宮崎県宮崎市大字郡司分乙814 中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
宮崎県宮崎市大字郡司分乙814周辺地図バス/「岩切バス停」バス停停歩4分	2280万円	552.19m² 88.32m²	3DK	中古住宅 1962年4月(築63年2ヶ月)
郡司分：リフォームを丁寧に重ねてきた平屋住宅。県道沿いの立地で事業用としてもおすすめ。駐車場3台分以上

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価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

宮崎県宮崎市大字郡司分乙814周辺地図
バス/「岩切バス停」バス停停歩4分

2280万円

552.19m²
88.32m²

3DK

中古住宅
1962年4月(築63年2ヶ月)

郡司分：リフォームを丁寧に重ねてきた平屋住宅。県道沿いの立地で事業用としてもおすすめ。
駐車場3台分以上

宮崎県宮崎市大字郡司分乙814 中古住宅物件詳細

間取りは3DKで、玄関を中心に洋室と和室を分けた住みやすい設計。

郡司分の県道沿いに立地する平屋住宅です。
敷地面積は167坪で、その内148坪が旧既存宅地となっています。
玄関ホールやキッチン、洋室の床には無垢材が使用されています。
玄関には収納力のあるシューズボックスが設置されています。
キッチンは7.5帖の広さがあり、ダイニングテーブルを置くことができます
冷蔵庫や食器棚が置けるスペースも十分にあります。
洗面所から浴室へとつながる動線もスムーズで家事効率もアップ。
南側の洋室は、壁も無垢材で仕上げられています。
無垢材は年月とともに味わい深い飴色に変化します。
まるでログハウスのような雰囲気を楽しめる空間となっています。
6帖の和室には押入れと納戸があり、収納スペースが充実。
畳の柔らかい風合いと香りが、心を落ち着かせる特別な空間を作ります。
布団を敷けば寝室としても利用できます。
8帖の和室にある床の間。部屋全体がより格調高く感じられます。
空間に奥行きが生まれ、部屋が広く感じられる視覚効果があります。
障子が光を柔らかく取り込み、独特の温かみを感じさせます。
建物の東から南を囲むように縁側が回っています。
全面が掃き出し窓になっているため、明るく開放的な空間です。
6帖和室の隣接にある納戸。
コンパクトでも奥行きがある納戸。見た目以上の収納力を発揮します。
キッチンは耐久性の高いステンレス製天板を採用しています。
洗面台には洗髪ができるシャワーホースが付いています。
広く深いボウルは、洗濯物のつけ置き洗いや大型の衣類の洗浄にも対応可能。
浴室は広々とした1坪タイプのユニットバスを新設。
トイレには新設の温水便座を完備しています。
市街化調整区域ですが、地元以外の方でも再建築や購入の許可申請ができます
リフォームを重ねた築年数を感じさせない外観と内装を保っています。
住居としてはもちろん、事業用にも活用可能な県道沿いの立地。
市街化調整区域に関する許可申請は弊社でサポートいたします。

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宮崎県宮崎市大字郡司分乙814 中古住宅物件詳細

住所	宮崎県宮崎市大字郡司分乙814 周辺地図宮崎市周辺の家賃相場
交通	バス/「岩切バス停」バス停停歩4分
その他の交通

価格	2280万円ローンシミュレーション
間取り	3DK	築年月(築年数)	1962年4月(築63年2ヶ月)
建物面積	88.32m²	建物構造・規模	木造平屋建て
土地面積	552.19m²	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南13ｍ公道接面33.1ｍ　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (4台)
用途地域	無指定	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	70%/200%	現況	-
地目	宅地	引渡可能時期	即時
設備	上水道・プロパンガス・本下水・ガスコンロ可・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・専用庭・フローリング・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校宮崎市立本郷小学校（2,180m）、宮崎市立本郷中学校（2,200m）・その他施設公園（1,410m）郡司分の県道沿いに立地する本物件は、使い勝手の良さと落ち着きを兼ね備えた平屋住宅です。　住居としてはもちろん、事業用にも活用可能な柔軟性があります。　売主様が長年住まわれながらリフォームを重ねてきたことで、築年数を感じさせない外観と内装を保っています。　構造や床もしっかりしており、安心してお住まいいただけます。　【間取り備考】８帖和室・６帖和室・６帖洋室・７．５帖ＤＫ　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納国土法届出：不要
特記事項	駐車場3台分以上

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:宮崎西部不動産免許番号：宮崎県知事(02)第004761号所在地：宮崎県宮崎市大字小松1763番地36 取引態様：媒介管理コード：393 所属協会など：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会宮崎県本部会社情報宮崎西部不動産のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [32220180000393]
情報公開日	2025年01月02日	次回更新予定日	2025/05/28

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宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国431位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 県内9位
全国714位

利便度: 県内3位
全国181位

快適度: 県内3位
全国83位

富裕度: 県内1位
全国450位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国442位

偏差値: 49.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内1位	全国30位
一般診療所数	398施設	県内1位	全国49位
1万人当たり病床数	166.5床	県内8位	全国239位
1万人当たり医師数	40.1人	県内1位	全国74位
介護保険施設定員数	2,716人	県内1位	全国54位
介護保険料	6,300円	県内7位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.97件	県内9位	全国632位
千人当たり交通事故件数	4.06件	県内8位	全国766位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

宮崎県宮崎市大字郡司分乙814 中古住宅 物件詳細

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