ポレスターブロードシティ万代 2階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ポレスターブロードシティ万代新潟県新潟市中央区万代５周辺地図ＪＲ信越本線新潟駅徒歩10分乗り換え案内	3480万円	4LDK 100.61m² 南西	中古マンション 2007年12月(築16年6ヶ月)
８メートルを超えるワイドスパン設計（約8.1ｍ）、間口の広さが更に開放感を高めます圧迫感がなく広さを心地よく感じることが出来る天井高約２．６６ｍのリビングダイニング約９．１帖もの大きさの洋室は主寝室と書斎を兼ねることが出来る使い勝手約４．３帖の広さのカウンターキッチンはリビングを見渡しながら家事の効率も高めてくれます戸建て住宅のような広さの１６２０（１坪）タイプバスには暖房乾燥機能つき洗面所には洗面用具などを機能的にしまえる収納付三面鏡の洗面台やリネン庫を配置ペット相談可・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ポレスターブロードシティ万代
新潟県新潟市中央区万代５周辺地図
ＪＲ信越本線新潟駅徒歩10分乗り換え案内

3480万円

4LDK
100.61m²
南西

中古マンション
2007年12月(築16年6ヶ月)

８メートルを超えるワイドスパン設計（約8.1ｍ）、間口の広さが更に開放感を高めます圧迫感がなく広さを心地よく感じることが出来る天井高約２．６６ｍのリビングダイニング約９．１帖もの大きさの洋室は主寝室と書斎を兼ねることが出来る使い勝手約４．３帖の広さのカウンターキッチンはリビングを見渡しながら家事の効率も高めてくれます戸建て住宅のような広さの１６２０（１坪）タイプバスには暖房乾燥機能つき洗面所には洗面用具などを機能的にしまえる収納付三面鏡の洗面台やリネン庫を配置
ペット相談可・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

ポレスターブロードシティ万代 4LDK、価格3480万円、専有面積100.61m<sup>2</sup>、バルコニー面積15.6m<sup>2</sup>

4LDK、価格3480万円、専有面積100.61m²、バルコニー面積15.6m²

人気の「万代エリア」に建つ15階建てマンション　
広く開放的な約14.5帖のリビングダイニング
乾燥と暖房機能も付いた1620サイズの大きなバスルーム
作業スペースが大きく確保されたカウンターキッチン
こたつを置いての団らんスペースとして使用できる和室
天井までの高さがある下駄箱には足元にブーツが置けます
洗面所は三面鏡仕様の洗面台とリネン庫がついています
可動式の棚で使い勝手の良い和室押入れ
落ち着いた配色を採用したトイレ
緑に彩られた１階エントランスアプローチ　
非接触のICチップ型、TVモニターも付いたオートロック
画像
書斎や趣味のお部屋などへ便利な洋室（3）約6.6帖
ゆとりある広さで収納棚の新設なども可能な洗面所
壁一面の大容量クロゼットが配された洋室（2）
不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス
洋室（2）約9.1帖はゆとりある広さで主寝室などに
ハンガーパイプと収納棚が便利な洋室（1）のクロゼット
洋室（1）約6.4帖は子供部屋や書斎などにちょうど良い広さ
和室、キッチン、リビングはアクセスしやすい配置です

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ポレスターブロードシティ万代 2階 4LDK 物件詳細

住所	新潟県新潟市中央区万代５周辺地図新潟市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線新潟駅徒歩10分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ポレスターブロードシティ万代ポレスターブロードシティ万代のその他のマンション情報を見る
価格	3480万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1060円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	8,890円
間取り	4LDK	総戸数	140戸
専有面積	100.61m²（壁芯）	所在階/階数	2階/15階建
バルコニー面積	15.6m²	築年月(築年数)	2007年12月(築16年6ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（3500円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・複層ガラス・リフォーム・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2023年9月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：４LDKへ間取り変更 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ポレスターブロードシティ万代／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：４ＬＤＫへ間取り変更）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞大京穴吹不動産のリノベーションマンション「リノアルファ」１００平米を超えるゆとりある間取り、ゆとりある生活を楽しめます、ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：11060円／修繕積立金帯：8890円
特記事項	ペット相談可・バリアフリー・角部屋・管理人日勤・浴室1坪以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)大京穴吹不動産新潟営業所/電話受付→本社:東京免許番号：国土交通大臣（8）第004139号所在地：新潟県新潟市中央区近江2-20-44 近江ビル5階 TEL：0120-984841 取引態様：売主管理コード：MHF64718 (株)大京穴吹不動産新潟営業所/電話受付→本社:東京のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [040Z73395260]
情報公開日	2024年05月13日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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: サーパス学校町レジデンス; 【価格】3080万円; 【住所】新潟県長岡市学校町３; 【専有面積】73.03m²

: レクセル長岡; 【価格】210万円; 【住所】新潟県長岡市本町２; 【専有面積】17.37m²

: レクセル長岡; 【価格】210万円; 【住所】新潟県長岡市本町２; 【専有面積】17.42m²

: レクセル長岡; 【価格】230万円; 【住所】新潟県長岡市本町２; 【専有面積】17.37m²

: レクセル長岡; 【価格】240万円; 【住所】新潟県長岡市本町２; 【専有面積】17.37m²

: ライオンズマンション長岡駅東; 【価格】290万円; 【住所】新潟県長岡市台町２; 【専有面積】21.87m²

: レクセル長岡; 【価格】650万円; 【住所】新潟県長岡市本町２; 【専有面積】43.9m²

: サーパス関屋; 【価格】1390万円; 【住所】新潟県新潟市中央区関新２; 【専有面積】73.38m²

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新潟県新潟市（にいがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国105位

偏差値: 51.96

項目別順位

安心度: 県内15位
全国258位

利便度: 県内6位
全国247位

快適度: 県内1位
全国292位

富裕度: 県内3位
全国225位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国696位

偏差値: 45.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	286施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	22,480人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	県内1位	全国21位
一般診療所数	657施設	県内1位	全国21位
1万人当たり病床数	136.2床	県内6位	全国364位
1万人当たり医師数	30.5人	県内1位	全国130位
介護老人施設定員数	8,237人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,641円	県内18位	全国745位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内20位	全国533位
千人当たり交通事故件数	1.56件	県内19位	全国271位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

新潟市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新潟市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。