兵庫県西宮市霞町夙川駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県西宮市霞町周辺地図阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩6分乗り換え案内	4490万円	72.64m² 98.01m²	4LDK	中古住宅 1997年2月(築28年7ヶ月)
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急線「夙川」駅徒歩6分と通勤通学に便利な立地です。建物1階部分はガレージになっており、大事なお車を雨風からまもります。バルコニーは陽当りの良い南向き。【オープンハウス情報】 2025年08月01日（金）～2025年10月31日（金）（10:00 ～ 19:00） ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。角部屋

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

兵庫県西宮市霞町周辺地図
阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩6分乗り換え案内

4490万円

72.64m²
98.01m²

4LDK

中古住宅
1997年2月(築28年7ヶ月)

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）阪急線「夙川」駅徒歩6分と通勤通学に便利な立地です。建物1階部分はガレージになっており、大事なお車を雨風からまもります。バルコニーは陽当りの良い南向き。
【オープンハウス情報】
2025年08月01日（金）～2025年10月31日（金）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
角部屋

兵庫県西宮市霞町夙川駅中古住宅物件詳細

間取り

【小学校】西宮市立夙川小学校まで1118ｍ
【中学校】西宮市立大社中学校まで2041ｍ
【スーパー】ライフ夙川店まで373ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　阪急夙川駅南口店まで423ｍ
【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮店まで2895ｍ
【ショッピングセンター】夙川グリーンプレイスまで751ｍ
【銀行】三菱ＵＦＪ銀行　夙川支店まで328ｍ
【郵便局】西宮夙川郵便局まで280ｍ
【クリニック】こばやしクリニックまで2738ｍ
【保育園】幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園まで396ｍ
【幼稚園】松秀幼稚園まで382ｍ
【高校】兵庫県立　西宮香風高等学校まで1918ｍ
【公園】森具公園まで573ｍ
【図書館】西宮市立図書館まで1403ｍ
【市役所・区役所】西宮市役所まで1791ｍ
【警察】西宮警察署まで2063ｍ

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兵庫県西宮市霞町夙川駅中古住宅物件詳細

住所	兵庫県西宮市霞町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄神戸線夙川駅徒歩6分乗り換え案内
その他の交通	東海道本線さくら夙川駅徒歩9分乗り換え案内

価格	4490万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	1997年2月(築28年7ヶ月)
建物面積	98.01m²(壁芯)	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	72.64m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南6ｍ公道　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有料金：価格・管理費に含む
用途地域	１種中高	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	空室
地目	宅地	引渡可能時期	即時
設備	バス･トイレ別・システムキッチン・バルコニー・温水洗浄便座・カウンターキッチン
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校西宮市立夙川小学校（1,118m）、西宮市立大社中学校（2,041m）・買い物スーパー（373m）、コンビニ（423m）、ドラッグストア（1,152m）、商店街（2,895m）・その他施設総合病院（243m）、公園（573m）、銀行（328m）、夙川グリーンプレイス（751m）こだわりで選びたい方におすすめ。西宮市エリアで住まいをお探しなら「西宮市霞町中古戸建」。西宮夙川郵便局まで２８０ｍです。洗面所にドアを付けるとプライバシーが守られますので安心です。ご希望に沿った一戸建てをご紹介致します。西宮市の阪急神戸本線夙川付近でマイホームの購入をお考えなら、お気軽にお問い合わせください。国土法届出：不要
特記事項	角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店免許番号：兵庫県知事(7)第202981号所在地：兵庫県西宮市高松町11-8 取引態様：媒介管理コード：12243 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1260260012243]
情報公開日	2025年04月11日	次回更新予定日	2025/08/13

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お問い合わせ番号

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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: 兵庫県西宮市名塩さくら台２丁目; 【価格】2380万円; 【建物面積】117.39m²; 【土地面積】273.13m²

: 兵庫県西宮市北六甲台４丁目; 【価格】3480万円; 【建物面積】210.33m²; 【土地面積】382.81m²

: 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町８丁目; 【価格】4980万円; 【建物面積】101.19m²; 【土地面積】101.44m²

: 兵庫県西宮市苦楽園二番町; 【価格】7280万円; 【建物面積】195.75m²; 【土地面積】195.75m²

: 兵庫県神戸市灘区大石東町４丁目; 【価格】1580万円; 【建物面積】58.5m²; 【土地面積】33.18m²

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4490万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県西宮市霞町 夙川駅 中古住宅 物件詳細

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