中之島ロイヤルハイツ 4階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
中之島ロイヤルハイツ大阪府大阪市北区西天満３周辺地図地下鉄谷町線南森町駅徒歩6分乗り換え案内	2698万円	2LDK 58.51m² 北東	中古マンション 1979年10月(築44年8ヶ月)
☆アクセス・大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅　徒歩6分・JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩5分☆SRC構造、地上11階建ての4階部分です。☆LDK(約12.4帖)は、セミオープンキッチン＆コーナー窓が採用された開放的な空間です。☆食器洗乾燥機、温水洗浄便座など快適に暮らせる設備有り。☆買物施設をはじめ、商業施設が充実しているエリアに位置しています。☆中之島公園まで徒歩7分(約550m)。都心でありながら、自然も身近に感じることができます。☆2023年9月リフォーム内容・新調：システムキッチン、浴室ユニットバス、トイレ・温水洗浄便座、洗面化粧台・貼替：フローリング、クロス、CF 管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

中之島ロイヤルハイツ
大阪府大阪市北区西天満３周辺地図
地下鉄谷町線南森町駅徒歩6分乗り換え案内

2698万円

2LDK
58.51m²
北東

中古マンション
1979年10月(築44年8ヶ月)

☆アクセス・大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅　徒歩6分・JR東西線「大阪天満宮」駅　徒歩5分☆SRC構造、地上11階建ての4階部分です。☆LDK(約12.4帖)は、セミオープンキッチン＆コーナー窓が採用された開放的な空間です。☆食器洗乾燥機、温水洗浄便座など快適に暮らせる設備有り。☆買物施設をはじめ、商業施設が充実しているエリアに位置しています。☆中之島公園まで徒歩7分(約550m)。都心でありながら、自然も身近に感じることができます。☆2023年9月リフォーム内容・新調：システムキッチン、浴室ユニットバス、トイレ・温水洗浄便座、洗面化粧台・貼替：フローリング、クロス、CF
管理人日勤

中之島ロイヤルハイツ 2LDK、価格2698万円、専有面積58.51m<sup>2</sup>、バルコニー面積6.62m<sup>2</sup> 2部屋がバルコニーに面するレイアウト。LDKに隣接する洋室は、ライフスタイルに合わせてフレキシブルにご利用いただけます。玄関横に外部物入が設置されています。

2LDK、価格2698万円、専有面積58.51m²、バルコニー面積6.62m² 2部屋がバルコニーに面するレイアウト。LDKに隣接する洋室は、ライフスタイルに合わせてフレキシブルにご利用いただけます。玄関横に外部物入が設置されています。

