アルス心斎橋ＵＮＡＧＩＤＡＮＩ 14階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
アルス心斎橋ＵＮＡＧＩＤＡＮＩ大阪府大阪市中央区東心斎橋１周辺地図地下鉄長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩2分乗り換え案内	13500万円	4LDK 114.93m² 南	中古マンション 2004年8月(築19年10ヶ月)
■交通アクセス良好。・地下鉄長堀鶴見緑地線・堺筋線「長堀橋」駅まで徒歩2分・地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅まで徒歩8分■リビングは南向きバルコニーに面し、陽光が降り注ぎます。■キッチンは使い勝手の良いコの字型。■リビングに和室が隣接。一体利用も可能です。■各洋室にはウォークインクローゼットもしくは収納力のあるクローゼット付き。■シューズクローク有り。■バルコニーはスロップシンク付き。■玄関に、ゆったりとした専用ポーチが設けられています。■買い物施設が身近に揃います。・イオンフードスタイル東心斎橋店(約320m)・ローソン東心斎橋1丁目店(約50m) ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

アルス心斎橋ＵＮＡＧＩＤＡＮＩ
大阪府大阪市中央区東心斎橋１周辺地図
地下鉄長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩2分乗り換え案内

13500万円

4LDK
114.93m²
南

中古マンション
2004年8月(築19年10ヶ月)

■交通アクセス良好。・地下鉄長堀鶴見緑地線・堺筋線「長堀橋」駅まで徒歩2分・地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅まで徒歩8分■リビングは南向きバルコニーに面し、陽光が降り注ぎます。■キッチンは使い勝手の良いコの字型。■リビングに和室が隣接。一体利用も可能です。■各洋室にはウォークインクローゼットもしくは収納力のあるクローゼット付き。■シューズクローク有り。■バルコニーはスロップシンク付き。■玄関に、ゆったりとした専用ポーチが設けられています。■買い物施設が身近に揃います。・イオンフードスタイル東心斎橋店(約320m)・ローソン東心斎橋1丁目店(約50m)
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

アルス心斎橋ＵＮＡＧＩＤＡＮＩ 4LDK、価格1億3500万円、専有面積114.93m<sup>2</sup>、バルコニー面積27.81m<sup>2</sup> 間取図

4LDK、価格1億3500万円、専有面積114.93m²、バルコニー面積27.81m² 間取図

地下鉄長堀鶴見緑地線・堺筋線「長堀橋」駅へ徒歩2分。複数沿線利用可、通勤・通学に便利な立地です。【現地外観】
タイル張りの落ち着いた雰囲気の外観。現況空室です。周辺環境と併せて、ぜひゆっくりとご見学ください。【現地外観】
※販売対象に家具・調度品は含まれません。約15.1帖のリビングダイニング。南向きバルコニーに面する、明るい空間です。
リビングに隣接する約7帖の和室は、食後の寛ぎスペースや家事スペースなど多用途にご活用いただけます。【リビングダイニング/約15.1帖】
作業スペースが広く、使い勝手の良いコの字型のシステムキッチン。収納もたくさん備わっています。【キッチン/約3.6帖】
2人並んで使える2ボウルタイプの洗面台が採用されています。お子さまも使いやすいミドルミラー付きです。【洗面室】
※販売対象に家具・調度品は含まれません。清潔感のある浴室です。フェイスケアに便利なワイドミラーが備わっています。
※販売対象に家具・調度品は含まれません。快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きトイレ。収納付きカウンターがございます。
南・西側の2面採光につき、午後からも柔らかな陽光が障子越しに注ぎます。気持ちよくお昼寝できそうです。【和室/約7帖】
収納力のあるクローゼットがございます。たくさんの洋室やカバンなどの小物類がすっきりと片付きます。【洋室/約9.1帖】
南・東側の2面採光で陽当り良好です。南側はバルコニーに面し、掃き出し窓から出入りできます。【洋室/約9.1帖】
ルーフバルコニーに面する洋室です。洋室3部屋のうち2部屋にウォークインクローゼットが備わっています。【洋室/約7.2帖】
全居室がルーフバルコニーもしくはバルコニー・サービスバルコニーに面しているため、開放感があります。【ルーフバルコニー】
地上15階建ての14階部分に位置しています。高層階部分につき見晴らしが良く、空が身近に感じられます。【住戸からの眺望】
商業地域内に位置し、生活利便施設が身支度に揃います。最寄りコンビニまで約45m、買い物に便利です。【住戸からの眺望】
専用ポーチはプライバシーが守られる門扉付きのため、戸建て感覚で暮らせます。窓から自然光が注ぎます。【玄関/専用ポーチ】
石調仕上げの上品で落ち着いた印象のロビー。日勤管理のマンションのため、清掃が行き届いています。【ロビー】
防犯面に配慮されたオートロック付きです。セールス勧誘員や不審者が立ち入るのを防いでくれます。【エントランス】
入り口から洗練されたデザインが採用されています。緑があるため、お出かけや帰宅する度に癒されそうです。【エントランス】

