◎シャルム玉造 2階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
◎シャルム玉造大阪府大阪市東成区中道３周辺地図ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩7分乗り換え案内	2580万円	3LDK 61.6m² 西	中古マンション 1981年2月(築43年4ヶ月)
―　オススメポイント　―■角部屋のお部屋です♪■即入居可能物件！！！■昭和５６年建築■２沿線利用可能で都心へのアクセスも良好です♪♪■徒歩圏内にスーパー、コンビニがあるので日々の生活がすべて解決！◎現地見学ご案内中です！いつでもお気軽にお問合せ下さい！―　周辺環境　―スーパースポーツゼビオもりのみやキューズモール店まで6０３ｍハニーズもりのみやキューズモール店まで６０７ｍもりのみやキューズモールBASEまで６１６ｍ管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

◎シャルム玉造
大阪府大阪市東成区中道３周辺地図
ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩7分乗り換え案内

2580万円

3LDK
61.6m²
西

中古マンション
1981年2月(築43年4ヶ月)

―　オススメポイント　―■角部屋のお部屋です♪■即入居可能物件！！！■昭和５６年建築■２沿線利用可能で都心へのアクセスも良好です♪♪■徒歩圏内にスーパー、コンビニがあるので日々の生活がすべて解決！◎現地見学ご案内中です！いつでもお気軽にお問合せ下さい！―　周辺環境　―スーパースポーツゼビオもりのみやキューズモール店まで6０３ｍハニーズもりのみやキューズモール店まで６０７ｍもりのみやキューズモールBASEまで６１６ｍ
管理人日勤

◎シャルム玉造 3LDK、価格2580万円、専有面積61.6m2、バルコニー面積10.2m2 ■ 複数路線利用可能な好立地！ ■角部屋につき日当たり、通風、眺望良好

3LDK、価格2580万円、専有面積61.6m²、バルコニー面積10.2m² ■ 複数路線利用可能な好立地！
■角部屋につき日当たり、通風、眺望良好

■令和５年７月改装済みです。新築気分で新生活をスタートできます♪
■教育・買い物・医療施設、公園があり、住環境良好です！
◎空き家につきいつでも内覧可能です♪
◎通風良好な２階部分の住まいです♪
■即入居可能物件です！
外観
◎現地見学ご案内中です！いつでもお気軽にお問合せ下さい！
◎管理・清掃の行き届いたエントランスです。
大阪市東成区役所まで637m

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情報の見方

◎シャルム玉造 2階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市東成区中道３周辺地図大阪市東成区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩8分乗り換え案内地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩10分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市東成区中道３
周辺地図
大阪市東成区周辺の家賃相場

交通

ＪＲ大阪環状線森ノ宮駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ大阪環状線玉造駅徒歩8分
乗り換え案内

地下鉄長堀鶴見緑地線玉造駅徒歩10分
乗り換え案内

マンション名	◎シャルム玉造 ◎シャルム玉造のその他のマンション情報を見る
価格	2580万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2090円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,290円
間取り	3LDK	総戸数	36戸
専有面積	61.6m²（壁芯）	所在階/階数	2階/6階建
バルコニー面積	10.2m²	築年月(築年数)	1981年2月(築43年4ヶ月)
方位	西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤・システムキッチン・対面Ｋ・リフォーム
リフォーム履歴	2023年7月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞◎シャルム玉造／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年７月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞商業地域あり／＜特徴＞◆◆ＪＲ大阪環状線　「森ノ宮」　徒歩７分！◆２階部分　３ＬＤＫ！角部屋につき、風通良好♪◆令和５年７月リフォーム済み♪、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：12090円／修繕積立金帯：10290円
特記事項	管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)福屋不動産販売深江橋店免許番号：国土交通大臣（4）第006880号所在地：大阪府大阪市東成区深江北1-2-11 TEL：0120-298155 取引態様：一般媒介 (株)福屋不動産販売深江橋店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74669390]
情報公開日	2024年04月29日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
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(株)福屋不動産販売深江橋店のその他の物件情報を見る

: ファミールハイツ城東Ｂ棟; 【価格】2380万円; 【住所】大阪府大阪市城東区放出西１; 【専有面積】65m²

: 上本町第２ガーデンハイツ; 【価格】1150万円; 【住所】大阪府大阪市天王寺区小橋町; 【専有面積】26.11m²

: 永和グランドハイツ; 【価格】1680万円; 【住所】大阪府東大阪市高井田元町２; 【専有面積】65.52m²

: ネオハイツ城東; 【価格】1750万円; 【住所】大阪府大阪市城東区今福東３; 【専有面積】45.41m²

: ・朝日プラザ靭公園第二; 【価格】1780万円; 【住所】大阪府大阪市西区江之子島２; 【専有面積】42.33m²

: リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニュー; 【価格】2780万円; 【住所】大阪府東大阪市荒本北１; 【専有面積】67.54m²

: サンヴェール深江橋; 【価格】2880万円; 【住所】大阪府大阪市東成区深江北１; 【専有面積】61m²

: ◎リバーガーデン森の城; 【価格】4480万円; 【住所】大阪府大阪市城東区東中浜８; 【専有面積】90.09m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市東成区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格2580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。