ハイネス落合 2階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ハイネス落合東京都新宿区中落合２周辺地図西武新宿線下落合駅徒歩3分乗り換え案内	3599万円	2LDK 43.65m² 南西	中古マンション 1973年3月(築51年3ヶ月)
【アクセス】◆西武新宿線「下落合」駅徒歩３分◆東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩１４分◆ＪＲ山手線「高田馬場」駅徒歩１５分【リノベーション内容】※２０２３年１２月完了◆キッチン交換（食洗器・浄水機能付）◆ユニットバス交換（浴室乾燥機付）◆トイレ交換◆全室床交換◆全クロス貼替◆全建具交換◆新規エアコン設置（ＬＤＫ）※エアコンは売買対象に付帯します。管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ハイネス落合
東京都新宿区中落合２周辺地図
西武新宿線下落合駅徒歩3分乗り換え案内

3599万円

2LDK
43.65m²
南西

中古マンション
1973年3月(築51年3ヶ月)

【アクセス】◆西武新宿線「下落合」駅徒歩３分◆東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩１４分◆ＪＲ山手線「高田馬場」駅徒歩１５分【リノベーション内容】※２０２３年１２月完了◆キッチン交換（食洗器・浄水機能付）◆ユニットバス交換（浴室乾燥機付）◆トイレ交換◆全室床交換◆全クロス貼替◆全建具交換◆新規エアコン設置（ＬＤＫ）※エアコンは売買対象に付帯します。
管理人日勤

ハイネス落合 2LDK、価格3599万円、専有面積43.65m<sup>2</sup>、バルコニー面積5.4m<sup>2</sup>

2LDK、価格3599万円、専有面積43.65m²、バルコニー面積5.4m²

外観
外観
外観
ＬＤＫ・洋室（約４．２帖）　※照明は売買対象に付帯します。
キッチン　※照明は売買対象に付帯します。
洋室（約４．２帖）・ＬＤＫ　※照明は売買対象に付帯します。
玄関外側
シューズボックス
エントランス
エレベーター
集合ポスト
前面道路
洋室（約３．４帖）・ＬＤＫ　※照明は売買対象に付帯します。
玄関内側　※照明は売買対象に付帯します。
ごみ置き場
前面道路
エンブレム
駐車場
管理員室
駐輪場

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情報の見方

ハイネス落合 2階 2LDK 物件詳細

住所	東京都新宿区中落合２周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線下落合駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩15分乗り換え案内東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩14分乗り換え案内

住所

東京都新宿区中落合２
周辺地図
新宿区周辺の家賃相場

交通

西武新宿線下落合駅徒歩3分
乗り換え案内

その他の交通

ＪＲ山手線高田馬場駅徒歩15分
乗り換え案内

東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩14分
乗り換え案内

マンション名	ハイネス落合ハイネス落合のその他のマンション情報を見る
価格	3599万円ローンシミュレーション
管理費等	1万1220円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	14,000円
間取り	2LDK	総戸数	47戸
専有面積	43.65m²（13.20坪）（壁芯）	所在階/階数	2階/7階建
バルコニー面積	5.4m²	築年月(築年数)	1973年3月(築51年3ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（2万円～2万5000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	エレベーター・管理人日勤・ウォークインクローゼット・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴	2023年12月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ハイネス落合／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１２月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◆西武新宿線「下落合」駅徒歩３分に位置するリノベーション物件◆、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・リノベーション・ウォークインクローゼット・エレベーター販売戸数：1戸／管理費等帯：11220円／修繕積立金帯：14000円法令等制限：エアコンは売買対象に付帯します。／駐車場に駐車可能な車両は車種によります。／用途地域３：第１種低層住居専用地域
特記事項	管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産販売(株)池袋第1営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：東京都豊島区東池袋1-10-1 住友池袋駅前ビル5階 TEL：0120-786672 取引態様：媒介管理コード：A4133022 住友不動産販売(株)池袋第1営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z74769257]
情報公開日	2024年05月16日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内10位

全国39位

偏差値: 52.99

項目別順位

安心度: 都内43位
全国792位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内38位
全国217位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	88施設	都内16位	全国71位
保育所等の状況（利用児童数）	6,725人	都内13位	全国70位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国128位
一般診療所数	707施設	都内3位	全国17位
1万人当たり病床数	163.3床	都内6位	全国250位
1万人当たり医師数	144.4人	都内3位	全国7位
介護老人施設定員数	984人	都内28位	全国212位
介護保険料	6,400円	都内44位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.81件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.23件	都内33位	全国492位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

新宿区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3599万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,445円/月	92,718円/月	109,912円/月	135,715円/月	178,739円/月	264,813円/月
5万円	71,360円/月	83,743円/月	101,045円/月	126,957円/月	170,087円/月	256,268円/月
10万円	62,274円/月	74,767円/月	92,178円/月	118,198円/月	161,436円/月	247,723円/月
15万円	53,189円/月	65,791円/月	83,311円/月	109,439円/月	152,785円/月	239,178円/月
20万円	44,103円/月	56,816円/月	74,445円/月	100,681円/月	144,133円/月	230,633円/月
25万円	ローン不可	47,840円/月	65,578円/月	91,922円/月	135,482円/月	222,088円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,711円/月	83,163円/月	126,830円/月	213,543円/月
支払利息合計	2,811,390円～	2,404,200円～	1,999,000円～	1,594,080円～	1,192,350円～	793,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。