ワコーレグランフィス神戸 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ワコーレグランフィス神戸兵庫県神戸市兵庫区大開通２周辺地図神戸高速鉄道南北線新開地駅徒歩3分乗り換え案内	3199万円	3LDK 62.17m² 南東	中古マンション 2002年8月(築21年10ヶ月)
■南東・北東角部屋開放的&陽当り通風良好■風通しの良い2面バルコニー■2面採光の明るいリビング■住空間スッキリ！全居室収納■通風良好！全室に窓有■キッチン横に勝手口ゴミの一時置きや換気に便利■独立性を高める玄関ポーチ付プライバシー＆防犯面◎■小・中学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利〈リフォーム内容〉・システムキッチン新調・ユニットバス新調・トイレ新調・洗面化粧台新調・クロス・フローリング貼替・建具新調・畳表替など◎平成29年7月給湯器交換お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！　0120-39-3909 ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人巡回

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ワコーレグランフィス神戸
兵庫県神戸市兵庫区大開通２周辺地図
神戸高速鉄道南北線新開地駅徒歩3分乗り換え案内

3199万円

3LDK
62.17m²
南東

中古マンション
2002年8月(築21年10ヶ月)

■南東・北東角部屋開放的&陽当り通風良好■風通しの良い2面バルコニー■2面採光の明るいリビング■住空間スッキリ！全居室収納■通風良好！全室に窓有■キッチン横に勝手口ゴミの一時置きや換気に便利■独立性を高める玄関ポーチ付プライバシー＆防犯面◎■小・中学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利〈リフォーム内容〉・システムキッチン新調・ユニットバス新調・トイレ新調・洗面化粧台新調・クロス・フローリング貼替・建具新調・畳表替など◎平成29年7月給湯器交換お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！　0120-39-3909
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人巡回

ワコーレグランフィス神戸 3LDK、価格3199万円、専有面積62.17m<sup>2</sup>、バルコニー面積15.8m<sup>2</sup>

3LDK、価格3199万円、専有面積62.17m²、バルコニー面積15.8m²

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情報の見方

ワコーレグランフィス神戸 3階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県神戸市兵庫区大開通２周辺地図神戸市兵庫区周辺の家賃相場
交通	神戸高速鉄道南北線新開地駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄西神・山手線湊川公園駅徒歩9分乗り換え案内ＪＲ山陽本線神戸駅徒歩15分乗り換え案内

住所

兵庫県神戸市兵庫区大開通２
周辺地図
神戸市兵庫区周辺の家賃相場

交通

神戸高速鉄道南北線新開地駅徒歩3分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄西神・山手線湊川公園駅徒歩9分
乗り換え案内

ＪＲ山陽本線神戸駅徒歩15分
乗り換え案内

マンション名	ワコーレグランフィス神戸ワコーレグランフィス神戸のその他のマンション情報を見る
価格	3199万円ローンシミュレーション
管理費等	9200円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	19,280円
間取り	3LDK	総戸数	40戸
専有面積	62.17m²（壁芯）	所在階/階数	3階/地上12階地下2階建
バルコニー面積	15.8m²	築年月(築年数)	2002年8月(築21年10ヶ月)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（0円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・2面バルコニー・衣類乾燥機・リフォーム・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	2024年2月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ワコーレグランフィス神戸／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２４年２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【現地動画有】■令和６年２月リフォーム済■駐車場全住戸有（無償）■高速神戸「新開地」歩３分の立地■複数沿線利用可　通勤便利■ペット飼育可（規約有）、即引渡可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・内装リフォーム販売戸数：1戸／管理費等帯：9200円／修繕積立金帯：19280円法令等制限：・自治会費：月２００円　・駐輪場：空有、月１００～２００円　・バイク置場：空無　・駐車場：車種制限有、３年毎抽選有　・ポーチ面積：４．８２平米
特記事項	ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人巡回

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)トラストホーム西宮店免許番号：国土交通大臣（1）第010163号所在地：兵庫県西宮市甲子園口3-15-12 甲子園口ビル1階 TEL：0798-68-0588 取引態様：専任媒介 (株)トラストホーム西宮店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z74109699]
情報公開日	2024年05月10日	次回更新予定日	随時

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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入居予定時期

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(株)トラストホーム西宮店のその他の物件情報を見る

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国92位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 県内22位
全国742位

利便度: 県内1位
全国48位

快適度: 県内3位
全国53位

富裕度: 県内4位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国451位

偏差値: 49.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	490施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,324人	県内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,624施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.7床	県内17位	全国417位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,748人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.20件	県内28位	全国776位
千人当たり交通事故件数	2.94件	県内16位	全国652位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市兵庫区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3199万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,062円/月	80,751円/月	95,725円/月	118,198円/月	155,668円/月	230,633円/月
5万円	60,976円/月	71,775円/月	86,858円/月	109,439円/月	147,017円/月	222,088円/月
10万円	51,891円/月	62,799円/月	77,991円/月	100,681円/月	138,365円/月	213,543円/月
15万円	42,805円/月	53,824円/月	69,125円/月	91,922円/月	129,714円/月	204,997円/月
20万円	ローン不可	44,848円/月	60,258円/月	83,163円/月	121,062円/月	196,452円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,391円/月	74,404円/月	112,411円/月	187,907円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,646円/月	103,760円/月	179,362円/月
支払利息合計	2,446,680円～	2,092,720円～	1,740,400円～	1,390,000円～	1,039,750円～	692,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。