コスモハイツニュー甲子園 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
コスモハイツニュー甲子園兵庫県西宮市甲子園口４周辺地図ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩8分乗り換え案内	2260万円	3LDK 75.74m² 南東	中古マンション 1976年6月(築48年)
～物件特徴～■2024年3月13日リフォーム完了○システムキッチン・ユニットバス・シャンプードレッサー・トイレ・TVモニター付インターホン交換。○クロス・フロ―リング張替■西宮市立上甲子園小学校まで徒歩8分とお子様の通学も安心です。■食器洗い乾燥機や浴室乾燥機などの生活に便利な設備も充実。～周辺環境～周辺は閑静な住宅街。スーパーなどの生活に便利な施設が徒歩圏内です。■ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅　徒歩8分■阪急今津線「阪神国道」駅　徒歩20分■ライフ甲子園店　徒歩6分■二見公園　徒歩6分■上甲子園小学校まで　徒歩8分■上甲子園中学校まで　徒歩10分ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・最上階・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

コスモハイツニュー甲子園
兵庫県西宮市甲子園口４周辺地図
ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩8分乗り換え案内

2260万円

3LDK
75.74m²
南東

中古マンション
1976年6月(築48年)

～物件特徴～■2024年3月13日リフォーム完了○システムキッチン・ユニットバス・シャンプードレッサー・トイレ・TVモニター付インターホン交換。○クロス・フロ―リング張替■西宮市立上甲子園小学校まで徒歩8分とお子様の通学も安心です。■食器洗い乾燥機や浴室乾燥機などの生活に便利な設備も充実。～周辺環境～周辺は閑静な住宅街。スーパーなどの生活に便利な施設が徒歩圏内です。■ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅　徒歩8分■阪急今津線「阪神国道」駅　徒歩20分■ライフ甲子園店　徒歩6分■二見公園　徒歩6分■上甲子園小学校まで　徒歩8分■上甲子園中学校まで　徒歩10分
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・最上階・管理人日勤

コスモハイツニュー甲子園 3LDK、価格2260万円、専有面積75.74m2、バルコニー面積10.26m2 【間取り図】 3LDK、専有面積75.74m2、 南東向きバルコニー面積10.26m2

3LDK、価格2260万円、専有面積75.74m²、バルコニー面積10.26m² 【間取り図】
3LDK、専有面積75.74m²、
南東向きバルコニー面積10.26m²

【現地外観】
現地（2024年3月）撮影
【リビング】
日当たり抜群のリビングは南東から差し込む光が優しく照らしてくれます♪
【リビング】
別角度からのリビング
【浴室】
おしゃれなお風呂は一日お疲れの体をリラックスさせてくれます♪
【キッチン】
リフォーム済み☆
【6帖和室】
収納スペースはこちらにもございます◎
ご家族でくつろいでいただいたり、お部屋としてご使用も可能◎
【玄関】
【洗面化粧台】
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単で
【6帖和室収納】
たっぷり収納もあります。
【トイレ】
こちらもリフォーム済み♪
未使用の為気持ちよく使っていただけます。
【バルコニー】
【廊下】
【キッチンシンク】
新品で気持ちよくご使用いただけます♪
【6帖洋室】
バルコニーも面しているこちらのお部屋は収納スペースも完備。
【脱衣所】
収納スペースもしっかりあるので、タオル等必要品がスッキリ収納できます。
【バルコニー】
【モニター付きインターホン】
【6帖洋室】
バルコニーも面しているこちらのお部屋は収納スペースも完備。
【バルコニー】

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情報の見方

コスモハイツニュー甲子園 3階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市甲子園口４周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	阪急今津線阪神国道駅徒歩20分乗り換え案内阪急神戸線西宮北口駅徒歩28分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市甲子園口４
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩8分
乗り換え案内

その他の交通

阪急今津線阪神国道駅徒歩20分
乗り換え案内

阪急神戸線西宮北口駅徒歩28分
乗り換え案内

マンション名	コスモハイツニュー甲子園コスモハイツニュー甲子園のその他のマンション情報を見る
価格	2260万円ローンシミュレーション
管理費等	8300円／月（一部委託(通勤)）	修繕積立金	13,500円
間取り	3LDK	総戸数	20戸
専有面積	75.74m²（壁芯）	所在階/階数	3階/3階建
バルコニー面積	10.26m²	築年月(築年数)	1976年6月(築48年)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	-
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	トイレ・収納スペース・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・食器洗浄乾燥機・管理人日勤・リフォーム
リフォーム履歴	2024年3月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞コスモハイツニュー甲子園／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年３月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【ＪＲ「甲子園口」駅徒歩８分、最上階南東向き！】■専有面積７５．７４平米！■２０２４年３月リフォーム■ゆとりある３ＬＤＫ！■全室バルコニーに面して採光、通風良好、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：8300円／修繕積立金帯：13500円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・最上階・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)Nichimei Homeさくら夙川営業所店免許番号：兵庫県知事（6）第203325号所在地：兵庫県西宮市安井町3-8 TEL：0798-31-5103 取引態様：一般媒介 (株)Nichimei Homeさくら夙川営業所店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74477445]
情報公開日	2024年05月11日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2260万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	45,687円/月	52,657円/月	62,421円/月	77,076円/月	101,510円/月	150,394円/月
5万円	36,601円/月	43,681円/月	53,555円/月	68,317円/月	92,859円/月	141,849円/月
10万円	27,516円/月	34,705円/月	44,688円/月	59,559円/月	84,207円/月	133,304円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	35,821円/月	50,800円/月	75,556円/月	124,759円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,041円/月	66,904円/月	116,213円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,253円/月	107,668円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	99,123円/月
支払利息合計	1,595,750円～	1,362,520円～	1,134,150円～	906,480円～	679,660円～	453,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。