換】システム）／＜特徴＞◆２０２３年１２月内装リフォーム済！◆専有面積：６９．５７㎡◆間取り：２ＳＬＤＫ◆１４階建ての１１階部分のため眺望良好！◆南西側バルコニーのため日当たり良好！、即引渡可・内装リフォーム・システムキッチン・浴室乾燥機・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：6500円／修繕積立金帯：2640円法令等制限：※Ｓ（サービスルーム）＝納戸
特記事項	日当り良好・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井住友トラスト不動産(株)広島駅前センター免許番号：国土交通大臣（10）第003397号所在地：広島県広島市南区松原町2-62 広島JPビルディング9階 TEL：0120-989214 取引態様：一般媒介管理コード：Bhs230680 三井住友トラスト不動産(株)広島駅前センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z73978438]
情報公開日	2024年05月20日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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内容に同意の上で確認画面へお進みください。

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: フローレンス矢野南; 【価格】1180万円; 【住所】広島県広島市安芸区矢野南１; 【専有面積】67.66m²

: チュリス上安駅前; 【価格】1750万円; 【住所】広島県広島市安佐南区上安２; 【専有面積】63.44m²

: 牛田早稲田パーク・ホームズ; 【価格】1880万円; 【住所】広島県広島市東区牛田早稲田３; 【専有面積】74.65m²

: ライオンズヒルズ牛田早稲田; 【価格】1880万円; 【住所】広島県広島市東区牛田早稲田４; 【専有面積】73.35m²

: アーバンビュー翠; 【価格】3980万円; 【住所】広島県広島市南区翠５; 【専有面積】93.44m²

: ザ・広島タワー; 【価格】12000万円; 【住所】広島県広島市東区若草町; 【専有面積】101.44m²

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2998万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。