第二高輪ハウス 7階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
第二高輪ハウス東京都港区高輪２周辺地図東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩7分乗り換え案内	22480万円	4LDK 124.69m² 北西	中古マンション 1972年7月(築53年3ヶ月)
■日本の伝統と西洋の現代的な様相の融合を目指して設計。リビングは挽板フローリングやオークの天井、壁面には石タイルを選定し、窓から眺める高輪皇族邸の緑の風景と調和をした上質な空間を演出しています。■三方角部屋で通風・採光良好です。各洋室についてもしっかりと採光が取れた、明るいお部屋です。■専用トランクルーム付き(無償)のため、室内に入りきらないトランクケースやゴルフバッグ等も収納可能です！■2024年に共用部排水管更生工事済み。適宜修繕を施し、保全・管理をされています。日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

第二高輪ハウス
東京都港区高輪２周辺地図
東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩7分乗り換え案内

22480万円

4LDK
124.69m²
北西

中古マンション
1972年7月(築53年3ヶ月)

■日本の伝統と西洋の現代的な様相の融合を目指して設計。リビングは挽板フローリングやオークの天井、壁面には石タイルを選定し、窓から眺める高輪皇族邸の緑の風景と調和をした上質な空間を演出しています。■三方角部屋で通風・採光良好です。各洋室についてもしっかりと採光が取れた、明るいお部屋です。■専用トランクルーム付き(無償)のため、室内に入りきらないトランクケースやゴルフバッグ等も収納可能です！■2024年に共用部排水管更生工事済み。適宜修繕を施し、保全・管理をされています。
日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

第二高輪ハウス 7階 4LDK 物件詳細

4LDK、価格2億2480万円、専有面積124.69m²、バルコニー面積4.38m²

1972年築、地下１階地上８階建て・総戸数は26戸です。地下１階に専用トランクルーム（無償）がありますので、大きな荷物の収納などにご利用いただけます。
約27.4帖の広々としたLDK。北西に面した窓からは、「高輪皇族邸」のグリーンを望むことができます。
年間1000件を超える取引を行う中古・リノベーション住宅の流通プラットフォームのカウカモ。その豊富なデータを元に、一住戸ずつ顧客起点でプロデュースし住み心地まで考え抜いたリノベーション物件です。
リビング側の壁にはグレーの石目調タイルを。床材は木の質感が楽しめるオーク材の挽き板に、ホワイトの塗装を施しています。
石目調のタイル貼りでグレード感あるキッチン。幅は約2800mmで、作業スペースを広く確保しています。
格子戸から和のテイストを感じる内装。奥の格子戸の先は洋室４です。
左・『Miele（ミーレ）』社製の大容量食洗機を完備。これは高ポイントです！／右・キッチンの背面には天井まで届くカップボードを設置。タイル壁の向こうは冷蔵庫置き場です。
約5.1帖の洋室４。LDKから程よく区切られていて、書斎にするとちょうどよさそうな居室です。
約5.1帖の洋室４。開き戸を開けると、その中はウォークインクローゼット（WIC）。リビング収納として利用するとよさそうです。
約7.5帖の洋室１。キングベッドと両サイドにナイトテーブルを設置してもまだ余裕があります。南東側の窓から見えるのは、「高輪ゲートウェイ」駅周辺のビル群。
約6.7帖の洋室３。南東と南西の二面採光。真ん中の柱を境にすれば、寝室とワークスペースを兼ねることができます。※上はダブルベッドを置いたイメージCG
約5.7帖の洋室２。窓が南東に面しているので、日当たりが期待できそうです。※上はクイーンベッドを置いたイメージCG
LDKに対してバルコニーはややコンパクトめ。規約上、バルコニーに物干し金具等を設置することはできないため、物干しに関してはランドリールームや屋上の洗濯物干し場、浴室乾燥機などをご利用ください。
ホテルライクな２ボウル仕様の洗面台。ふたり並んで支度することができます。
浴室は洗面室のお隣。LDKの内装と合う木目調のデザインです。
左・タンクレスタイプのトイレ。手洗いカウンターが備わっています。／右・玄関ドアが内開きのため、履き物は一段上がった先でお脱ぎください。
ゆったりとした広さの玄関。トールタイプの下足入れが備わっています。格子のドアがLDKへ繋がります。
オートロックの先には緑と石畳の和を感じる庭園が広がり、落ち着きある雰囲気です。
オートロック付きのエントランス。

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情報の見方

第二高輪ハウス 7階 4LDK 物件詳細

住所	東京都港区高輪２周辺地図港区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	都営浅草線泉岳寺駅徒歩6分乗り換え案内ＪＲ山手線高輪ゲートウェイ駅徒歩12分乗り換え案内

住所

東京都港区高輪２
周辺地図
港区周辺の家賃相場

交通

東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩7分
乗り換え案内

その他の交通

都営浅草線泉岳寺駅徒歩6分
乗り換え案内

ＪＲ山手線高輪ゲートウェイ駅徒歩12分
乗り換え案内

マンション名	第二高輪ハウス第二高輪ハウスのその他のマンション情報を見る
価格	22480万円ローンシミュレーション
管理費等	3万7070円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	28,050円
間取り	4LDK	総戸数	26戸
専有面積	124.69m²（壁芯）	所在階/階数	7階/地上8階地下1階建
バルコニー面積	4.38m²	築年月(築年数)	1972年7月(築53年3ヶ月)
方位	北西	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	給湯基本料（月額）6,000円
設備	トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2025年6月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：給排水管 2014年4月完了　共用部の大規模修繕工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞第二高輪ハウス／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年６月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：給排水管）、２０１４年４月完了（共用部の大規模修繕工事）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞近隣商業あり／＜特徴＞港区高輪アドレス１２０㎡超の４ＬＤＫ。２０２５年６月フルリノベーション竣工、年内引渡可・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内販売戸数：1戸／管理費等帯：37070円／修繕積立金帯：28050円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ツクルバ免許番号：東京都知事（3）第097398号所在地：東京都渋谷区恵比寿4-3-14 恵比寿SSビル7階 TEL：050-5526-2929 取引態様：一般媒介 (株)ツクルバのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z78372270]
情報公開日	2025年09月05日	次回更新予定日	随時

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入居予定時期

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東京都港区（みなとく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格22480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	570,568円/月	657,618円/月	779,564円/月	962,578円/月	1,267,729円/月	1,878,221円/月
5万円	561,483円/月	648,642円/月	770,697円/月	953,820円/月	1,259,077円/月	1,869,676円/月
10万円	552,397円/月	639,667円/月	761,831円/月	945,061円/月	1,250,426円/月	1,861,131円/月
15万円	543,312円/月	630,691円/月	752,964円/月	936,302円/月	1,241,774円/月	1,852,585円/月
20万円	534,226円/月	621,715円/月	744,097円/月	927,543円/月	1,233,123円/月	1,844,040円/月
25万円	525,141円/月	612,740円/月	735,230円/月	918,785円/月	1,224,472円/月	1,835,495円/月
30万円	516,055円/月	603,764円/月	726,364円/月	910,026円/月	1,215,820円/月	1,826,950円/月
支払利息合計	19,860,330円～	16,961,200円～	14,084,900円～	11,231,200円～	8,400,550円～	5,592,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。