ネオステージ四ツ池公園 7階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ネオステージ四ツ池公園静岡県浜松市中央区上島６周辺地図遠州鉄道上島駅徒歩13分乗り換え案内	1880万円	4LDK 109.29m² 南	中古マンション 2000年3月(築24年3ヶ月)
■□━━「ネオステージ四ツ池公園」のオススメPOINT━━□■■旧大和団地(株)、現大和ハウス工業(株)既分譲マンション。■隣接住戸がなく、プライバシー性の高い住まい◎門扉付き玄関ポーチあり！■ルーフバルコニーは17.80㎡(※月額使用料:710円)。■振り分けタイプの居室4部屋を有し、人数の多いご家族様にもおすすめの住まいです。■大型トランクルームを利用することもできます(※2024年3月現在、利用料無料)。■現況空家、即引き渡し可能！詳しくは、お気軽にお問い合わせくださいませ。■周辺環境・四ツ池公園まで徒歩5分(約350m)・浜松市立上島小学校まで徒歩9分(約650m) 日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ネオステージ四ツ池公園
静岡県浜松市中央区上島６周辺地図
遠州鉄道上島駅徒歩13分乗り換え案内

1880万円

4LDK
109.29m²
南

中古マンション
2000年3月(築24年3ヶ月)

■□━━「ネオステージ四ツ池公園」のオススメPOINT━━□■■旧大和団地(株)、現大和ハウス工業(株)既分譲マンション。■隣接住戸がなく、プライバシー性の高い住まい◎門扉付き玄関ポーチあり！■ルーフバルコニーは17.80㎡(※月額使用料:710円)。■振り分けタイプの居室4部屋を有し、人数の多いご家族様にもおすすめの住まいです。■大型トランクルームを利用することもできます(※2024年3月現在、利用料無料)。■現況空家、即引き渡し可能！詳しくは、お気軽にお問い合わせくださいませ。■周辺環境・四ツ池公園まで徒歩5分(約350m)・浜松市立上島小学校まで徒歩9分(約650m)
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階

ネオステージ四ツ池公園 4LDK、価格1880万円、専有面積109.29m<sup>2</sup>、バルコニー面積29.56m<sup>2</sup> 最上階角部屋◎隣接住戸がなく、プライバシー性の高い住まいです。豊富な収納をはじめ、大型トランクルームが利用でき、すっきりとした暮らしが叶います(※トランクルーム2024年…

4LDK、価格1880万円、専有面積109.29m²、バルコニー面積29.56m² 最上階角部屋◎隣接住戸がなく、プライバシー性の高い住まいです。豊富な収納をはじめ、大型トランクルームが利用でき、すっきりとした暮らしが叶います(※トランクルーム2024年…

【ネオステージ四ツ池公園】
旧大和団地(株)、現大和ハウス工業(株)既分譲！遠州鉄道「上島」駅まで徒歩13分。高台に立地する総戸数28戸のマンションです。
【LDK/約22.1帖】
LDKは広々約22.1帖！2方がバルコニーに面しており、日当たり・通風良好です◎ご家族でゆったりお過ごしいただけます。
【リビング・ダイニング/約18.5帖】
寛ぎスペースのリビングと、食事スペースのダイニングを、区分けして家具が配置できる横長レイアウト◎お好みのインテリアでお部屋づくりを楽しめそうです。
【ルーフバルコニー】
ルーフバルコニーは17.80m²の広さ(※月額使用料:710円)。お子様の遊び場としてはもちろん、ガーデンチェアなどを配置し、寛ぎのスペースとすることもできそうです。
【キッチン/約3.6帖】
対面式キッチンが採用されているため、リビング・ダイニングで過ごすご家族の様子を見ながら調理ができます。キッチン前面のカウンターは食事の配膳などに際に活躍しそうです。
【バルコニー】
LDから出入り可能なバルコニーです。全居室がバルコニーに面しているため、開放感があります。
【バルコニー】
LDから出入り可能なバルコニーです。家事などの合間に外気に触れて、気軽にリフレッシュできそうです。
【洗面室】
ワイドミラーが採用された洗面台でゆったりと身支度ができます。洗面台背面に扉付きの収納が設置されています。
【浴室】
浴室には小窓があり、入浴後などに自然換気を行えます。追焚機能付きで、ご家族と入浴時間が異なる際も適温で湯船に浸かることができます。
【トイレ】
トイレは、毎日快適に使える温水洗浄便座付き。背面に収納があり、トイレットペーパーなどを保管できます。
【和室/約6.0帖】
和室は約6.0帖。独立性が高く、来客時の客間などにも活用できそうです。
【洋室/約6.5帖】
ルーフバルコニーに面する洋室です。洋室・和室は振り分けタイプのため、プライベート空間として活用できます。
【洋室/約4.5帖】
2面採光が確保された洋室です。玄関近くに配置されており、お子様のお部屋やワークスペースなどにもおすすめです。
【洋室/約6.1帖】
シンプルな内装はどんなインテリアにもマッチします。折れ戸タイプのクローゼットが備えられています。
【ルーフバルコニー】
最上階の住戸につき、開放的な眺めを楽しむことができます。日光浴や天体観測なども楽しめそうです。
【玄関ポーチ】
玄関前に門扉付きのポーチが設けられているため、プライバシーを確保しやすいです。住戸ポーチ横にエレベーターがあり、階下へスムーズに移動できます。
【トランクルーム】
大型トランクルームを利用することも可能です。スポーツ用品やアウトドアグッズの収納に役立ちます。利用料は、2024年3月現在無料です。
【エントランス】
エントランスはオートロックで防犯面に配慮されています。住戸内のカラーモニター付きインターホンで、来訪者の顔を確認してから応対できます。
【エントランス】
現況空家、即入居可能です。是非一度、周辺環境とあわせて、現地を内覧にいらしてください。お問い合わせお待ちしております！

