クリーンリバー宮の沢ヒルズ 8階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
クリーンリバー宮の沢ヒルズ北海道札幌市西区宮の沢三条５周辺地図地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分乗り換え案内	1699万円	3LDK 72.73m² 南西	中古マンション 1993年3月(築31年2ヶ月)
予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！■南西向き・最上階（８階）で眺望・日当たり良好です。■北１条・宮の沢通り沿いにあり、交通便良好です。■家事導線が良く、収納豊富なＬ型キッチンを採用。■令和５年１月末リフォーム完了。～リフォーム内容～水廻り交換（システムキッチン・浴室・洗面台・トイレ）、和室⇒洋室へ変更、クロス張替え、フローリング張替え、ＣＦ張替え、建具交換、玄関収納交換、巾木交換、内窓交換、コンセント・スイッチプレート交換、レジスター交換、照明交換、ブレーカー交換、ハウスクリーニング日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

クリーンリバー宮の沢ヒルズ
北海道札幌市西区宮の沢三条５周辺地図
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分乗り換え案内

1699万円

3LDK
72.73m²
南西

中古マンション
1993年3月(築31年2ヶ月)

予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！■南西向き・最上階（８階）で眺望・日当たり良好です。■北１条・宮の沢通り沿いにあり、交通便良好です。■家事導線が良く、収納豊富なＬ型キッチンを採用。■令和５年１月末リフォーム完了。～リフォーム内容～水廻り交換（システムキッチン・浴室・洗面台・トイレ）、和室⇒洋室へ変更、クロス張替え、フローリング張替え、ＣＦ張替え、建具交換、玄関収納交換、巾木交換、内窓交換、コンセント・スイッチプレート交換、レジスター交換、照明交換、ブレーカー交換、ハウスクリーニング
日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

クリーンリバー宮の沢ヒルズ 3LDK、価格1699万円、専有面積72.73m<sup>2</sup>、バルコニー面積7.61m<sup>2</sup> 　リビング横には洋室が2部屋あり、扉を開放して風通しを良くしたり、家族構成の変化に応じてリビングと繋げて広く使うことができます。

3LDK、価格1699万円、専有面積72.73m²、バルコニー面積7.61m² 　リビング横には洋室が2部屋あり、扉を開放して風通しを良くしたり、家族構成の変化に応じてリビングと繋げて広く使うことができます。

