兵庫県西宮市山口町上山口3丁目西宮名塩駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市山口町上山口3丁目周辺地図福知山線西宮名塩駅バス21分/「丸山下」バス停停歩6分乗り換え案内	2499万円	166m² 140.85m²	4LDK	中古住宅 1995年3月(築30年4ヶ月)
～只今家電プレゼント・詳しくは弊社HPへ～■令和7年6月リフォーム完了予定■2台駐車可敷地約50坪■南西向き陽当り通風良好■建物約43坪 4LDK■3面採光の明るく広々とした約25帖LDK 駐車場2台分・出窓・バリアフリー

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築年月
(築年数)

兵庫県西宮市山口町上山口3丁目周辺地図
福知山線西宮名塩駅バス21分/「丸山下」バス停停歩6分乗り換え案内

2499万円

166m²
140.85m²

4LDK

中古住宅
1995年3月(築30年4ヶ月)

～只今家電プレゼント・詳しくは弊社HPへ～■令和7年6月リフォーム完了予定■2台駐車可敷地約50坪■南西向き陽当り通風良好■建物約43坪 4LDK■3面採光の明るく広々とした約25帖LDK
駐車場2台分・出窓・バリアフリー

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兵庫県西宮市山口町上山口3丁目西宮名塩駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県西宮市山口町上山口3丁目周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	福知山線西宮名塩駅バス21分/「丸山下」バス停停歩6分乗り換え案内
その他の交通

価格	2499万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1995年3月(築30年4ヶ月)
建物面積	140.85m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	166m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西6ｍ公道　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (2台) 無料
用途地域	１種中高	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/150%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・出窓・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機
リフォーム履歴	■水回り 2025年06月実施キッチン／トイレ／洗面所 ■内装 2025年06月実施壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校西宮市立北六甲台小学校（1,550m）、西宮市立山口中学校（792m）・買い物スーパー（413m） ■全居室６帖以上あるゆとりある間取　■住空間スッキリ！全居室・リビング収納　■設備充実！浴室乾燥機、食洗器など　■家族が顔を合わせるリビング階段設計　■洗濯物が乾きやすい南西向きバルコニー　■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心　■前道幅約６ｍで駐車しやすい　■中学校、スーパーが徒歩１０分圏内で生活便利　◎改装内容：システムキッチン・洗面台・トイレ新調、壁・床貼替など　【設備・特記事項備考】全居室収納国土法届出：不要販売戸数：1戸述べ床面積：140.85m²
特記事項	駐車場2台分・出窓・バリアフリー

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社トラストホーム　西宮店免許番号：国土交通大臣免許(01)第10163号所在地：兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階取引態様：媒介管理コード：2904 所属協会など：(各都道府県)宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構会社情報株式会社トラストホーム　西宮店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1465060002904]
情報公開日	2025年04月07日	次回更新予定日	2025/06/17

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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: 兵庫県西宮市上甲東園５丁目; 【価格】3150万円; 【建物面積】70.24m²; 【土地面積】66m²

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2499万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,891円/月	59,807円/月	70,898円/月	87,542円/月	115,295円/月	170,817円/月
5万円	42,805円/月	50,832円/月	62,031円/月	78,784円/月	106,643円/月	162,272円/月
10万円	33,720円/月	41,856円/月	53,165円/月	70,025円/月	97,992円/月	153,727円/月
15万円	ローン不可	32,880円/月	44,298円/月	61,266円/月	89,340円/月	145,181円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	80,689円/月	136,636円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,037円/月	128,091円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,386円/月	119,546円/月
支払利息合計	1,811,430円～	1,549,880円～	1,287,250円～	1,028,560円～	772,430円～	514,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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