東京都中野区沼袋4丁目沼袋駅中古住宅物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都中野区沼袋4丁目周辺地図西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩7分乗り換え案内	6480万円	82.22m² 95.31m²	4LDK	中古住宅 2001年4月(築24年5ヶ月)
西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩7分！　3階建の4LDK！　南西向き！　陽当り・通風良好！　ルーフバルコニー・カーポート・備蓄倉庫あり！　駅前再開発エリア！　◆創立1985年のベストセレクト◆

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築年月
(築年数)

東京都中野区沼袋4丁目周辺地図
西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩7分乗り換え案内

6480万円

82.22m²
95.31m²

4LDK

中古住宅
2001年4月(築24年5ヶ月)

西武新宿線「沼袋」駅まで徒歩7分！　3階建の4LDK！　南西向き！　陽当り・通風良好！　ルーフバルコニー・カーポート・備蓄倉庫あり！　駅前再開発エリア！　◆創立1985年のベストセレクト◆

東京都中野区沼袋4丁目沼袋駅中古住宅物件詳細

■4LDK！　3階建！　ルーフバルコニー＆カーポート付き一戸建て！

■明るい陽射しと爽やかな風を呼び込む南西向き！
■道路幅員5メートル以上+カーポート付きで駐車がラクラク！
■ガーデニングや家庭菜園も楽しめるルーフバルコニー付き！
■低層住居専用地域のため開放感のあるひらけた街並み
中野区立緑野小学校　徒歩9分 720m
中野区立緑野中学校　徒歩8分 680m
西武新宿線「沼袋」駅　徒歩6分 510m
西武新宿線「野方」駅　徒歩8分 650m
西武新宿線「新井薬師前」駅　徒歩18分 1460m
■手すりが付いた安心安全な階段
■南西から明るい光が射し込む陽だまり空間のリビングは自然とご家族が集まりそうですね
■3口コンログリル付きで料理のレパートリーも広がりそうですね
■全居室収納スペース付で広々住空間。お部屋がスッキリ片付きそうです
■浴室乾燥機や追い焚き機能付きバスでいつでも快適なバスタイム
■お掃除しやすい滑らかなフォルムのウォシュレット付トイレは、落ち着くパーソナル空間ですね
■鏡の裏に収納ができ合わせ鏡としても使用できる便利な三面鏡仕様
■お洗濯物たっぷりでも安心の広々とした南西面バルコニー
■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績

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東京都中野区沼袋4丁目沼袋駅中古住宅物件詳細

住所	東京都中野区沼袋4丁目周辺地図中野区周辺の家賃相場
交通	西武鉄道新宿線沼袋駅徒歩7分乗り換え案内
その他の交通	西武鉄道新宿線野方駅徒歩9分乗り換え案内

価格	6480万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2001年4月(築24年5ヶ月)
建物面積	95.31m²	建物構造・規模	木造3階建
土地面積	82.22m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南西5.5ｍ公道接面7.4ｍ　一方道路	駐車場	空有無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	１種低層	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/150%	現況	居住中
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・都市ガス・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・エアコン・床下収納・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校中野区立緑野（720m）、中野区立緑野（680m）・その他施設総合病院（560m）、西武新宿線「沼袋」駅（510m）引渡し時期相談内容：相談【オススメＰＯＩＮＴ】■スーパー・コンビニ徒歩６分圏内、教育施設が徒歩１０分以内■明るい陽射しと爽やかな風を呼び込む南西向き■お料理しながらリビングにいる家族と会話が弾む対面キッチン■道路幅員５メートル以上で駐車ラクラク■ガーデニングや家庭菜園も楽しめるルーフバルコニー■２階リビングはプライベート性も高く暮らせる■沼袋駅前再開発中！（２０２７年３月末完了予定）　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納国土法届出：不要述べ床面積：95.31m²／南西法令等制限：準防火地域／高度地区／高さ最高限度有／敷地面積最低限度有
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社ベストセレクト　杉並店免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号所在地：東京都杉並区成田東５丁目２０－１０取引態様：媒介管理コード：5324 所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部会社情報株式会社ベストセレクト　杉並店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1222410005324]
情報公開日	2025年07月28日	次回更新予定日	2025/08/17

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東京都中野区（なかのく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内35位

全国417位

偏差値: 49.67

項目別順位

安心度: 都内36位
全国784位

利便度: 都内17位
全国304位

快適度: 都内32位
全国164位

富裕度: 都内11位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	326施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.4床	都内40位	全国749位
1万人当たり医師数	21.3人	都内28位	全国333位
介護保険施設定員数	1,213人	都内20位	全国171位
介護保険料	6,274円	都内28位	全国546位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.66件	都内39位	全国716位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格6480万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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