下落合グリーンパーク 9階 1LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
下落合グリーンパーク東京都新宿区上落合１丁目周辺地図西武新宿線下落合駅徒歩2分乗り換え案内	2799万円	1LDK 37.44m² 南	中古マンション 1969年11月(築54年7ヶ月)
ペット相談可・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

下落合グリーンパーク
東京都新宿区上落合１丁目周辺地図
西武新宿線下落合駅徒歩2分乗り換え案内

2799万円

1LDK
37.44m²
南

中古マンション
1969年11月(築54年7ヶ月)

ペット相談可・角部屋・管理人日勤

下落合グリーンパーク 9階 1LDK 物件詳細

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手入れの行き届いた外壁やエントランスなど、「見ればわかる」レベルで清潔感を保ったマンションです。築年
二面の窓から差し込む陽光が大変明るい洋室。太陽光のありがたみを感じますね。室内のレイアウトを想像す
窓から明るい光が差し込む洋室。ベッドを置いて個人居室にする場合は、多くの時間を過ごすことになる空間
くつろぎの空間であるLDKの様子。安心してくつろげるよう派手さは控えて、さりとて地味すぎもせず、あなた
システムキッチンの様子。収納力もしっかり確保されており、気分よく調理や洗い物に精を出せそうですね。～
疲れと汚れを落として明日への活力を蓄える、癒しの空間＝バスルーム。とても大切な設備です。浴槽も洗い
眼前に広がる空の雄大さと、このお部屋の自慢の一つである「眺望」をご覧ください。毎日、この景色を独り占
お客様を、そして住人を出迎えてくれるマンションのエントランス。ゴミが落ちていないことからも、管理
集合ポストなどを備えたエントランスホール。ここもマンションの顔となる部分であり、しっかりと清掃の行き
郵便物を受け入れる住民共用のポスト。「集合ポスト」とも呼びます。ここもまた、マンションの「顔」のひ
広々としたエントランスホール。入口の門をくぐった先にある、開放感と清潔感をあわせもつ空間です。お客様
当該フロアの共用廊下です。ここもきれいに清掃されています。周囲のお部屋の様子も、ぜひ伺ってみてくださ
皆様をお迎えする、お部屋の玄関ドア。開けやすさや開放角度、ドアノブの操作しやすさや鍵の形状などを、現
大型でトールタイプのシューズボックスを配しました。棚板は可変式になっており、たくさんの靴のほか、小物
壁一面に大きく配されたクローゼット。たっぷりとした収納力の大きさが魅力です。これだけ大きな収納があ

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下落合グリーンパーク 9階 1LDK 物件詳細

住所	東京都新宿区上落合１丁目周辺地図新宿区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線下落合駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	都営大江戸線中井駅徒歩8分乗り換え案内東京メトロ東西線落合駅徒歩12分乗り換え案内

