【野村の仲介＋鈴木】セントラルガーデンタワー【２６階部分】 26階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
【野村の仲介＋鈴木】セントラルガーデンタワー【２６階部分】兵庫県西宮市六湛寺町周辺地図ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩8分乗り換え案内	5480万円	3LDK 80.18m² 西	中古マンション 1998年3月(築26年3ヶ月)
□2路線への徒歩10分圏内アクセス可能■専有面積：80.18m2□3LDK＋WIC+TR■約13.11㎡のバルコニー□30階建て26階部分につき眺望良好です！■浴室1418サイズ□24時間換気システム■24時間対応のゴミ置き場□暖房洗浄便座付トイレ■ペットの飼育可能※制限有□ウォークインクローゼットやトランクルーム　でしっかり収納していただけます。【アクセス】〇阪神本線「西宮」駅　徒歩5分〇東海道本線「西宮」駅　徒歩7分【周辺環境】●六湛寺公園　徒歩2分（約150ｍ）●西宮市役所　徒歩3分（約240ｍ）●兵庫県立西宮病院　徒歩6分（約400ｍ）ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

【野村の仲介＋鈴木】セントラルガーデンタワー【２６階部分】
兵庫県西宮市六湛寺町周辺地図
ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩8分乗り換え案内

5480万円

3LDK
80.18m²
西

中古マンション
1998年3月(築26年3ヶ月)

□2路線への徒歩10分圏内アクセス可能■専有面積：80.18m2□3LDK＋WIC+TR■約13.11㎡のバルコニー□30階建て26階部分につき眺望良好です！■浴室1418サイズ□24時間換気システム■24時間対応のゴミ置き場□暖房洗浄便座付トイレ■ペットの飼育可能※制限有□ウォークインクローゼットやトランクルーム　でしっかり収納していただけます。【アクセス】〇阪神本線「西宮」駅　徒歩5分〇東海道本線「西宮」駅　徒歩7分【周辺環境】●六湛寺公園　徒歩2分（約150ｍ）●西宮市役所　徒歩3分（約240ｍ）●兵庫県立西宮病院　徒歩6分（約400ｍ）
ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

【野村の仲介＋鈴木】セントラルガーデンタワー【２６階部分】 3LDK、価格5480万円、専有面積80.18m<sup>2</sup>、バルコニー面積13.11m<sup>2</sup>

3LDK、価格5480万円、専有面積80.18m²、バルコニー面積13.11m²

東海道本線と阪神本線の2沿線が利用でき、阪神「西宮駅」へは徒歩5分、東海道本線「西宮」駅へば徒歩7分。敷地の北側は国道2号線、東側は県道342号線（通称：用海線）に面し、たいへん交通便利な立地です！
約12.1帖あるリビングダイニングは西向きのバルコニーに面しており、26階のため眺望も良く、陽当たり良好な明るい空間でお過ごしいただけます♪
西宮市役所や西宮病院へ徒歩圏内でアクセスしていただけます。スーパーへも徒歩約10分の場所にあるため、生活利便性の高いエリアにございます。もしもの時でも安心してお過ごしいただけるのではないでしょうか♪
浴室は1418サイズでございます。浴室暖房乾燥機付きなので、冬場も暖かい浴室でバスタイムを楽しんでいただけます♪また冬場は乾きにくい洗濯物も浴室で干し、乾燥機をかければ、ふわふわの洗濯物を実現いたします！
約3.5帖あるキッチンは吊戸棚が備え付けられており、しっかりと収納していただけます。
ガスコンロは三口有り、様々なお料理を楽しんでいただけます♪
約6帖の和室でございます。畳は日焼けなどもしておらず、非常に丁寧に使用されています。大容量の押入にはお布団等もたっぷり収納していただけます！客室としてもお使いいただける広々としたお部屋です♪
シックな大理石風のタイルを使用している玄関は入った瞬間のお部屋の印象をクールに魅せてくれます！シューズボックスが設置されており、上にも小物や観葉植物等を置いてお使いいただけます♪
洗面台には一面の大きな鏡があり、シンク横もゆったりしたスペースが確保されております。収納もしっかりできて、洗濯機もすぐ横にあるので、生活動線が非常にいい配置となっております♪
玄関から入ってすぐ左手にはトイレがございます。暖房洗浄便座付きですので寒い日でも便座は暖かく腰冷えをやわらげてくれます♪衛生面でも安心していただけるトイレとなっております。
バルコニーは13.11m²のお広さがございます。
眺望も良好なため、夏には気持ちのよい風が吹き込み、冬には空気の澄んだ綺麗な街並みを楽しんでいただけます♪
26階部分につき、眺望良好でございます！右手には六甲山、左手には西宮浜をご覧いただけます。マンション前にございます【六湛寺公園】では季節ごとの様々な催し物があり活気あふれるエリアでございます♪
折上天井でオシャレな空間が広がるダイニングスペースとなっております。空間も広く感じられて日々のお食事も楽しんでいただけます♪
北向きの窓からしっかりと採光が取れて明るい和室でございます。温かみがあり、エアコンを設置していただけるのでいつでも快適にお過ごしいただけます♪
桜の綺麗な「六湛寺公園」が徒歩2分の位置にあり、樹齢600年を超える大楠を擁する『海清寺』がバルコニー側にあります。緑豊かで、季節ごとに変わる街の雰囲気も楽しんでいただけるのではないのでしょうか♪
こちらのお部屋にはウォークインクローゼットが設置されており、扉と被らない位置に収納スペースがある為、お部屋の扉を開けたままでも収納スペースをお使いいただけて便利です♪しっかり収納していただけますね！
ビルトインエアコンを導入しているため室内をすっきりと魅せてくれます。室内はなじみのある、温かい色の木材を使用しているため、お好きな家具・家電で室内をコーディネートしていただけます。
約7.7帖の洋室でございます。
西側のバルコニーにもそのまま出られるので、朝起きてそのままバルコニーで外の空気を感じながら体を目覚めさせることもできますね♪
約5.8帖の洋室でございます。
壁一面が収納スペースになっているためしっかり荷物を収納していただけます！バルコニーにそのまま出ていただけるので、洗濯物等はどの部屋からも取り出しが可能でございます♪
西側のバルコニーに面しているのでしっかりした採光がとれます。部屋全体が明るくなり、空気の入れ替えもしていただけます！日中も気持ちよくお過ごしいただける洋室でございます♪

