モアグレース岐阜加納 10階 3SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
モアグレース岐阜加納岐阜県岐阜市加納新本町１周辺地図ＪＲ東海道本線岐阜駅徒歩6分乗り換え案内	4650万円	3SLDK 84.6m² 南	中古マンション 2020年1月(築4年5ヶ月)
■JR「岐阜」駅まで徒歩6分■12階建ての10階部分■84㎡以上　21畳のワイドLDK■IHクッキングヒーターや電池錠等のオプション仕様■駐車場も敷地内に有りペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人巡回・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

モアグレース岐阜加納
岐阜県岐阜市加納新本町１周辺地図
ＪＲ東海道本線岐阜駅徒歩6分乗り換え案内

4650万円

3SLDK
84.6m²
南

中古マンション
2020年1月(築4年5ヶ月)

■JR「岐阜」駅まで徒歩6分■12階建ての10階部分■84㎡以上　21畳のワイドLDK■IHクッキングヒーターや電池錠等のオプション仕様■駐車場も敷地内に有り
ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人巡回・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可

モアグレース岐阜加納 3LDK+S（納戸）、価格4650万円、専有面積84.6m<sup>2</sup>、バルコニー面積19.65m<sup>2</sup> 3つの洋室は全てに窓、バルコニーがあり、子供部屋や主寝室、書斎等、どんな用途にも快適な空間です。

3LDK+S（納戸）、価格4650万円、専有面積84.6m²、バルコニー面積19.65m² 3つの洋室は全てに窓、バルコニーがあり、子供部屋や主寝室、書斎等、どんな用途にも快適な空間です。

現地（2023年7月）撮影
南向きのマンションは、1フロア２邸の全室角部屋設計。南側には歩道と公道があり、年間を通して日当たりの心配無し。
現地（2023年7月）撮影
24時間ゴミステーションの扉も木目調で、マンションの玄関の雰囲気を損ないません。
室内（2023年7月）撮影
21畳のワイドなLDKは、南一面にガラスのある設計でとても明るい空間です。
室内（2023年7月）撮影
大型のTVや家具の配置も楽々のリビングは、天井にダウンライト照明が設置済みです。
室内（2023年7月）撮影
浴室乾燥機、自動お湯はり、高さ調整のシャワーだけでなく、窓が付いた魅力的なバスルームです。
室内（2023年7月）撮影
システムキッチンは、IHクッキングヒーターとタッチレス水栓付き。天板も高級ランクのフィオレストーンです。
室内（2023年7月）撮影
洋室２つが、可動間仕切りタイプ。間仕切り戸を開放すると11畳のゆとり広さがあります。
現地（2023年7月）撮影
玄関には門扉とアルコーブ（ポーチ）が付いて、ワンランク上の雰囲気です。
室内（2023年7月）撮影
大型三面鏡の化粧台は、天板に目地が無くキレイを保てます。鏡裏の収納も便利。
室内（2023年7月）撮影
ご家族全員の季節物がしっかり収納できる納戸付きです。
室内（2023年7月）撮影
収納や手摺り、ダブルペーパーフォルダー等、必要な物は全て付いたトイレです。
共用部
22邸の少数邸数のマンションとして、エントランスも品よく素敵です。
共用部
間接照明が印象的なロビーは、オートロック操作盤もシンプルで都会的です。
共用部
集合郵便ポストと宅配BOXは、忙しい方には便利な設備です。
共用部
1階にあたるスペース内にある自転車置場は、雨や風の心配がありません。その奥の駐車場へも防犯面で安心です。
現地からの眺望（2023年7月）撮影
10階からの南側の眺望です。岐阜駅に6分の近さながら、駅から南側エリアの週宅地に建つので、眺めも魅力です。、
室内（2023年7月）撮影
オーナー様（売主様）が設置した食器灘は、そのｊままお付けできます。見た目の美しさだけでなく、収納や使い勝手の良さ井あります。
室内（2023年7月）撮影
6.5畳の主寝室は、収納も充実のウォークインクローゼット付き。
室内（2023年7月）撮影
広い洗面化粧室は、バルコニーにも面しています。明るく快適です。キッチンへの行き来も可能。

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情報の見方

モアグレース岐阜加納 10階 3SLDK 物件詳細

住所	岐阜県岐阜市加納新本町１周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線岐阜駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩14分乗り換え案内

マンション名	モアグレース岐阜加納モアグレース岐阜加納のその他のマンション情報を見る
価格	4650万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2000円／月（委託(巡回)）	修繕積立金	10,300円
間取り	3SLDK	総戸数	22戸
専有面積	84.6m²（25.59坪）（壁芯）	所在階/階数	10階/12階建
バルコニー面積	19.65m²	築年月(築年数)	2020年1月(築4年5ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（6000円～9000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・収納スペース・洗面所・エレベーター・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・テラス・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・省エネ給湯器・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞モアグレース岐阜加納／＜駐車場＞敷地内／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞ＪＲ「岐阜」駅まで徒歩６分の加納エリアに建つ１フロア２邸の贅沢設計のモアグレースマンションです。８４㎡超のゆとりの広さに加え、間取りや設備のグレードが高いお部屋です。、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書（新築時）・建築確認完了検査済証・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上販売戸数：1戸／管理費等帯：12000円／修繕積立金帯：10300円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・バリアフリー・角部屋・管理人巡回・設計住宅性能評価取得・24時間ゴミ出し可

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)エムジーホーム名古屋北支店免許番号：愛知県知事（1）第024607号所在地：愛知県一宮市末広2-27-13 TEL：0586-43-5000 取引態様：専任媒介 (株)エムジーホーム名古屋北支店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [050Z72892513]
情報公開日	2024年05月20日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国160位

偏差値: 51.38

項目別順位

安心度: 県内17位
全国633位

利便度: 県内3位
全国115位

快適度: 県内4位
全国254位

富裕度: 県内2位
全国103位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国108位

偏差値: 54.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	81施設	県内1位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	6,111人	県内1位	全国82位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国37位
一般診療所数	405施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.0床	県内3位	全国230位
1万人当たり医師数	42.5人	県内1位	全国58位
介護老人施設定員数	3,157人	県内1位	全国33位
介護保険料	6,700円	県内21位	全国757位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.22件	県内21位	全国777位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4650万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,727円/月	124,163円/月	147,188円/月	181,742円/月	239,357円/月	354,623円/月
5万円	98,642円/月	115,187円/月	138,321円/月	172,983円/月	230,705円/月	346,078円/月
10万円	89,556円/月	106,212円/月	129,454円/月	164,225円/月	222,054円/月	337,532円/月
15万円	80,471円/月	97,236円/月	120,587円/月	155,466円/月	213,403円/月	328,987円/月
20万円	71,385円/月	88,260円/月	111,721円/月	146,707円/月	204,751円/月	320,442円/月
25万円	62,300円/月	79,285円/月	102,854円/月	137,949円/月	196,100円/月	311,897円/月
30万円	ローン不可	70,309円/月	93,987円/月	129,190円/月	187,448円/月	303,352円/月
支払利息合計	3,763,680円～	3,217,400円～	2,671,800円～	2,130,560円～	1,593,590円～	1,060,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。