プレセダンヒルズ南大沢×新規リノベーション５ＬＤＫ 6階 5LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
プレセダンヒルズ南大沢×新規リノベーション５ＬＤＫ東京都八王子市鑓水２周辺地図京王相模原線多摩境駅徒歩14分乗り換え案内	4499万円	5LDK 105.06m² 南	中古マンション 2004年2月(築20年3ヶ月)
【提携住宅ローン】 ●全疾病保障＆がん100％付き ●変動金利　年0.284％●保証料０円話題のauじぶん銀行利用可　■■おかげさまで【創業47年、グループ全22店舗】■■たくさんのお客様からのお言葉に感謝してこれからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。お家探しを始めてみようと思われたらまずは、お気軽に東宝ハウス町田に相談してみませんか？何も決まっていなくて大丈夫！まずはお客様の夢をお聞かせください！「行って良かったね」と思っていただけるように、スタッフ一同【夢に人に住まいに本気です！】いつでもお客様のお問合せをお待ちしております☆☆ ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

プレセダンヒルズ南大沢×新規リノベーション５ＬＤＫ
東京都八王子市鑓水２周辺地図
京王相模原線多摩境駅徒歩14分乗り換え案内

4499万円

5LDK
105.06m²
南

中古マンション
2004年2月(築20年3ヶ月)

【提携住宅ローン】 ●全疾病保障＆がん100％付き ●変動金利　年0.284％●保証料０円話題のauじぶん銀行利用可　■■おかげさまで【創業47年、グループ全22店舗】■■たくさんのお客様からのお言葉に感謝してこれからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。お家探しを始めてみようと思われたらまずは、お気軽に東宝ハウス町田に相談してみませんか？何も決まっていなくて大丈夫！まずはお客様の夢をお聞かせください！「行って良かったね」と思っていただけるように、スタッフ一同【夢に人に住まいに本気です！】いつでもお客様のお問合せをお待ちしております☆☆
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

プレセダンヒルズ南大沢×新規リノベーション５ＬＤＫ 5LDK、価格4499万円、専有面積105.06m<sup>2</sup>、バルコニー面積16.97m<sup>2</sup> ◇間取り図◇

5LDK、価格4499万円、専有面積105.06m²、バルコニー面積16.97m² ◇間取り図◇

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プレセダンヒルズ南大沢×新規リノベーション５ＬＤＫ 6階 5LDK 物件詳細

住所	東京都八王子市鑓水２周辺地図八王子市周辺の家賃相場
交通	京王相模原線多摩境駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通	京王相模原線南大沢駅徒歩23分乗り換え案内京王相模原線橋本駅徒歩35分乗り換え案内

住所

東京都八王子市鑓水２
周辺地図
八王子市周辺の家賃相場

交通

京王相模原線多摩境駅徒歩14分
乗り換え案内

その他の交通

京王相模原線南大沢駅徒歩23分
乗り換え案内

京王相模原線橋本駅徒歩35分
乗り換え案内

マンション名	プレセダンヒルズ南大沢×新規リノベーション５ＬＤＫプレセダンヒルズ南大沢×新規リノベーション５ＬＤＫのその他のマンション情報を見る
価格	4499万円ローンシミュレーション
管理費等	1万5210円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	16,810円
間取り	5LDK	総戸数	198戸
専有面積	105.06m²（31.78坪）	所在階/階数	6階/地上14階地下1階建
バルコニー面積	16.97m²	築年月(築年数)	2004年2月(築20年3ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（500円～7000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・衣類乾燥機・リフォーム・リノベーション
リフォーム履歴	2023年11月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞プレセダンヒルズ南大沢×新規リノベーション５ＬＤＫ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞◇プレセダンヒルズ南大沢、１０５㎡の大型５ＬＤＫ×新規内装リノベーション◇ラウンジ、キッズルーム、洗車スペース充実した共用施設が魅力◇ディスポーザー、ペット飼育２匹まで可能、瑕疵保証付（不動産会社独自）・即引渡可・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内販売戸数：1戸／管理費等帯：15210円／修繕積立金帯：16810円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤・瑕疵保証（不動産会社独自）

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス町田営業2課免許番号：東京都知事（6）第076363号所在地：東京都町田市森野1-31-10渋谷グリーンテラスII TEL：0120-706012 取引態様：媒介東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス町田営業2課のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z73711378]
情報公開日	2024年04月27日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス町田営業2課のその他の物件情報を見る

: 本厚木リバーサイドマンション; 【価格】1490万円; 【住所】神奈川県厚木市妻田東１; 【専有面積】72.15m²

: ～　ライオンズマンション相模が丘×新規リノベーション　～; 【価格】1880万円; 【住所】神奈川県座間市相模が丘２; 【専有面積】60.73m²

: ～　モア・ステージ桜ヶ丘　～; 【価格】1980万円; 【住所】神奈川県大和市福田７; 【専有面積】66m²

: クリスタルハイツ町田×新規内装リノベーション; 【価格】1999万円; 【住所】東京都町田市森野６; 【専有面積】65.61m²

: グランドメゾン相模原×新規リノベーション; 【価格】2498万円; 【住所】神奈川県相模原市中央区相模原５; 【専有面積】65.17m²

: ～アシェール鶴川～　　駅徒歩８分×新規リノベーション; 【価格】2580万円; 【住所】神奈川県川崎市麻生区岡上５; 【専有面積】64.54m²

: コンセリオ古淵×駅徒歩６分、新規リノベーション; 【価格】2599万円; 【住所】神奈川県相模原市南区古淵１; 【専有面積】63.8m²

: サーパス古淵; 【価格】2690万円; 【住所】神奈川県相模原市中央区東淵野辺４; 【専有面積】62.31m²

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東京都八王子市（はちおうじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内36位

全国398位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 都内31位
全国749位

利便度: 都内30位
全国509位

快適度: 都内4位
全国25位

富裕度: 都内37位
全国222位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内21位

全国88位

偏差値: 54.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	133施設	都内9位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	11,103人	都内9位	全国33位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	都内25位	全国420位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	都内3位	全国29位
一般診療所数	380施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	146.2床	都内12位	全国316位
1万人当たり医師数	20.8人	都内27位	全国336位
介護老人施設定員数	3,424人	都内3位	全国27位
介護保険料	5,750円	都内10位	全国327位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	都内22位	全国568位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内38位	全国527位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4499万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,808円/月	119,645円/月	141,832円/月	175,129円/月	230,648円/月	341,720円/月
5万円	94,722円/月	110,670円/月	132,965円/月	166,371円/月	221,996円/月	333,174円/月
10万円	85,637円/月	101,694円/月	124,099円/月	157,612円/月	213,345円/月	324,629円/月
15万円	76,551円/月	92,718円/月	115,232円/月	148,853円/月	204,693円/月	316,084円/月
20万円	67,466円/月	83,743円/月	106,365円/月	140,095円/月	196,042円/月	307,539円/月
25万円	58,380円/月	74,767円/月	97,498円/月	131,336円/月	187,390円/月	298,994円/月
30万円	ローン不可	65,791円/月	88,632円/月	122,577円/月	178,739円/月	290,449円/月
支払利息合計	3,627,280円～	3,100,920円～	2,575,300円～	2,053,440円～	1,535,970円～	1,022,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。