レ・ジェイド四天王寺夕陽丘（弊社専任） 10階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
レ・ジェイド四天王寺夕陽丘（弊社専任）大阪府大阪市天王寺区六万体町周辺地図地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分乗り換え案内	7190万円	2LDK 61.09m² 西	中古マンション 2023年4月(築1年2ヶ月)
■隣接にはあべのハルカス等大型商業施設やてんしばがある天王寺・あべのエリアも徒歩圏内■伝統が集まる文教エリアで子育てにも安心で住みやすさを実感できる住環境■全邸角住戸・内廊下設計で独立性、快適性、静謐性を追求■将来も安心・安全な日々の暮らしを支える躯体構造■家計や環境に配慮した節水・節電設備を採用■ミストサウナ機能付の暖房乾燥機、床暖房、食洗機、バルコニー水栓・コンセント等と充実した設備■24時間セキュリティシステム、防犯カメラ、カラーモニター付インターホンといった安心なセキュリティ体制を確立■防災備蓄倉庫、耐震ドア枠、保安灯、避難ハッチ、消火器と万一の災害時の備えに配慮ペット相談可・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘（弊社専任）
大阪府大阪市天王寺区六万体町周辺地図
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分乗り換え案内

7190万円

2LDK
61.09m²
西

中古マンション
2023年4月(築1年2ヶ月)

■隣接にはあべのハルカス等大型商業施設やてんしばがある天王寺・あべのエリアも徒歩圏内■伝統が集まる文教エリアで子育てにも安心で住みやすさを実感できる住環境■全邸角住戸・内廊下設計で独立性、快適性、静謐性を追求■将来も安心・安全な日々の暮らしを支える躯体構造■家計や環境に配慮した節水・節電設備を採用■ミストサウナ機能付の暖房乾燥機、床暖房、食洗機、バルコニー水栓・コンセント等と充実した設備■24時間セキュリティシステム、防犯カメラ、カラーモニター付インターホンといった安心なセキュリティ体制を確立■防災備蓄倉庫、耐震ドア枠、保安灯、避難ハッチ、消火器と万一の災害時の備えに配慮
ペット相談可・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘（弊社専任） 2LDK、価格7190万円、専有面積61.09m<sup>2</sup>、バルコニー面積11.51m<sup>2</sup>

2LDK、価格7190万円、専有面積61.09m²、バルコニー面積11.51m²

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レ・ジェイド四天王寺夕陽丘（弊社専任） 10階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市天王寺区六万体町周辺地図大阪市天王寺区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩15分乗り換え案内地下鉄谷町線谷町九丁目駅徒歩12分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市天王寺区六万体町
周辺地図
大阪市天王寺区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分
乗り換え案内

その他の交通

近鉄難波線大阪上本町駅徒歩15分
乗り換え案内

地下鉄谷町線谷町九丁目駅徒歩12分
乗り換え案内

マンション名	レ・ジェイド四天王寺夕陽丘（弊社専任）レ・ジェイド四天王寺夕陽丘（弊社専任）のその他のマンション情報を見る
価格	7190万円ローンシミュレーション
管理費等	1万320円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	3,970円
間取り	2LDK	総戸数	52戸
専有面積	61.09m²（壁芯）	所在階/階数	10階/15階建
バルコニー面積	11.51m²	築年月(築年数)	2023年4月(築1年2ヶ月)
方位	西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	インターネットに係る費用／定額費用1,375円
設備	トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・省エネ給湯器・高速ネット対応・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞レ・ジェイド四天王寺夕陽丘（弊社専任）／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞■弊社売主様窓口、スムーズにご案内が可能■令和５年４月新築未入居物件■駅１分圏内、天王寺、梅田、難波へも軽快アクセス■強固な地盤と眺望を誇る上町台地の中心に立地、即引渡可・省エネ給湯器・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：10320円／修繕積立金帯：3970円
特記事項	ペット相談可・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)シンワ・コーポレーション免許番号：大阪府知事（3）第055970号所在地：大阪府大阪市中央区南船場4-7-15 TEL：0120-555045 取引態様：専任媒介 (株)シンワ・コーポレーションのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74308559]
情報公開日	2024年05月20日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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内容に同意の上で確認画面へお進みください。

(株)シンワ・コーポレーションのその他の物件情報を見る

: ファミール城東（弊社売主）; 【価格】3080万円; 【住所】大阪府大阪市城東区今福東２; 【専有面積】62.15m²

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: 新神戸アパートメント（弊社売主）; 【価格】4980万円; 【住所】兵庫県神戸市中央区熊内町４; 【専有面積】83.56m²

: レ・ジェイド四天王寺夕陽丘（弊社専任）; 【価格】6990万円; 【住所】大阪府大阪市天王寺区六万体町; 【専有面積】61.09m²

: レ・ジェイド四天王寺夕陽丘（弊社専任）; 【価格】7490万円; 【住所】大阪府大阪市天王寺区六万体町; 【専有面積】67.61m²

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: ローレルタワー堺筋本町（弊社売主）; 【価格】10080万円; 【住所】大阪府大阪市中央区久太郎町２; 【専有面積】66.63m²

: ローレルタワー堺筋本町（弊社専任）; 【価格】10160万円; 【住所】大阪府大阪市中央区久太郎町２; 【専有面積】66.63m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市天王寺区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格7190万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	173,662円/月	200,157円/月	237,274円/月	292,977円/月	385,855円/月	571,669円/月
5万円	164,577円/月	191,182円/月	228,407円/月	284,219円/月	377,204円/月	563,124円/月
10万円	155,491円/月	182,206円/月	219,540円/月	275,460円/月	368,552円/月	554,579円/月
15万円	146,406円/月	173,230円/月	210,673円/月	266,701円/月	359,901円/月	546,034円/月
20万円	137,320円/月	164,255円/月	201,807円/月	257,943円/月	351,249円/月	537,489円/月
25万円	128,235円/月	155,279円/月	192,940円/月	249,184円/月	342,598円/月	528,944円/月
30万円	119,149円/月	146,303円/月	184,073円/月	240,425円/月	333,946円/月	520,398円/月
支払利息合計	6,059,810円～	5,175,240円～	4,297,600円～	3,426,960円～	2,563,230円～	1,706,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。