【スケルトン引き渡し】落合団地３－３ 5階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
【スケルトン引き渡し】落合団地３－３東京都多摩市落合３周辺地図京王相模原線京王多摩センター駅徒歩15分乗り換え案内	830万円	2LDK 59.22m² 南	中古マンション 1976年3月(築48年3ヶ月)
◎LIXIL不動産ショップがお届けする新しい中古マンション購入のカタチ◎フルオーダーでお客様理想のリノベーションを実現可能です！◎当社売主につき仲介手数料は不要◎販売価格８３０万円（税込み）◎耐震基準適合証明書（減税用）取得予定◎リノベーション費用一体型住宅ローンのサポートも可能です日当り良好・閑静な住宅街・最上階・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

【スケルトン引き渡し】落合団地３－３
東京都多摩市落合３周辺地図
京王相模原線京王多摩センター駅徒歩15分乗り換え案内

830万円

2LDK
59.22m²
南

中古マンション
1976年3月(築48年3ヶ月)

◎LIXIL不動産ショップがお届けする新しい中古マンション購入のカタチ◎フルオーダーでお客様理想のリノベーションを実現可能です！◎当社売主につき仲介手数料は不要◎販売価格８３０万円（税込み）◎耐震基準適合証明書（減税用）取得予定◎リノベーション費用一体型住宅ローンのサポートも可能です
日当り良好・閑静な住宅街・最上階・管理人日勤

【スケルトン引き渡し】落合団地３－３ 2LDK、価格830万円、専有面積59.22m<sup>2</sup>、バルコニー面積9.36m<sup>2</sup> 分譲時の間取りはこちらの３DKとなります。※参考リノベーションプランもご用意しています。

2LDK、価格830万円、専有面積59.22m²、バルコニー面積9.36m² 分譲時の間取りはこちらの３DKとなります。※参考リノベーションプランもご用意しています。

前面の棟とは距離もあり、南向きで陽当たり良好！ゆとりの敷地を誇る、旧公団・公社分譲ならではの棟配置ですね。
建物外観を北側から。駐車場はすべて平置きなのでSUVなどのハイルーフでも問題ありません。
駐車場は空きに余裕もあり、来客用の駐車スペースもしっかり確保されています。
ワイドなバルコニーで陽当たり良好なので洗濯物もよく乾きます！
陽当たり通風も良好な約12帖大のLDKスペースは、天井の梁が無くスッキリしています。
スケルトン（建物躯体）の状態に解体工事が完了しています。
南向きで明るい日差しが差し込むリビングダイニングは広々とした約12帖大のスペースとなります。
浴室も解体が完了しています。
こちらのスペースにユニットバスが入る予定です。
キッチンのすぐ横にもバルコニーに出入りできる掃き出し窓があるので何かと便利ですね。
こちらのスペースには洗面台とトイレが入ります。給水管・給湯管は更新済みです
屋根付きの駐輪スペースも完備されています。（駐輪場は使用料無料です）
南向きにワイドなバルコニーは洗濯物もよく乾きますね。
バルコニーから、隣接する東落合小学校を望む。小学校がすぐ側なので、小さなお子様の通学も安心ですね。
近接する「ミリオンショップ江戸や」は朝7時から夜8時まで営業しているので助かりますね。
敷地内バイク置場
バルコニーからの気持ちの良い眺望
近接する「落合南公園」。サッカーゴールやバスケットコートの他お子様向けの遊具なども充実しています。
この棟間隔を見てください！眼下には緑地が広がります。
「かおり保育園」も近いので子育て世帯にとってありがたい環境です。

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【スケルトン引き渡し】落合団地３－３ 5階 2LDK 物件詳細

住所	東京都多摩市落合３周辺地図多摩市周辺の家賃相場
交通	京王相模原線京王多摩センター駅徒歩15分乗り換え案内
その他の交通	小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩15分乗り換え案内多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩17分乗り換え案内

住所

東京都多摩市落合３
周辺地図
多摩市周辺の家賃相場

交通

京王相模原線京王多摩センター駅徒歩15分
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その他の交通

小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩15分
乗り換え案内

多摩都市モノレール多摩センター駅徒歩17分
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マンション名	【スケルトン引き渡し】落合団地３－３【スケルトン引き渡し】落合団地３－３のその他のマンション情報を見る
価格	830万円ローンシミュレーション
管理費等	6000円／月（一部委託(通勤)）	修繕積立金	11,000円
間取り	2LDK	総戸数	-
専有面積	59.22m²（壁芯）	所在階/階数	5階/5階建
バルコニー面積	9.36m²	築年月(築年数)	1976年3月(築48年3ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	-
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（6000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・食器洗浄乾燥機・管理人日勤・バイク置き場・駐輪場
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞【スケルトン引き渡し】落合団地３－３／＜駐車場＞敷地内／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜特徴＞◆躯体まで解体したスケルトン状態でお引渡し◆フリープランでお客様理想の団地リノベーションを実現してください！、耐震基準適合証明書・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・南向き・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：6000円／修繕積立金帯：11000円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・最上階・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ERA中央企画(株) 免許番号：東京都知事（10）第044616号所在地：東京都多摩市落合1-7-12 ライティングビル1階 TEL：042-371-0303 取引態様：売主 ERA中央企画(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z73475662]
情報公開日	2024年04月26日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
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東京都多摩市（たまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内16位

全国93位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 都内12位
全国509位

利便度: 都内15位
全国216位

快適度: 都内27位
全国117位

富裕度: 都内26位
全国89位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内6位

全国20位

偏差値: 58.08

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	35施設	都内31位	全国181位
保育所等の状況（利用児童数）	2,627人	都内30位	全国175位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	都内19位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	113施設	都内35位	全国185位
1万人当たり病床数	151.7床	都内10位	全国296位
1万人当たり医師数	31.0人	都内16位	全国125位
介護老人施設定員数	827人	都内34位	全国271位
介護保険料	5,200円	都内2位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.43件	都内6位	全国391位
千人当たり交通事故件数	1.89件	都内22位	全国385位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

多摩市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格830万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	8,566円/月	9,873円/月	11,704円/月	14,451円/月	19,033円/月	28,198円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	10,381円/月	19,653円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	297,720円～	254,280円～	211,200円～	168,240円～	127,380円～	84,800円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。