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

【野村の仲介＋鈴木】セントラルガーデンタワー【２６階部分】 26階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市六湛寺町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩7分乗り換え案内阪急今津線今津駅徒歩15分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市六湛寺町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩8分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ東海道本線西宮駅徒歩7分
乗り換え案内

阪急今津線今津駅徒歩15分
乗り換え案内

マンション名	【野村の仲介＋鈴木】セントラルガーデンタワー【２６階部分】【野村の仲介＋鈴木】セントラルガーデンタワー【２６階部分】のその他のマンション情報を見る
価格	5480万円ローンシミュレーション
管理費等	1万5000円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	18,460円
間取り	3LDK	総戸数	197戸
専有面積	80.18m²（24.25坪）（壁芯）	所在階/階数	26階/地上30階地下2階建
バルコニー面積	13.11m²	築年月(築年数)	1998年3月(築26年3ヶ月)
方位	西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1万6000円～2万円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞【野村の仲介＋鈴木】セントラルガーデンタワー【２６階部分】／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権の共有／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜特徴＞■東海道本線「西宮」駅　徒歩７分！阪神本線　「西宮」駅　徒歩５分！■２６階部分につき、日当たり眺望大変良好！■住友商事（株）旧分譲シリーズ！■ペットの飼育可能！、即引渡可・２沿線以上利用可・年度内引渡可・山が見える・市街地が近い販売戸数：1戸／管理費等帯：15000円／修繕積立金帯：18460円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:野村の仲介+西宮北口センター野村不動産ソリューションズ(株) 免許番号：国土交通大臣（5）第006101号所在地：兵庫県西宮市高松町4-37 中林ビル西宮1階 TEL：0120-952-313 取引態様：一般媒介管理コード：EA6Q3006 野村の仲介+西宮北口センター野村不動産ソリューションズ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74676520]
情報公開日	2024年04月09日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

野村の仲介+西宮北口センター野村不動産ソリューションズ(株)のその他の物件情報を見る

: ライオンズマンション苦楽園; 【価格】3830万円; 【住所】兵庫県西宮市樋之池町; 【専有面積】66.12m²

: 夙川ビューハイツ　Ｃ棟; 【価格】1728万円; 【住所】兵庫県西宮市大谷町; 【専有面積】72.47m²

: 西宮名塩パークハウス　３４号棟; 【価格】1978万円; 【住所】兵庫県西宮市東山台２; 【専有面積】100.32m²

: パラツィーナセシリア仁川　弐番館; 【価格】2108万円; 【住所】兵庫県西宮市田近野町; 【専有面積】81.89m²

: スターハイツ甲子園口; 【価格】2348万円; 【住所】兵庫県西宮市熊野町; 【専有面積】61.6m²

: コスモ宝塚ツインフォルム; 【価格】2390万円; 【住所】兵庫県宝塚市末成町; 【専有面積】68.81m²

: 苦楽園ヒルズ　３号棟; 【価格】2400万円; 【住所】兵庫県西宮市樋之池町; 【専有面積】89.13m²

: グラン・ドムール甲陽園五月ケ丘; 【価格】2480万円; 【住所】兵庫県西宮市五月ケ丘; 【専有面積】102.41m²

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格5480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。