【外観】
「クリーンリバー宮の沢ヒルズ・8階・1799万円」のご紹介♪
令和5年1月リフォーム済みなので、内装はすぐにご入居頂ける状態です。
【リビング】
窓から切り取った景色は、まるで一枚の絵画のように美しいです。
また、季節によって景色が変わりますので、家に居ながら季節の移ろいを感じることができます。
【リビング】
ダイニングスペースとリビングスペースを分けて使いやすいように、奥行きのある設計です。
南西向きで日当たりが良いので、寒さの厳しい冬場でも暖かくお過ごし頂けます。
【眺望】
北側洋室からの眺望です。
リビング側とはまた違った贅沢な眺望がご覧いただけます。
夜の美しい夜景は必見です。
【６帖洋室】
リビング横の約6帖の洋室です。
個別のスペースとしても活用できますし、引き戸を開放してリビングと繋げて使用もできます
【６．３帖洋室】
北側の６．３帖の洋室です。
リビングから洋室まで、どんな家具も合わせやすいナチュラルカラーのフローリングで統一しています。
【キッチン】
家族とのコミュニケーションの取りやすい対面式キッチンです。
また、Ｌ型キッチンは、収納力に優れており、キッチン内での作業動線が短いので、効率よく調理が可能です。
【浴室】
毎日の疲れを癒すバスルームです。足を伸ばしてゆっくりと浸かれば、一日の疲れも吹き飛びますね。
また、水廻りが部屋の中央に集約しているので、家事がしやすい間取りです。
【洗面所】
白を基調とした清潔感のある洗面所です。
洗面台横には洗濯機置き場を確保。
大型の洗濯機も十分に収まる広さがあります。
【洗面台】
洗面化粧台は、三面鏡タイプを採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、歯ブラシやドライヤー等の小物類をすっきりと、生活感を出さずに収納することができます。
【トイレ】
清潔さと快適さが何よりも求められるトイレには、温水洗浄便座を採用。
今回のリフォーム時に交換済みなので、清潔な状態でご利用頂けます。
タンク部分に手洗い付きなので、使い勝手もバッチリです。
【玄関】
いってらっしゃい！ただいま！家族の笑顔が思い浮かぶ広々とした玄関です。
ホールとの間口が広く、複数人が同時に靴の脱ぎ履きができます。
【収納】
洗面所には扉付きの収納があり、洗剤やタオル、下着類等の収納として重宝します。
物が溢れがちな洗面所ですが、すっきりと片付く点が魅力的です。
【給湯ボイラー】
給湯・キッチンは都市ガス、暖房は灯油を使用しています。
ガス給湯ボイラーは2020年に交換済み、灯油暖房機は2015年に交換を行っています。
【インターホン】
TVモニター付きのインターホンです。
顔と音声をモニター越しにチェックでき、不要な来訪者をシャットアウトできるので、防犯対策もバッチリです。
【トランクルーム】
住戸ごとに個別のトランクルームが無料で利用できます。
置き場所に困る季節物の家電製品や、タイヤ等の収納場所として重宝します。
【駐車場】
駐車場はロードヒーティングが施工されており、面倒な除雪は必要ありません。
車の上の雪を落とすだけで大丈夫なので、冬場のカーライフのストレスを一つ軽減できます。
【眺望】
バルコニーからの眺望です。
最上階のため眺望が良く、山々が綺麗に見渡せます。
昼は四季折々の景色が楽しめますし、夜は星空を見上げれば気分がリラックスできます。
札幌市立手稲宮丘小学校まで770m
札幌市立宮の丘中学校まで1636m

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情報の見方

クリーンリバー宮の沢ヒルズ 8階 3LDK 物件詳細

住所	北海道札幌市西区宮の沢三条５周辺地図札幌市西区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分乗り換え案内
その他の交通	ＪＲ函館本線発寒駅徒歩31分乗り換え案内

マンション名	クリーンリバー宮の沢ヒルズクリーンリバー宮の沢ヒルズのその他のマンション情報を見る
価格	1699万円ローンシミュレーション
管理費等	7840円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	13,818円
間取り	3LDK	総戸数	42戸
専有面積	72.73m²（壁芯）	所在階/階数	8階/8階建
バルコニー面積	7.61m²	築年月(築年数)	1993年3月(築31年2ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（7000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	町内会費300円
設備	トイレ・洗面所・エレベーター・管理人日勤・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・対面Ｋ・リフォーム・高速ネット対応・駐輪場
リフォーム履歴	2023年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞クリーンリバー宮の沢ヒルズ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２３年１月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞最上階！南西向き！令和５年１月末リフォーム完了！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆【予約来店キャンペーン開催中！】、即引渡可・山が見える・内装リフォーム・システムキッチン・陽当り良好販売戸数：1戸／管理費等帯：7840円／修繕積立金帯：13818円
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)SUMiTAS札幌西店免許番号：国土交通大臣（1）第010075号所在地：北海道札幌市手稲区新発寒五条4-1-1 TEL：011-688-5227 取引態様：媒介 (株)SUMiTAS札幌西店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [010Z71249808]
情報公開日	2024年04月25日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1699万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,124円/月	35,872円/月	42,524円/月	52,508円/月	69,154円/月	102,456円/月
5万円	22,038円/月	26,897円/月	33,658円/月	43,749円/月	60,502円/月	93,911円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,791円/月	34,990円/月	51,851円/月	85,365円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,199円/月	76,820円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,275円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,730円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,085,440円～	927,280円～	772,500円～	615,920円～	462,280円～	309,880円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。