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情報の見方

ネオステージ四ツ池公園 7階 4LDK 物件詳細

住所	静岡県浜松市中央区上島６周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道上島駅徒歩13分乗り換え案内
その他の交通	遠州鉄道曳馬駅徒歩15分乗り換え案内

マンション名	ネオステージ四ツ池公園ネオステージ四ツ池公園のその他のマンション情報を見る
価格	1880万円ローンシミュレーション
管理費等	2万6230円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	25,660円
間取り	4LDK	総戸数	28戸
専有面積	109.29m²（壁芯）	所在階/階数	7階/7階建
バルコニー面積	29.56m²	築年月(築年数)	2000年3月(築24年3ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	専用使用権付駐車場（3900円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	ルーフバルコニー面積　使用料710円
設備	バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ルーフバルコニー・2面バルコニー・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ネオステージ四ツ池公園／＜駐車場＞専用使用権付駐車場／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞□４／３０更新□《専有面積１０９．２９㎡！》ルーフバルコニー付き、角住戸◎ＬＤＫ２２帖超！最上階ならではの開放的な眺望が楽しめる４ＬＤＫ。遠州鉄道「上島」駅まで徒歩１３分。、即引渡可・ＬＤＫ２０畳以上・南向き・システムキッチン・角住戸販売戸数：1戸／管理費等帯：26230円／修繕積立金帯：25660円法令等制限：高度地区、宅地造成工事規制区域。※駐車場は機械式駐車場につき車種制限があります。※駐輪場使用料：無料、バイク置場使用料：無料。
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・最上階

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)名古屋支店免許番号：国土交通大臣（12）第002608号所在地：愛知県名古屋市中村区平池町4-60-9 大和ハウス名古屋ビル13階 TEL：0800-8880277 取引態様：専任媒介管理コード：94968 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)名古屋支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z74655553]
情報公開日	2024年04月30日	次回更新予定日	随時

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国211位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 県内10位
全国540位

利便度: 県内9位
全国406位

快適度: 県内3位
全国85位

富裕度: 県内10位
全国187位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国261位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	652施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	109.7床	県内6位	全国485位
1万人当たり医師数	29.3人	県内3位	全国145位
介護老人施設定員数	7,302人	県内1位	全国12位
介護保険料	5,859円	県内21位	全国388位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.30件	県内19位	全国573位
千人当たり交通事故件数	6.75件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

浜松市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1880万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,822円/月	41,288円/月	48,944円/月	60,434円/月	79,593円/月	117,922円/月
5万円	26,737円/月	32,312円/月	40,077円/月	51,676円/月	70,942円/月	109,377円/月
10万円	ローン不可	23,336円/月	31,210円/月	42,917円/月	62,290円/月	100,832円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,158円/月	53,639円/月	92,287円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,987円/月	83,742円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
支払利息合計	1,249,020円～	1,069,680円～	888,200円～	710,400円～	532,950円～	356,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。