静岡県浜松市中央区広沢2丁目28-44 浜松駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
静岡県浜松市中央区広沢2丁目28-44周辺地図東海道本線浜松駅バス12分/「蜆塚一丁目」バス停停歩9分乗り換え案内	1980万円	324.36m² 138.25m²	5LDK	中古住宅 1997年5月(築28年1ヶ月)
周辺に何でもそろってる！生活利便性の高いエリア。家も広々5SLDKもある。駐車場拡張工事終わりました駐車場2台分

住所
最寄り駅

価格

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建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

静岡県浜松市中央区広沢2丁目28-44周辺地図
東海道本線浜松駅バス12分/「蜆塚一丁目」バス停停歩9分乗り換え案内

1980万円

324.36m²
138.25m²

5LDK

中古住宅
1997年5月(築28年1ヶ月)

周辺に何でもそろってる！生活利便性の高いエリア。家も広々5SLDKもある。駐車場拡張工事終わりました
駐車場2台分

静岡県浜松市中央区広沢2丁目28-44 浜松駅中古住宅物件詳細

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静岡県浜松市中央区広沢2丁目28-44 浜松駅中古住宅物件詳細

住所	静岡県浜松市中央区広沢2丁目28-44 周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	東海道本線浜松駅バス12分/「蜆塚一丁目」バス停停歩9分乗り換え案内
その他の交通

価格	1980万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK	築年月(築年数)	1997年5月(築28年1ヶ月)
建物面積	138.25m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	324.36m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北5.2ｍ公道接面13ｍ　一方道路	駐車場	空有 (2台) 無料
用途地域	１種中高	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・エアコン・バルコニー・クローゼット・照明器具
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校広沢小学校（1,140m）、浜松市立蜆塚中学校（560m）［物件コード］１６３７０１－５４３７、周辺に何でもそろってる！生活利便性の高いエリア。家も広々５ＳＬＤＫもある。部屋も南向きの為日当たり、通風良好。駐車場拡張工事終わりました。国土法届出：不要述べ床面積：138.25m²／南法令等制限：高度地区、景観法、崖上につき建築制限有、敷地内段差有
特記事項	駐車場2台分

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー21中央不動産浜松店免許番号：国土交通大臣(1)第10621号所在地：静岡県浜松市浜名区小松3180番地取引態様：売主管理コード：3855 所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会会社情報センチュリー21中央不動産浜松店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [88390003855]
情報公開日	2025年03月24日	次回更新予定日	2025/05/26

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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