大阪府大阪市西成区梅南３丁目西天下茶屋駅中古テラスハウス物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
大阪府大阪市西成区梅南３丁目周辺地図南海電鉄汐見橋線西天下茶屋駅徒歩6分乗り換え案内	1080万円	38.2m² 67.03m²	6DK	中古テラスハウス 1979年6月(築46年4ヶ月)
■オーナーチェンジ■風情のある昔ながらの中古テラス♪表面利回り約4.3％

住所
最寄り駅

価格

土地面積
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間取り

種別
築年月
(築年数)

大阪府大阪市西成区梅南３丁目周辺地図
南海電鉄汐見橋線西天下茶屋駅徒歩6分乗り換え案内

1080万円

38.2m²
67.03m²

6DK

中古テラスハウス
1979年6月(築46年4ヶ月)

■オーナーチェンジ■風情のある昔ながらの中古テラス♪表面利回り約4.3％

大阪府大阪市西成区梅南３丁目西天下茶屋駅中古テラスハウス物件詳細

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大阪府大阪市西成区梅南３丁目西天下茶屋駅中古テラスハウス物件詳細

住所	大阪府大阪市西成区梅南３丁目周辺地図大阪市西成区周辺の家賃相場
交通	南海電鉄汐見橋線西天下茶屋駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	南海電鉄汐見橋線津守駅徒歩12分乗り換え案内

価格	1080万円ローンシミュレーション
間取り	6DK	築年月(築年数)	1979年6月(築46年4ヶ月)
建物面積	67.03m²	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	38.2m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	-	駐車場	近有 17,000円
用途地域	準工業	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	80%/300%	現況	賃貸中
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・エアコン・室内洗濯機置き場・フローリング・温水洗浄便座・クローゼット・照明器具
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	◆オーナーチェンジ物件◆注目度の高い西成区での収益物件♪海外の方も多く観光地としても人気になりつつあります☆２４時までオープンのスーパーやコンビニも徒歩５分圏内★◇活用方法に可能性多数◇現在賃貸中のためすぐに家賃収入が見込めます！賃料５万円☆表面利回り約４．３％そのまま賃貸の収益物件としての使用はもちろん将来的にはリフォームしてご自身の居住用や民泊の運営なども♪　【駐車場備考】料金最小：１４０００円　料金最大：１７０００円　【設備・特記事項備考】専用バス国土法届出：不要述べ床面積：67.03m²／東法令等制限：準防火地域
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報免許番号：大阪府知事(01)第064820号所在地：大阪府大阪市西区南堀江１丁目11-1　三共四ツ橋ビル11階 TEL：06-6964-8844 取引態様：専属専任媒介管理コード：2216 会社情報ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1514530002216]
情報公開日	2025年09月02日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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: 大阪府大阪市此花区酉島２丁目; 【価格】800万円; 【建物面積】41.09m²; 【土地面積】25.68m²

: 大阪府大阪市此花区酉島３丁目; 【価格】980万円; 【建物面積】54.61m²; 【土地面積】48.43m²

: 兵庫県明石市鷹匠町; 【価格】2200万円; 【建物面積】41.38m²; 【土地面積】44.37m²

: 和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字北浜３丁目; 【価格】300万円; 【建物面積】79.42m²; 【土地面積】43.35m²

: 和歌山県東牟婁郡那智勝浦町大字天満; 【価格】1780万円; 【建物面積】110.96m²; 【土地面積】124.48m²

: 和歌山県新宮市熊野地２丁目; 【価格】2280万円; 【建物面積】115.09m²; 【土地面積】194.59m²

: 大阪府高石市加茂１丁目; 【価格】3150万円; 【建物面積】89.5m²; 【土地面積】102.04m²

: 和歌山県新宮市仲之町２丁目; 【価格】380万円; 【建物面積】69.41m²; 【土地面積】54.57m²

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1080万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	15,055円/月	17,352円/月	20,570円/月	25,400円/月	33,452円/月	49,561円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	11,704円/月	16,641円/月	24,800円/月	41,016円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,471円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	523,100円～	446,720円～	373,800円～	298,000円～	222,800円～	149,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大阪府大阪市西成区梅南３丁目 西天下茶屋駅 中古テラスハウス 物件詳細

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