プレセダンヒルズ南大沢 7階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
プレセダンヒルズ南大沢東京都八王子市鑓水２周辺地図京王相模原線多摩境駅徒歩14分乗り換え案内	3580万円	4LDK 101.38m² 南	中古マンション 2004年2月(築20年3ヶ月)
・平置き区画を継承可能・ペット飼育可能　飼育細則有・キッズルームやパーティールーム、フロントサービス等充実した共用施設・南向きバルコニー前面には高い建物がないため、陽当り・眺望良好・１６２０サイズの広々とした浴室・キッチンから洗面室に移動できる家事動線が良い間取り・ご友人やご親族様もお気軽にお車でお越しいただける来客用駐車場・洗車スペースがあり、いつでも愛車を洗浄できます・エントランス横には車寄せがございます・お荷物の受け取り時間を気にせずに外出できる宅配ボックス・訪問者の顔が見えるTVモニター付きオートロック・防犯カメラ、ディンプルキーで防犯対策ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

プレセダンヒルズ南大沢
東京都八王子市鑓水２周辺地図
京王相模原線多摩境駅徒歩14分乗り換え案内

3580万円

4LDK
101.38m²
南

中古マンション
2004年2月(築20年3ヶ月)

・平置き区画を継承可能・ペット飼育可能　飼育細則有・キッズルームやパーティールーム、フロントサービス等充実した共用施設・南向きバルコニー前面には高い建物がないため、陽当り・眺望良好・１６２０サイズの広々とした浴室・キッチンから洗面室に移動できる家事動線が良い間取り・ご友人やご親族様もお気軽にお車でお越しいただける来客用駐車場・洗車スペースがあり、いつでも愛車を洗浄できます・エントランス横には車寄せがございます・お荷物の受け取り時間を気にせずに外出できる宅配ボックス・訪問者の顔が見えるTVモニター付きオートロック・防犯カメラ、ディンプルキーで防犯対策
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤

プレセダンヒルズ南大沢 4LDK、価格3580万円、専有面積101.38m<sup>2</sup>、バルコニー面積13.31m<sup>2</sup>

4LDK、価格3580万円、専有面積101.38m²、バルコニー面積13.31m²

洗車スペースやキッズルーム等共用施設の充実したマンション
総戸数198戸の大規模マンション
1620サイズの広々とした浴室。追い焚き機能付きオートバス
ＣＧで作成したリフォームイメージです。南向きバルコニーで陽当り良好です
ＣＧで作成したリフォームイメージです。衛生面に配慮したディスポーザー付きキッチン
南向きバルコニー前面には高い建物がなく、見晴らしのいい眺望
小さいお子様の目線の高さに合わせた鏡の位置、三面鏡の裏には収納がございます。
手洗い場
吊戸棚付きのため、掃除用具や小物を収納でき、スッキリお使い頂けます
玄関から室内が見えない設計になっており、プライバシー性を確保
雨の日や花粉の季節に嬉しい浴室乾燥機付き浴室
乾燥機能のみでなく、暖房機能もついているため温度差によるヒートショック対策にもなります
全住戸に玄関ポーチがついており、プライバシー性に配慮されています
四季折々の花や緑で華やかに彩ったエントランス
南側のエントランス
ガラス張りになっており、開放感のあるエントランス
広々とした迎賓空間
ベンチや観葉植物を設置したロビー
受け取り時間を気にせずにお出かけできる宅配ボックス
画像

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情報の見方

プレセダンヒルズ南大沢 7階 4LDK 物件詳細

住所	東京都八王子市鑓水２周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	京王相模原線多摩境駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通	京王相模原線南大沢駅徒歩23分乗り換え案内

マンション名	プレセダンヒルズ南大沢プレセダンヒルズ南大沢のその他のマンション情報を見る
価格	3580万円ローンシミュレーション
管理費等	1万4860円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	16,220円
間取り	4LDK	総戸数	198戸
専有面積	101.38m²（壁芯）	所在階/階数	7階/地上14階地下1階建
バルコニー面積	13.31m²	築年月(築年数)	2004年2月(築20年3ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	駐車場、サイクルポート（月額）1,800円
設備	バルコニー・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・衣類乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞プレセダンヒルズ南大沢／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞ナイス株式会社×セントラル総合開発株式会社の２社合同分譲マンション１２０％対応の広々とした敷地内駐車場総戸数１９８戸に対して２３８台分の駐車スペースを確保、ＬＤＫ２０畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：14860円／修繕積立金帯：16220円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)大京穴吹不動産調布店/電話受付→本社:東京免許番号：国土交通大臣（8）第004139号所在地：東京都調布市小島町1-36-16 グレーシア調布1階 TEL：0120-984841 取引態様：専任媒介管理コード：MHF70132 (株)大京穴吹不動産調布店/電話受付→本社:東京のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z74164135]
情報公開日	2024年04月27日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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(株)大京穴吹不動産調布店/電話受付→本社:東京のその他の物件情報を見る

: 中銀府中大国マンシオン; 【価格】1980万円; 【住所】東京都府中市住吉町２; 【専有面積】47.28m²

: ワコーレ府中武蔵野台; 【価格】1980万円; 【住所】東京都府中市白糸台２; 【専有面積】42.75m²

: ライオンズガーデン府中本町; 【価格】2100万円; 【住所】東京都府中市矢崎町４; 【専有面積】59.85m²

: アーバンキャッスル多摩センター２ステージ; 【価格】2490万円; 【住所】東京都八王子市大塚; 【専有面積】70.5m²

: 聖蹟桜ケ丘第２ダイヤモンドマンション; 【価格】2580万円; 【住所】東京都多摩市連光寺２; 【専有面積】68.68m²

: ネオコーポ調布多摩川; 【価格】2680万円; 【住所】東京都調布市上石原３; 【専有面積】63.02m²

: クイーンシティ百草園ベルフォレスト; 【価格】2780万円; 【住所】東京都日野市百草; 【専有面積】66.44m²

: ハイシティ和泉多摩川; 【価格】2780万円; 【住所】東京都狛江市東和泉３; 【専有面積】63.66m²

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国398位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 都内31位
全国749位

利便度: 都内30位
全国509位

快適度: 都内4位
全国25位

富裕度: 都内37位
全国222位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内21位

全国88位

偏差値: 54.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	133施設	都内9位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	11,103人	都内9位	全国33位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	都内25位	全国420位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	都内3位	全国29位
一般診療所数	380施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	146.2床	都内12位	全国316位
1万人当たり医師数	20.8人	都内27位	全国336位
介護老人施設定員数	3,424人	都内3位	全国27位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内22位	全国568位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内38位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3580万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。