あべのドルチェ 11階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
あべのドルチェ大阪府大阪市阿倍野区旭町３周辺地図地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩13分乗り換え案内	4380万円	3LDK 78.67m² 南	中古マンション 1993年7月(築30年11ヶ月)
■物件詳細についてのご質問や、お部屋を見学したいお客様は【0120-934-053】までお気軽にお電話くださいませ（当日も見学可）■スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です○令和6年4月30日　リフォーム済特典給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2 年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。　・クロス・CF・フローリング張替・建具交換・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換・給湯器交換・照明取付など日当り良好・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

あべのドルチェ
大阪府大阪市阿倍野区旭町３周辺地図
地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩13分乗り換え案内

4380万円

3LDK
78.67m²
南

中古マンション
1993年7月(築30年11ヶ月)

■物件詳細についてのご質問や、お部屋を見学したいお客様は【0120-934-053】までお気軽にお電話くださいませ（当日も見学可）■スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です○令和6年4月30日　リフォーム済*特典*給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2 年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。　・クロス・CF・フローリング張替・建具交換・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換・給湯器交換・照明取付など
日当り良好・管理人日勤

あべのドルチェ 3LDK、価格4380万円、専有面積78.67m<sup>2</sup>、バルコニー面積12.86m<sup>2</sup> 3LDK

3LDK、価格4380万円、専有面積78.67m²、バルコニー面積12.86m² 3LDK

総戸数193戸
ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約16.9帖のLDK
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
陽当りの良い6.7帖の洋室はクローゼット付きでリビングとの引き戸を開ければ開放的に
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
奥行も広く、洗濯物も沢山干せそうです
関西スーパーあべのベルタ店まで550m
シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
住宅街が広がる閑静な街並み
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な6.3帖の洋室です
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
大容量の収納は生活スペースを広く利用できますね

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情報の見方

あべのドルチェ 11階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市阿倍野区旭町３周辺地図大阪市阿倍野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄谷町線阿倍野駅徒歩8分乗り換え案内地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩9分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市阿倍野区旭町３
周辺地図
大阪市阿倍野区周辺の家賃相場

交通

地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩13分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄谷町線阿倍野駅徒歩8分
乗り換え案内

地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩9分
乗り換え案内

マンション名	あべのドルチェあべのドルチェのその他のマンション情報を見る
価格	4380万円ローンシミュレーション
管理費等	9784円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,516円
間取り	3LDK	総戸数	193戸
専有面積	78.67m²（23.79坪）（壁芯）	所在階/階数	11階/14階建
バルコニー面積	12.86m²	築年月(築年数)	1993年7月(築30年11ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2024年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞あべのドルチェ／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年４月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜その他制限事項＞育：条件により可　※規約要確認／＜特徴＞《購入者特典！アフターサービス最長１０年に延長》＊約１６．９帖の広々ＬＤＫ／リノベーション済／南向き／ペット飼育条件により可＊当日内覧ご希望の際は、お電話ください＊、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・南向き・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：9784円／修繕積立金帯：10516円法令等制限：駐車場：空無／月額２００００～２２０００円※リモコン２００００円　駐輪場：空有／無償　バイク置場：空無／月額３０００～４０００円※リモコン２００００円　ペット飼
特記事項	日当り良好・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:スター・マイカ・レジデンス(株)大阪支店免許番号：国土交通大臣（1）第009665号所在地：大阪府大阪市北区芝田1-4-8 北阪急ビル8階 TEL：0120-934053 取引態様：専任媒介管理コード：17458 スター・マイカ・レジデンス(株)大阪支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74921961]
情報公開日	2024年05月27日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。