【中之島ロイヤルハイツ】
2023年9月内装リフォーム済み、「2LDK」の住まい。大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅まで徒歩6分！2駅3沿線利用可能で、交通至便な立地です。
【現地外観写真】
交通至便＆生活便利な住環境が魅力の「2LDK」。リフォーム済みの清潔感溢れる住まいです。ご内覧の希望など、お気軽にお問い合わせくださいませ！
【LDK/約12.4帖】
ダークカラーが取り入れられた、スタイリッシュな内装です。リビングダイニングから、生活感を感じやすいキッチンが見えにくいため、ゆったりと寛げそうです。
【LDK/約12.4帖】
LDKは、東側・北側の2面採光です。窓はコーナーに設置されているため、視界が広く開放的。光を取り入れやすい設計です。
【キッチン】
コンパクトな動線で作業が捗りそうな、L字型のシステムキッチン。食事の後片付けをサポートしてくれる、食器洗乾燥機が搭載されています。/2023年9月キッチン新調
【キッチン】
キッチンは、配膳の際に役立つカウンター付きです。手元が隠れ、水ハネを抑える効果も◎カウンター上部には吊戸棚がなく、開放感があります。/2023年9月キッチン新調
【キッチン】
カウンター下やキッチン背面のアクセントクロスなど、細部のデザインにもこだわりを感じられます。照明には、天井回りがすっきりと見えるダウンライトが採用されています。/2023年9月キッチン新調
【LDK/約12.4帖】
食事を取るスペースと、寛ぐスペースを区分けしやすい縦長の空間です。柱と梁を活かして、メリハリのあるお部屋づくりができそうです。
【洋室②/約6.0帖】
LDKに隣接する約6.0帖の洋室。動線の邪魔になりにくい引き戸が採用されています。キッチンから目が届きやすく、子供部屋としても活用できそうです。
【洋室②/約6.0帖】
洋室約6.0帖は、東側に掃き出し窓が設けられており、バルコニーに出入りが可能です。
【バルコニー】
地上11階建ての4階部分に位置しています。バルコニー面積は、6.62m²。LDKと洋室約6.0帖から2WAYアクセスが可能です。
【バルコニー】
バルコニーは屋根付きです。奥行きもあるため、急な雨でも洗濯物が濡れにくそうです。
【住戸からの眺望写真】
徒歩9分圏内に買物施設や銀行、郵便局などが揃う、便利なエリアです。現在空室ため、実際の眺望や日当たりなど、現地にてご確認いただけます。
【浴室】
リフォームにより新調された、清潔感のある浴室。バスタイムを快適にお楽しみいただけます。浴室内に給湯器リモコン有り。/2023年9月ユニットバス新調
【洗面化粧台】
身支度がしやすい3面鏡付きの洗面化粧台。鏡裏に収納スペースが確保されており、洗面小物などをすっきりと収納いただけます。/2023年9月洗面化粧台新調
【トイレ】
手洗い器と一体感のある、滑らかなフォルムの温水洗浄便座付きトイレ。クロスやペーパーホルダーのデザインにもこだわられ、シックな空間が演出されています。/2023年9月トイレ新調
【洋室①/約5.5帖】
寝室や書斎としても使えそうな、独立性のある約5.5帖の洋室。窓は腰高窓のため、ベッドやデスクなど、家具の配置がしやすそうです。
【洋室①/約5.5帖】
西側にクローゼットが備えられています。壁とクローゼットの扉がホワイトカラーで統一されているため、空間を広く感じることができます。
【廊下】
LDKへと繋がる廊下。木目調の天井クロスが採用された、温かみのある空間です。玄関にはシューズボックスと吊り棚が設置されています。

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情報の見方

中之島ロイヤルハイツ 4階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市北区西天満３周辺地図大阪市北区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線南森町駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄堺筋線南森町駅徒歩6分乗り換え案内ＪＲ東西線大阪天満宮駅徒歩5分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市北区西天満３
周辺地図
大阪市北区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線南森町駅徒歩6分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄堺筋線南森町駅徒歩6分
乗り換え案内

ＪＲ東西線大阪天満宮駅徒歩5分
乗り換え案内

マンション名	中之島ロイヤルハイツ中之島ロイヤルハイツのその他のマンション情報を見る
価格	2698万円ローンシミュレーション
管理費等	9600円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	11,850円
間取り	2LDK	総戸数	66戸
専有面積	58.51m²（壁芯）	所在階/階数	4階/11階建
バルコニー面積	6.62m²	築年月(築年数)	1979年10月(築44年8ヶ月)
方位	北東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	トイレ・管理人日勤・温水洗浄便座・システムキッチン・対面Ｋ・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2023年9月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：洗面化粧台新調、他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞中之島ロイヤルハイツ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床、その他：洗面化粧台新調、他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞《２０２３年９月内装リフォーム済み、「２ＬＤＫ」》最寄り駅まで徒歩５分。大阪メトロ谷町線・堺筋線、ＪＲ東西線の３沿線利用可能！徒歩９分圏内に生活施設が揃う、便利なロケーション。、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・内装リフォーム・システムキッチン・対面式キッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：9600円／修繕積立金帯：11850円
特記事項	管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)日住サービス大阪梅田店免許番号：国土交通大臣（13）第002287号所在地：大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 (大阪駅前第4ビル3階) TEL：0120-341951 取引態様：一般媒介管理コード：1000210615 (株)日住サービス大阪梅田店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74263058]
情報公開日	2024年05月04日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格2698万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,056円/月	65,761円/月	77,956円/月	96,257円/月	126,772円/月	187,822円/月
5万円	47,971円/月	56,786円/月	69,089円/月	87,499円/月	118,121円/月	179,277円/月
10万円	38,885円/月	47,810円/月	60,222円/月	78,740円/月	109,469円/月	170,731円/月
15万円	29,800円/月	38,834円/月	51,356円/月	69,981円/月	100,818円/月	162,186円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,489円/月	61,223円/月	92,167円/月	153,641円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	83,515円/月	145,096円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,864円/月	136,551円/月
支払利息合計	1,994,580円～	1,703,320円～	1,417,150円～	1,132,160円～	848,470円～	564,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。