レ・ジェイド四天王寺夕陽丘 8階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
レ・ジェイド四天王寺夕陽丘大阪府大阪市天王寺区六万体町周辺地図地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分乗り換え案内	6990万円	2LDK 61.09m² 西	中古マンション 2023年4月(築1年3ヶ月)
■交通・大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅徒歩1分・大阪メトロ谷町線『谷町九丁目』駅徒歩12分・近鉄難波・奈良線『大阪上本町』駅徒歩15分■2023年4月建築■ペット飼育可（規約による規制有）■現況：空家この度はホームページをご覧頂き、ありがとうございます。掲載物件のお問い合わせ（ご質問・内見希望等）は、住友不動産販売株式会社　大阪マンションプラザの担当『市橋（いちはし）』までご連絡下さい♪　皆様からのお問い合わせをお待ちしております！ペット相談可・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区六万体町周辺地図
地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分乗り換え案内

6990万円

2LDK
61.09m²
西

中古マンション
2023年4月(築1年3ヶ月)

■交通・大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』駅徒歩1分・大阪メトロ谷町線『谷町九丁目』駅徒歩12分・近鉄難波・奈良線『大阪上本町』駅徒歩15分■2023年4月建築■ペット飼育可（規約による規制有）■現況：空家この度はホームページをご覧頂き、ありがとうございます。掲載物件のお問い合わせ（ご質問・内見希望等）は、住友不動産販売株式会社　大阪マンションプラザの担当『市橋（いちはし）』までご連絡下さい♪　皆様からのお問い合わせをお待ちしております！
ペット相談可・角部屋・管理人日勤

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘 8階 2LDK 物件詳細

2LDK、価格6990万円、専有面積61.09m²、バルコニー面積11.51m²

【レ・ジェイド四天王寺夕陽丘】2023年4月建築■総戸数52戸■15階建
【外観】二面接道の角地に建つ洗練されたファルムの15階建レジデンス。
【エントランスアプローチ】石や木の自然な素材感と光の演出が心地よい空間を作っています。
【エントランス】石張りの壁面、タイル張りの床面が迎えてくれます。
【エントランスホール】シックで上質な空気感を纏ったエントランスホールです。
【エレベーターホール】エレベーターホールから自邸まではホテルを想わせる内廊下で結ばれています。
【駐車場】4台分の平面駐車場を確保（空き状況は都度確認）
【周辺環境】セブンイレブン大阪生玉前町南店まで270m 徒歩4分
【植栽】生駒の巨石と黒松で建物と街並みを繋ぐよう考慮しています。
【オートロック】ご家族の安全を守ります。
【エントランスホール】自然石で仕上げた空間が安らぎを与えます。
【管理員室】住まう方の生活をサポートします。
【駐車場出入口】車専用出入口から出入庫でき安全性にも配慮しています。
【エンブレム】
【宅配ボックス】荷物が届くと住戸内のインターホンでご確認いただけます。
【駐輪場】雨の影響を受けにくい屋根ある駐輪場です。
【駐輪場出入口】オートロックがあり防犯性に優れています。
【バイク置場】屋根付きなので雨からバイクを守ります。
【ゴミ置場】24時間いつでもゴミ出しが可能です。※粗大ごみを除く
【ペット足洗い場】散歩帰りにエントランスや居室を汚しません。

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情報の見方

レ・ジェイド四天王寺夕陽丘 8階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市天王寺区六万体町周辺地図大阪市天王寺区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄谷町線谷町九丁目駅徒歩12分乗り換え案内近鉄難波線大阪上本町駅徒歩15分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市天王寺区六万体町
周辺地図
大阪市天王寺区周辺の家賃相場

交通

地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄谷町線谷町九丁目駅徒歩12分
乗り換え案内

近鉄難波線大阪上本町駅徒歩15分
乗り換え案内

マンション名	レ・ジェイド四天王寺夕陽丘レ・ジェイド四天王寺夕陽丘のその他のマンション情報を見る
価格	6990万円ローンシミュレーション
管理費等	1万320円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	3,970円
間取り	2LDK	総戸数	52戸
専有面積	61.09m²（18.47坪）（壁芯）	所在階/階数	8階/15階建
バルコニー面積	11.51m²	築年月(築年数)	2023年4月(築1年3ヶ月)
方位	西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤・バイク置き場・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞レ・ジェイド四天王寺夕陽丘／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞【住友不動産販売】お問い合わせは、『市橋（いちはし）』迄！【お客様専用フリーコール　０１２０－９８２－２２６】、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・角住戸・ペット相談・小学校　徒歩１０分以内販売戸数：1戸／管理費等帯：10320円／修繕積立金帯：3970円法令等制限：その他の設備費用：住戸セキュリティ利用料
特記事項	ペット相談可・角部屋・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産販売(株)大阪マンションプラザ免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：大阪府大阪市中央区南本町1-8-14 堺筋本町ビル1階 TEL：0120-982226 取引態様：媒介管理コード：C30D3133 住友不動産販売(株)大阪マンションプラザのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z73359844]
情報公開日	2024年06月06日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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入居予定時期

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: ロイヤルタワー大阪谷町; 【価格】4480万円; 【住所】大阪府大阪市中央区谷町４; 【専有面積】50.06m²

: パークスクエア・リビオ上町台; 【価格】4850万円; 【住所】大阪府大阪市中央区東平１; 【専有面積】72.92m²

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: 淀屋橋アップルタワーレジデンス; 【価格】5280万円; 【住所】大阪府大阪市中央区伏見町３; 【専有面積】56.76m²

: ヴィークタワー南堀江; 【価格】5380万円; 【住所】大阪府大阪市西区南堀江４; 【専有面積】63.71m²

: ブランズ天王寺勝山; 【価格】5480万円; 【住所】大阪府大阪市天王寺区勝山４; 【専有面積】55.15m²

: なんばグランドマスターズタワー; 【価格】5490万円; 【住所】大阪府大阪市浪速区敷津東２; 【専有面積】65.31m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市天王寺区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格6990万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,470円/月	194,173円/月	230,180円/月	284,219円/月	374,320円/月	554,579円/月
5万円	159,385円/月	185,198円/月	221,314円/月	275,460円/月	365,668円/月	546,034円/月
10万円	150,299円/月	176,222円/月	212,447円/月	266,701円/月	357,017円/月	537,489円/月
15万円	141,214円/月	167,246円/月	203,580円/月	257,943円/月	348,366円/月	528,944円/月
20万円	132,128円/月	158,271円/月	194,713円/月	249,184円/月	339,714円/月	520,398円/月
25万円	123,043円/月	149,295円/月	185,847円/月	240,425円/月	331,063円/月	511,853円/月
30万円	113,957円/月	140,319円/月	176,980円/月	231,667円/月	322,411円/月	503,308円/月
支払利息合計	5,879,170円～	5,021,000円～	4,169,700円～	3,325,040円～	2,486,930円～	1,655,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。