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情報の見方

アルス心斎橋ＵＮＡＧＩＤＡＮＩ 14階 4LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市中央区東心斎橋１周辺地図大阪市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄堺筋線長堀橋駅徒歩2分乗り換え案内地下鉄御堂筋線心斎橋駅徒歩8分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市中央区東心斎橋１
周辺地図
大阪市中央区周辺の家賃相場

交通

地下鉄長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩2分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄堺筋線長堀橋駅徒歩2分
乗り換え案内

地下鉄御堂筋線心斎橋駅徒歩8分
乗り換え案内

マンション名	アルス心斎橋ＵＮＡＧＩＤＡＮＩアルス心斎橋ＵＮＡＧＩＤＡＮＩのその他のマンション情報を見る
価格	13500万円ローンシミュレーション
管理費等	1万7000円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	28,790円
間取り	4LDK	総戸数	75戸
専有面積	114.93m²（34.76坪）（壁芯）	所在階/階数	14階/15階建
バルコニー面積	27.81m²	築年月(築年数)	2004年8月(築19年10ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（3万2000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	水道料（専用）（月額）1,551円
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・ルーフバルコニー・2面バルコニー・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞アルス心斎橋ＵＮＡＧＩＤＡＮＩ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞□５／９更新□専有面積１１４平米超、南向きの３方角住戸。　ＬＤＫは広々約１８．７帖。全居室６帖以上が確保されています。ウォークインクローゼットなど収納豊富。、２沿線以上利用可・南向き・システムキッチン・角住戸・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：17000円／修繕積立金帯：28790円法令等制限：■水道料（専用）は使用量に応じて請求されます。■ペット飼育可（小動物のみ・規約制限有）　駐車場関連情報：機械式駐車場の為、サイズ制限があります。
特記事項	ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三菱地所ハウスネット(株)心斎橋営業所免許番号：国土交通大臣（5）第006019号所在地：大阪府大阪市中央区南船場3-4-26 THE PEAK SHINSAIBASHI7階 TEL：0120-118978 取引態様：専任媒介管理コード：U12X20281 三菱地所ハウスネット(株)心斎橋営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z73518512]
情報公開日	2024年05月09日	次回更新予定日	随時

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入居予定時期

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三菱地所ハウスネット(株)心斎橋営業所のその他の物件情報を見る

: 東部コーポ２号棟; 【価格】820万円; 【住所】大阪府大阪市東住吉区今林４; 【専有面積】49.59m²

: 藤和ライブタウンなかもず; 【価格】2499万円; 【住所】大阪府堺市北区百舌鳥梅町３; 【専有面積】68.04m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格13500万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	337,460円/月	388,946円/月	461,070円/月	569,314円/月	749,794円/月	1,110,867円/月
5万円	328,375円/月	379,970円/月	452,204円/月	560,555円/月	741,142円/月	1,102,322円/月
10万円	319,290円/月	370,994円/月	443,337円/月	551,796円/月	732,491円/月	1,093,777円/月
15万円	310,204円/月	362,019円/月	434,470円/月	543,038円/月	723,840円/月	1,085,232円/月
20万円	301,119円/月	353,043円/月	425,603円/月	534,279円/月	715,188円/月	1,076,687円/月
25万円	292,033円/月	344,067円/月	416,737円/月	525,520円/月	706,537円/月	1,068,142円/月
30万円	282,948円/月	335,092円/月	407,870円/月	516,761円/月	697,885円/月	1,059,597円/月
支払利息合計	11,755,390円～	10,039,280円～	8,336,700円～	6,647,600円～	4,972,250円～	3,310,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。