兵庫県西宮市神楽町 1階 4LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市神楽町周辺地図ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩4分乗り換え案内	3880万円	4LDK 92.16m² 南	中古マンション 1979年2月(築45年5ヶ月)
角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

兵庫県西宮市神楽町周辺地図
ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩4分乗り換え案内

3880万円

4LDK
92.16m²
南

中古マンション
1979年2月(築45年5ヶ月)

角部屋・管理人日勤

兵庫県西宮市神楽町 1階 4LDK 物件詳細

フルリノベーション済・全室ルームエアコン設置可能♪♪

外観♪
６２．４９㎡専用庭付き♪
洋室♪♪
全居室収納付き♪♪
フルリノベーション済み♪家具・照明付♪
○２路線・２駅利用可能♪♪
○４ＬＤＫ♪全室エアコン設置可能♪♪
ＬＤＫ・全居室Ｌ４５ＮＯＤＡフローリング張り♪
Ｉ型システムキッチンＷ２４００　新調（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ）（食器洗浄乾燥機付）
ユニットバス１４１６サイズ新調（ＬＩＸＩＬ）（浴室乾燥暖房機付）
洗面化粧台Ｗ１０００新調（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ）
玄関収納Ｗ２０００新調（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ）
給水管・給湯管全更新済♪
９０㎡越え♪４ＬＤＫ
廊下収納♪

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情報の見方

兵庫県西宮市神楽町 1階 4LDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市神楽町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	阪神電鉄本線西宮駅徒歩8分乗り換え案内阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩14分乗り換え案内

住所

兵庫県西宮市神楽町
周辺地図
西宮市周辺の家賃相場

交通

ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩4分
乗り換え案内

その他の交通

阪神電鉄本線西宮駅徒歩8分
乗り換え案内

阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩14分
乗り換え案内

マンション名
価格	3880万円ローンシミュレーション
管理費等	11,845円	修繕積立金	18,524円
間取り	4LDK (洋　６．６・６・５．９・６．２　ＬＤＫ　１７．８)	総戸数	119戸
専有面積	92.16m²(壁芯)	所在階/階数	1階/10階建
バルコニー面積	17.29m²	築年月(築年数)	1979年2月(築45年5ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	全部委託
用途地域	近隣商業	土地権利	所有権
駐車場	空無 17,000円	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	自治会費／月200円
設備	給湯・収納スペース・洗濯機置場・室内洗濯機置き場・エレベーター・追焚機能・都市ガス・フローリング・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・駐輪場・クローゼット・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・3口以上コンロ・リノベーション
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	2024年04月実施 ○ユニットバス１４１６サイズ新調（ＬＩＸＩＬ）（浴室乾燥暖房機付）○Ｉ型システムキッチンＷ２４００　新調（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ）（食器洗浄乾燥機付）○洗面化粧台Ｗ１０００新調（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ）○温水洗浄便座一体型トイレ新調（ＴＯＴＯ）○建具・収納建具・木巾木新替（Ｐａｎａｓｏｎｉ）○フローリングＬＬ４５新調（ＮＯＤＡ）○全室クロス張替○電気温水器（コロナ）４６０Ｌ新調　追炊き機能付 ※実施年月は最も古いものを表示しています
備考	【リノベーション内容　令和６年４月完成○ユニットバス１４１６サイズ新調（ＬＩＸＩＬ）（浴室乾燥暖房機付）○Ｉ型システムキッチンＷ２４００　新調（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ）（食器洗浄乾燥機付）○洗面化粧台Ｗ１０００新調（Ｐａｎａｓｏｎｉｃ）○温水洗浄便座一体型トイレ新調（ＴＯＴＯ）○建具・収納建具・木巾木新替（Ｐａｎａｓｏｎｉ）○フローリングＬＬ４５新調（ＮＯＤＡ）○全室クロス張替○電気温水器（コロナ）４６０Ｌ新調　追炊き機能付○ハウスクリーニングｅｔｃ…・施工会社：㈱竹中工務店・維持費等：自治会費２００円／月・専用庭使用料２，１２０円／月・管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤（大和ライフネクスト㈱）・管理組合：あり・○フルリノベーション済【建具も全て交換】♪家具・照明付♪○４ＬＤＫ♪９０㎡超・南西角♪全室ルームエアコン設置可能♪○専用庭付（６２．４９㎡）♪○２ＷＡＹアクセス♪給水管・給湯管全更新済♪・バイク置場：有（４，０００円／月）・駐輪場：有（３，０００円／年）・仲介手数料：不要敷地面積：3,494.11m²
特記事項	角部屋・管理人日勤

アピールポイント

☆売主による直接取引です☆住宅ローンのご相談も承ります。価格３，８８０万円、頭金０円、借入額３，８８０万円年利０．５２５％　変動金利　返済期間３５年月額１０１，１４８円　ボーナス払い無♪『弊社提携金融機関による一例です。三井住友銀行・りそな銀行・紀陽銀行・イオン銀行・関西みらい銀行をはじめとして、他金融機関の対応も可能です！またフラット３５の対応もお任せください！！住宅ローン申し込みを全力でサポートしお客様に安心を感じて頂けるよういたします！！審査の結果、同一の条件での借入ができない場合がございます。』

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:$data(株)アースシステム免許番号：大阪府知事免許（５）第４９６１８号所在地：大阪市中央区本町３丁目４－１０本町野村ビル４階 TEL：06-6262-5850 取引態様：売主所属協会など：(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)アースシステムのその他の物件情報を見る
情報提供元	アットホーム [6982308630]
情報公開日	2024年05月17日	次回更新予定日	随時

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.55

項目別順位

安心度: 県内15位
全国535位

利便度: 県内13位
全国471位

快適度: 県内9位
全国150位

富裕度: 県内2位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国123位

偏差値: 53.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	158施設	県内2位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	8,840人	県内3位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	52人	県内16位	全国497位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国54位
一般診療所数	545施設	県内2位	全国27位
1万人当たり病床数	110.0床	県内20位	全国484位
1万人当たり医師数	36.6人	県内3位	全国89位
介護老人施設定員数	2,628人	県内4位	全国54位
介護保険料	5,600円	県内8位	全国254位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.04件	県内21位	全国675位
千人当たり交通事故件数	2.06件	県内8位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3880万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。