ベル・アーバニティ西難波 9階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ベル・アーバニティ西難波大阪府大阪市浪速区幸町３丁目周辺地図大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩5分乗り換え案内	3980万円	2LDK 61.32m² 南	中古マンション 1996年6月(築28年)
角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ベル・アーバニティ西難波
大阪府大阪市浪速区幸町３丁目周辺地図
大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩5分乗り換え案内

3980万円

2LDK
61.32m²
南

中古マンション
1996年6月(築28年)

角部屋・管理人日勤

ベル・アーバニティ西難波間取図

間取図

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ベル・アーバニティ西難波 9階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市浪速区幸町３丁目周辺地図大阪市浪速区周辺の家賃相場
交通	大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩5分乗り換え案内
その他の交通	阪神電鉄阪神なんば線桜川駅徒歩3分乗り換え案内南海汐見橋線汐見橋駅徒歩3分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市浪速区幸町３丁目
周辺地図
大阪市浪速区周辺の家賃相場

交通

大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩5分
乗り換え案内

その他の交通

阪神電鉄阪神なんば線桜川駅徒歩3分
乗り換え案内

南海汐見橋線汐見橋駅徒歩3分
乗り換え案内

マンション名	ベル・アーバニティ西難波ベル・アーバニティ西難波のその他のマンション情報を見る
価格	3980万円ローンシミュレーション
管理費等	15,070円	修繕積立金	7,600円
間取り	2LDK	総戸数	29戸
専有面積	61.32m²(壁芯)	所在階/階数	9階/11階建
バルコニー面積	8.4m²	築年月(築年数)	1996年6月(築28年)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	全部委託
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	給湯・オートロック・収納スペース・エレベーター・都市ガス・フローリング・照明器具・温水洗浄便座・システムキッチン・カウンターキッチン・駐輪場・2面バルコニー・リフォーム
リフォーム履歴	■水回り 2024年03月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器 ■内装 2024年03月実施全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	施工会社：大豊建設（株）・管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤・駐輪場：有
特記事項	角部屋・管理人日勤

アピールポイント

【アクセス】〇　大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩５分〇　阪神なんば線「桜川」駅徒歩３分〇　南海汐見橋線「汐見橋」駅徒歩３分【おすすめポイント】〇　３沿線３駅利用可〇　９階部分南・東・北の三方角住戸〇　眺望、陽当たり良好〇　令和６年３月リフォーム完成物件〇　浴室に窓有〇　家具・照明付き物件【リフォーム内容】〇　システムキッチン新調〇　浴室新調〇　洗面化粧台新調〇　トイレ新調〇　クロス・フローリング張替（ＬＤＫ・洋室）〇　カップボード新調〇　建具新調〇　給湯器交換

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:$data三井のリハウス難波センター　三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣免許（１５）第７７７号所在地：大阪市中央区難波４丁目４－１難波駅前四丁目ビル５階 TEL：0120-31-1866 取引態様：一般媒介管理コード：0141000FWX7CA17 所属協会など：(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三井のリハウス難波センター　三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	アットホーム [1004548391]
情報公開日	2024年04月21日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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: ルネ住之江; 【価格】1640万円; 【住所】大阪府大阪市住之江区平林南２丁目; 【専有面積】58.85m²

: ルネ住之江; 【価格】1680万円; 【住所】大阪府大阪市住之江区平林南２丁目; 【専有面積】70.06m²

: ライオンズマンション難波南; 【価格】1799万円; 【住所】大阪府大阪市浪速区大国１丁目; 【専有面積】46.16m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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