兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目甲南山手駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目周辺地図東海道本線甲南山手駅徒歩7分乗り換え案内	3550万円	194.21m² 124.59m²	5LDK	中古住宅 1974年7月(築51年3ヶ月)
◆JR甲南山手駅まで徒歩7分で通勤通学至便 ◆安心の鉄筋コンクリート造！中庭＆屋上付き！ ◆屋上から神戸の街を一望できます ◆前面道路は広々約7ｍで駐車も楽々です駐車場2台分

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目周辺地図
東海道本線甲南山手駅徒歩7分乗り換え案内

3550万円

194.21m²
124.59m²

5LDK

中古住宅
1974年7月(築51年3ヶ月)

◆JR甲南山手駅まで徒歩7分で通勤通学至便 ◆安心の鉄筋コンクリート造！中庭＆屋上付き！ ◆屋上から神戸の街を一望できます ◆前面道路は広々約7ｍで駐車も楽々です
駐車場2台分

兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目甲南山手駅中古住宅物件詳細

安心の鉄筋コンクリート造

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目甲南山手駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目周辺地図神戸市東灘区周辺の家賃相場
交通	東海道本線甲南山手駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	阪急電鉄神戸線芦屋川駅徒歩16分乗り換え案内

価格	3550万円ローンシミュレーション
間取り	5LDK(ＬＤＫ　１６．８　洋　８．３・７．２・６．５　和　６・４．５)	築年月(築年数)	1974年7月(築51年3ヶ月)
建物面積	124.59m²(壁芯)	建物構造・規模	RC2階建
土地面積	194.21m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	東7ｍ公道　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (2台) 無料要確認
用途地域	１種低層	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/150%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	即時
設備	システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・バルコニー・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校本山第三小学校（869m）、本山中学校（2,205m）・買い物スーパー（388m）、コンビニ（852m）、ドラッグストア（809m）、商店街（872m）・その他施設銀行（872m）、甲南山手保育園（984m）弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。　物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。　　・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない　　・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い　　・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない　　この様な相談もご対応いたします。　【駐車場備考】要確認　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造国土法届出：不要販売戸数：1戸バルコニー面積：23.41m²／西
特記事項	駐車場2台分

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:不動産コンサルティング株式会社免許番号：兵庫県知事(02)第011965号所在地：兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目17 取引態様：媒介管理コード：12084 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報不動産コンサルティング株式会社のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1369210012084]
情報公開日	2025年09月07日	次回更新予定日	2025/10/10

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お電話でのお問い合わせ

電話をかける（携帯・PHS可）

お問い合わせダイヤル

通話無料0037-634-76370

営業時間 09:00～19:00 （定休日：毎週水曜日　第2、第4火曜日）

音声案内に従って数字を入力

お問い合わせ番号

76909-2987

不動産会社につながります

不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

資料送付先住所任意	郵便番号	〒 ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。
	都道府県
	市区町村
	町名・番地・建物名等

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

不動産コンサルティング株式会社のその他の物件情報を見る

: 兵庫県神戸市灘区岸地通２丁目; 【価格】1580万円; 【建物面積】75.87m²; 【土地面積】29.21m²

: 兵庫県西宮市苦楽園三番町; 【価格】2480万円; 【建物面積】127.64m²; 【土地面積】317.38m²

: 兵庫県西宮市苦楽園二番町; 【価格】4380万円; 【建物面積】101.02m²; 【土地面積】191.26m²

: 兵庫県西宮市鳴尾町５丁目; 【価格】1350万円; 【建物面積】65.89m²; 【土地面積】58.92m²

: 兵庫県神戸市灘区大石東町４丁目; 【価格】1580万円; 【建物面積】58.5m²; 【土地面積】33.18m²

: 兵庫県神戸市灘区大石南町１丁目; 【価格】1780万円; 【建物面積】50.51m²; 【土地面積】45.51m²

: 兵庫県西宮市松並町; 【価格】1880万円; 【建物面積】60.18m²; 【土地面積】76.04m²

: 兵庫県西宮市段上町７丁目; 【価格】1980万円; 【建物面積】99.93m²; 【土地面積】105.6m²

【dスマホローン】お借入れ残高の増加額10万円以上の方の中から抽選で1,000名さまにdポイント（期間・用途限定）1,000ポイントプレゼント！適用条件など詳細はこちら

OCN×ドコモ光新規お申込みで合計最大137,280円相当おトク！特典の内訳・適用条件など詳細はこちら

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

神戸市東灘区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3550万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,173円/月	91,252円/月	108,174円/月	133,569円/月	175,913円/月	260,626円/月
5万円	70,088円/月	82,277円/月	99,307円/月	124,811円/月	167,261円/月	252,081円/月
10万円	61,002円/月	73,301円/月	90,440円/月	116,052円/月	158,610円/月	243,536円/月
15万円	51,917円/月	64,325円/月	81,574円/月	107,293円/月	149,958円/月	234,991円/月
20万円	42,831円/月	55,350円/月	72,707円/月	98,535円/月	141,307円/月	226,446円/月
25万円	ローン不可	46,374円/月	63,840円/月	89,776円/月	132,655円/月	217,901円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	81,017円/月	124,004円/月	209,355円/月
支払利息合計	2,767,150円～	2,366,440円～	1,967,600円～	1,569,040円～	1,173,670円～	781,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目 甲南山手駅 中古住宅 物件詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目 甲南山手駅 中古住宅 物件詳細

省エネ性能

不動産会社情報

不動産コンサルティング株式会社のその他の物件情報を見る

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

住宅ローンの返済額一覧

兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目甲南山手駅中古住宅物件詳細

兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目甲南山手駅中古住宅物件詳細