住所

東京都新宿区上落合１丁目
周辺地図
新宿区周辺の家賃相場

交通

西武新宿線下落合駅徒歩2分
乗り換え案内

その他の交通

都営大江戸線中井駅徒歩8分
乗り換え案内

東京メトロ東西線落合駅徒歩12分
乗り換え案内

マンション名	下落合グリーンパーク下落合グリーンパークのその他のマンション情報を見る
価格	2799万円ローンシミュレーション
管理費等	10,206円	修繕積立金	7,373円
間取り	1LDK	総戸数	60戸
専有面積	37.44m²(壁芯)	所在階/階数	9階/11階建
バルコニー面積	5.4m²	築年月(築年数)	1969年11月(築54年7ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	全部委託
用途地域	-	土地権利	賃借権
駐車場	空無	借地期間・地代	5年5ヶ月 5,782円/月
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	特別管理費／月1,812円
設備	収納スペース・エレベーター・浴室乾燥機・システムキッチン・駐輪場・食器洗浄乾燥機・バイク置き場・リノベーション・リフォーム
リフォーム履歴	■水回り 2024年04月実施キッチン／浴室／トイレ ■内装 2024年04月実施壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等） ■その他 2024年04月実施内装（キッチン浴室トイレ壁床全室） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	2024年04月実施キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室 ※実施年月は最も古いものを表示しています
備考	新宿区上落合に佇む下落合グリーンパーク。ペット多頭（２匹まで）飼育可能です。西武新宿線「下落合」駅徒歩２分、都営大江戸線「中井」駅徒歩８分、東西線「落合」駅徒歩１２分。山手線他「高田馬場」駅まで「下落合」駅から１駅２分でアクセス可能。利便性に富んだ立地です。１９６９年築、ＳＲＣ造１１階建て総戸数６０戸、日本ハウズイングが管理を担当するマンションです。お部屋は９階の南東角部屋リノベーション物件です。◆お問い合わせ当日内覧可能◆●住宅ローン、諸費用ローンお気軽にご相談下さい！・維持費等：特別管理費１，８１２円／月・管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤・■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。大きなお買い物を前にしたお客様の不安解消こそが私の使命です。お問い合わせは株式会社クローバーまでお気軽にどうぞ。・バイク置場：有・駐輪場：有
特記事項	ペット相談可・角部屋・管理人日勤

アピールポイント

■■■■　いつでも即！見学！　■■■■☆駅２分！ペット２匹可♪南東角リノベ☆☆住宅ローンアドバイザー常駐■■■　ココに注目！　■■■■◆西武新宿線「下落合」駅徒歩２分　都営大江戸線「中井」駅徒歩８分　東西線「落合」駅徒歩１２分◆山手線他「高田馬場」駅まで「下落合」駅から１駅２分！◆敷地内に駐輪場、バイク置き場、駐車場あり◆１１階建て９階部分、南向きバルコニーに面す南東角部屋◆内装設備充実の新規リノベーション物件♪◆「もっと安い住宅ローン」が見つかる！　　提携の金融機関は５５社以上！◆他社でローンを断られた方の融資実績・多数あり◆物件を見たいときに「即！見学！」で対応可能◆ご自宅や勤務先への「車で送迎サービス」実施

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:$data(株)クローバー免許番号：東京都知事免許（３）第９５１５６号所在地：渋谷区神宮前４丁目１１－６表参道千代田ビル　７Ｆ TEL：03-6721-0818 取引態様：媒介管理コード：09030000193698 所属協会など：(公社)全日本不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 (株)クローバーのその他の物件情報を見る
情報提供元	アットホーム [1022781992]
情報公開日	2024年05月29日	次回更新予定日	随時

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東京都新宿区（しんじゅくく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内10位

全国39位

偏差値: 52.99

項目別順位

安心度: 都内43位
全国792位

利便度: 都内2位
全国2位

快適度: 都内38位
全国217位

富裕度: 都内17位
全国60位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	88施設	都内16位	全国71位
保育所等の状況（利用児童数）	6,725人	都内13位	全国70位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	都内19位	全国128位
一般診療所数	707施設	都内3位	全国17位
1万人当たり病床数	163.3床	都内6位	全国250位
1万人当たり医師数	144.4人	都内3位	全国7位
介護老人施設定員数	984人	都内28位	全国212位
介護保険料	6,400円	都内44位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.81件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.23件	都内33位	全国492位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2799万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,678円/月	68,783円/月	81,538円/月	100,681円/月	132,598円/月	196,452円/月
5万円	50,593円/月	59,807円/月	72,671円/月	91,922円/月	123,946円/月	187,907円/月
10万円	41,507円/月	50,832円/月	63,805円/月	83,163円/月	115,295円/月	179,362円/月
15万円	32,422円/月	41,856円/月	54,938円/月	74,404円/月	106,643円/月	170,817円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,071円/月	65,646円/月	97,992円/月	162,272円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	89,340円/月	153,727円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,689円/月	145,181円/月
支払利息合計	2,085,820円～	1,781,240円～	1,481,750円～	1,183,680円～	886,970円～	590,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。