大阪府大阪市生野区巽南2丁目南巽駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市生野区巽南2丁目周辺地図大阪市千日前線南巽駅徒歩11分乗り換え案内	800万円	61m² 112.42m²	3LDK	中古住宅 1973年9月(築52年1ヶ月)
◆2沿線利用可◆◇下町情緒ある住宅地◇◆リノベベースとしても◎◆

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府大阪市生野区巽南2丁目周辺地図
大阪市千日前線南巽駅徒歩11分乗り換え案内

800万円

61m²
112.42m²

3LDK

中古住宅
1973年9月(築52年1ヶ月)

◆2沿線利用可◆◇下町情緒ある住宅地◇◆リノベベースとしても◎◆

大阪府大阪市生野区巽南2丁目南巽駅中古住宅物件詳細

間取り

外観
大阪市立巽南小学校 250m
C&Cエンド本店 250m
大阪市立新巽中学校 500m
万代巽西店 600m
ローソン生野巽南五丁目店 690m
セブンイレブン大阪巽南3丁目店 710m
ローソンストア100 LS生野南巽店 710m
サンディ生野南巽店 710m
※小物類、家具類を除去する修正をしています。
※小物類、家具類を除去する修正をしています。
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大阪府大阪市生野区巽南2丁目南巽駅中古住宅物件詳細

住所	大阪府大阪市生野区巽南2丁目周辺地図大阪市生野区周辺の家賃相場
交通	大阪市千日前線南巽駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	関西本線東部市場前駅徒歩11分乗り換え案内

価格	800万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	1973年9月(築52年1ヶ月)
建物面積	112.42m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	61m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	-
セットバック	無	駐車場	近隣 (1台) 25,000円(税込) 物件からの距離350m
用途地域	準工業	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	空室
地目	雑種地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・本下水・給湯・洗濯機置場・フローリング
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立巽南小学校（250m）、大阪市立新巽中学校（500m）・買い物スーパー（250m）、コンビニ（690m）大阪メトロ千日前線「南巽」駅／ＪＲ大和路線「東部市場前」駅両駅徒歩圏内で通勤・通学にも便利◎◇懐かしさと温もりの残るエリア◇下町風景が残りながらも、生活環境は整っています♪スーパーやコンビニ、小学校、病院などが周辺に揃い子育て世代にも安心です。◆理想の住まいづくりの実現も◎◆リフォーム素材としての活用も可能♪手を加えることで暮らしの質が高まるお家です。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ国土法届出：不要述べ床面積：112.42m²／南法令等制限：準防火地域
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報免許番号：大阪府知事(01)第064820号所在地：大阪府大阪市西区南堀江１丁目11-1　三共四ツ橋ビル11階取引態様：専属専任媒介管理コード：2296 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会社情報ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1514530002296]
情報公開日	2025年09月23日	次回更新予定日	2025/10/02

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お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格800万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,787円/月	8,975円/月	10,640円/月	13,138円/月	17,302円/月	25,635円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	8,651円/月	17,090円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	270,540円～	231,000円～	192,000円～	153,120円～	115,980円～	77,240円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪府大阪市生野区巽南2丁目 南巽駅 中古住宅 物件詳細

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